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信达・繁花里，作为番禺市桥核心区近十年来唯一供应的宅地，以其稀缺性和卓越品质，为渴望在老城区享受便捷生活与优质居住体验的购房者带来了福音。它承载着市桥的历史底蕴与现代需求，成为区域内备受瞩目的焦点。

位置：老城核心，交通待升

信达・繁花里位于番禺市桥老城核心区，周边烟火气浓郁，广府文化气息深厚。步行约 1.7km 到市桥地铁站，1 站长隆或番禺广场，换乘 7 号线可快速抵达万博、海珠、珠江新城等地，并能任意接驳 18/22 号线。规划中的 26 号线有望在地块附近设站，届时将成为地铁上盖物业。此外，临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速或新光快速，可通达荔湾、海珠、万博 CBD 及珠江新城等区域。虽然目前距离地铁站较远，出行需借助其他交通工具接驳，但随着交通规划的逐步落实，未来交通便利性将大大提升。

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项目概况：央企实力，精心雕琢

由信达地产打造，信达地产是中国信达旗下房地产上市公司，中国信达作为万亿央企，成立于 1999 年，拥有 “全金融牌照”，连续入选财富中国 500 强企业，资产规模近 1.6 万亿。信达地产以房地产开发为核心，整合多方资源，为项目品质提供坚实保障。项目占地面积约 2.1 万㎡，建筑面积约 6.1 万㎡，楼栋数 4 栋，户数约 574 户，容积率 3.0，车位比超 1:1。

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户型设计：高使用率，多元格局

项目规划 4 栋住宅，计划首开 1 栋，总高 32 层，2T5 户。首开户型包括东南向建面约 75 平三房，西南 / 东南建面约 94 平三房（可做四房），以及南北对流建面约 108 平的四房，使用率超 120%。建面约 75㎡三房户型，独立玄关可改储藏室，U 型厨房操作空间大，主套拥有 270° 环幕视野；建面约 94㎡四房户型，LDKG 一体化设计增加互动性，约 6.4 米超大阳台功能多样；建面约 108㎡四房户型，约 15 米南向超大面宽，餐客厅连通约 7.2 米南向阔景阳台，主卧带步入式衣帽间。

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配套设施：丰富醇熟，品质生活

教育上，虽未配建学校，但 3km 内有 13 所学校，包括 3 所省一级小学（南阳里小学、市桥中心小学、北城小学）和广东仲元中学等，教育资源丰富。商业方面，3km 汇聚市桥城芯、市桥南、番禺广场三大商圈，吃喝玩乐购一应俱全。医疗上，4km 内有番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院等甲级医院。生态环境优越，奢享一江四园，家门口自带约 2730m² 滨水公园和约 4512m² 繁花逸园，大门处保留百年榕树打造 “榕悦广场”。社区内打造多种特色空间，如「繁花归宇」景观大堂、「水月芳屿」静雅会客厅、室内恒温泳池等，满足业主休闲、社交、健身等需求。

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周边环境：机遇

项目优点突出，地处市桥老城核心，稀缺性强，周边配套成熟，烟火气足；作为板块首发新规产品，户型全南向，实用率高，或成绝版；家门口双公园，保留百年榕树，生活氛围好。总体而言，信达・繁花里位于番禺市桥核芯，地段含金量高，周边行政部门和文化地标云集，深受老广青睐，置换需求旺盛。项目均好性强，地段有发展潜力，配套看得见，产品亮点多，对于钟情市桥生活、不介意现有交通与城市界面短板的购房者来说，是一个值得重点关注的优质楼盘。

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