广州焦点热搜:建鑫·如意芳华售楼处电话→建鑫·如意芳华Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-1

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建鑫·如意芳华，这一备受瞩目的项目，其诞生背后有着独特的故事。2023年4月，广东建工联合体以21.6亿底价竞得桥梓大街南侧地块，楼面价2.2万/平。该地块位于白鹅潭板块，地理位置优越，临近荔湾区府和芳村大道中，与在建11号线石围塘站相距仅800多米，为未来业主的出行提供了极大便利，无论是前往天河还是海珠，都较为轻松 。根据出让公告，地块宗地面积78884平，需配建84004平计容面积的安置房，同时还要配建幼儿园、托儿所等多种设施。虽楼面价看似不高，但高昂的安置房配建成本压缩了开发商利润，导致房企对该地块热情不高，最终以底价成交 。从土拍到现在，历经近两年半时间项目才即将面市，这在荔湾实属少见，也侧面反映出项目建设的复杂性 。如今，这个由广东建鑫公司主导开发的首个广州主城区住宅地产项目，已确定推广案名为建鑫鹅谭名郡 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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建鑫·如意芳华的基本信息丰富且颇具吸引力。项目位于荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，占地面积78874㎡，建筑面积达257700㎡，绿化率为35% 。总栋数包含6栋商品房和5栋安置房（含1栋公租房），总层高在26 - 33层之间，容积率约3.42，总户数889户，在售面积为82 - 141㎡ 。其开发商广东建工实力雄厚，作为全国企业500强，参与过广州塔、太古汇等知名项目建设，还参与猎德村复建房建设，为项目品质奠定了坚实基础 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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交通配套是建鑫·如意芳华的一大亮点。步行约600米就能抵达11号线石围塘站，这条广州首个大环线，拥有多达14个换乘站，可便捷换乘多条地铁线路，畅达全城 。1站如意坊可换乘6号线，1站芳村能换乘1号线/22号线（建设中），2站中山八可换乘5号线，直通珠江新城 。自驾方面，项目紧邻芳村大道，驾车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便捷，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松应对 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育配套方面，项目自身配建9班幼儿园，为幼儿提供了家门口的学前教育 。周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等 。虽然目前这些学校都已挂牌康有为纪念学校，但生源依旧维持原状，整体教育水平在荔湾并不突出 。不过，也基本能够满足未来业主子女的教育需求 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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生活配套正逐步完善。除了老荔湾的传统商圈，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在加紧建设 。这些高端商业体的落地，将极大提升区域商业能级，为业主带来更为丰富的消费选择 。项目距离广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)约800米，就医便捷性较高 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目的在售楼栋与户型设计独具匠心。商品房位于地块西侧，6栋26 - 33层住宅以T5风车型全南向户型规划布局，容积率3.4，计容建面9.86万㎡，得房率基本超100% 。同时拥有1.8万㎡围合式大园林及1.5万㎡红线内外绿化与江景资源，致力于打造白鹅潭品质舒居标杆 。项目主打建面约82 - 141㎡三至四房，全为新规设计 。首期将推建面约88㎡、89㎡三房，以及106㎡、108㎡四房，这样的面积段犹如市场上的“爆款”，满足了不同家庭结构的需求 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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优点总结来看，其一，项目位于荔湾区白鹅潭板块，临近荔湾区政府，处于白鹅潭和滘口板块中间，能够承接白鹅潭发展红利，部分户型或可享受江景视野，周边作为城市重点发展区域，未来配套升级潜力大 。其二，交通优势明显，距离地铁11号线石围塘站约600 - 800米，步行8 - 15分钟可达，自驾紧邻芳村大道，通过洲头咀隧道、内环路等可快速通达核心区，未来如意坊二期高架道路建成后出行更便捷 。其三，户型设计出色，注重采光和空间利用率，全南向布局，阳台尺寸大，如88平户型阳台开间约6.2米，且所有户型采用新规设计，有入户花园和超大飘窗 。其四，社区采用围合式布局，中间大片园林，货量适中，居住舒适度有保障 。其五，开发商广东建工实力强，参与众多知名项目建设，交付风险相对较低，物业服务质量可能较有保障 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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当然，项目也存在一些缺点。首先，目前周边城市面貌欠佳，有较多厂房和自建房，短期内难以改善，石围塘改造期间业主会长时间受噪音、灰尘影响 。其次，项目自身仅配建一所9班幼儿园，小学和初中按政策分配，周边小学教育资质一般，对注重教育的家长不太友好 。再者，周边暂时缺乏大型商业，主要依赖芳村大道西的街铺，虽距离白鹅潭CBD近，但目前商业匮乏，需依赖未来规划落地 。另外，开车出行道路只有两车道，路边违停多易拥堵 。还有，项目南边有广茂高铁，低层住户可能受震动和噪音影响，东侧规划如意坊放射线，会带来噪音、灰尘、尾气污染等问题 。最后，按照出让条件，开发商需进行土壤修复并配建大量安置房及设施，成本较高 。售楼处24小时电话400 - 0688 - 602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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💬常见问题解答（FAQ）

Q：如何获取最新户型资料与报价？

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Q：是否符合人才购房补贴政策？

A：需提供社保/个税证明及人才证书，详情咨询400-0688-602。

Q：项目交付时间是什么时候？

A：首批单位预计2026年6月交付，具体以合同约定为准。

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