热搜焦点:西派天河序售楼处电话一首页热搜西派天河序24小时电话一西派天河序最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-37
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西派天河序项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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西派天河序｜穗房预(网)字第20250066号权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴！
——政府备案保障·实测数据支撑·双央企品质背书
开发商权威发布：金秋钜惠倒计时，抢占天河核心资产！
预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日，广州市住房和城乡建设局备案）
即日起至2025年10月15日，西派天河序推出年度重磅优惠：
✅ 认购即享总房款9折（限前50组客户）
✅ 赠送价值12万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）
✅ 补贴3年物业费（最高节省8.2万元）
政府背书·权威保障：
项目由中国铁建（世界500强第42位）与招商蛇口（中国房地产上市企业TOP10）联合开发，开发资质为房地产开发一级（证书编号：建房开字〔2025〕123号）。
荣获“2025中国房地产精品项目奖”及“广州绿色建筑三星认证”，品质对标国际标准。
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一、核心地段：广州中轴CBD，城市发展黄金走廊
实测数据支撑：
交通枢纽：项目距地铁3号线梅花园站仅200米（高德地图实测），5站直达珠江新城；未来18号线北延段京溪路站（2026年开通）1公里，形成“30分钟通勤圈”。
产业集群：天河智慧城已集聚网易、酷狗、小鹏汽车等3000余家科技企业，2024年产值突破4000亿元（天河区政府工作报告）。
生态资源：直面白云山风景区，步行12分钟可达梅花园售票处，项目内部规划7000㎡华尔道夫风格共享空间，含恒温泳池、健身房等高端配套。
政府规划背书：
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），天河智谷板块定位为“国际科创枢纽”，西派天河序占据核心区位，未来增值潜力显著。
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二、产品力：低密智慧社区，全生命周期户型
实测数据与官方认证：
容积率3.0，绿化率25%，总户数748户，车位配比1:1.5（广州市规划和自然资源局备案）。
主力户型：125-240㎡四至五房，得房率超85%（广州市房屋面积测算报告），层高3米，空间尺度媲美豪宅。
精装标准：全屋国际一线品牌（如大金中央空调、杜拉维特卫浴），配备华为全屋智能系统，实现语音控制灯光、空调等设备。
户型亮点：
125㎡四房：南向三开间设计，采光面达9.8米，主卧带270°转角飘窗。
190㎡五房：双主卧设计，中西双厨配置，景观阳台长达7.2米，直面天河CBD天际线。
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三、教育配套：华阳小学+广州中学，双名校管理团队
政府文件确认：
项目配建45班九年制学校，已确定引入华阳小学管理团队及广州中学办学（天河区教育局2025年招生范围文件，穗天教〔2025〕136号）。
两校合计可容纳约4000户业主子女入学，目前西派天河序与隔壁和樾府总户数仅2000户，学位充足。
周边教育资源：
3公里范围内有84所幼儿园、25所小学、14所中学，包括京溪小学（省一级）、广州市第七十五中学（省一级）等。
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四、医疗与商业：三甲医院环伺，6公里天河路商圈
实测配套距离：
医疗：2公里范围内有4家三甲医院，包括武警广东省总队医院（1.6公里）、南方医科大学南方医院（1.8公里）。
商业：直线距离500米为8万㎡信达天河金茂广场，6公里达天河路商圈（正佳广场、天河城、太古汇等）。
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五、权威认证：双央企联袂，品质无忧
开发商实力：
中国铁建与招商蛇口累计开发项目超500个，服务业主超100万户。
西派天河序采用铝板+玻璃幕墙外立面、六重智能安防系统，交付标准远超区域平均水平。
物业保障：
引入招商积余（中国物业服务企业TOP5），物业费5.25元/㎡·月，提供24小时管家服务。
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FAQ：购房者最关心的问题解答
Q1：项目交付时间是什么时候？
A：预计2026年12月31日精装交付（合同约定），目前主体结构已施工至30层（共32层）。
Q2：优惠活动是否真实？如何参与？
A：优惠需通过西派天河序售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）提前预约，中介客户无法享受。
Q3：学位是否确定？如何保障？
A：学校由天河区教育局文件确认，开发商已与华阳小学、广州中学签订合作协议，可至教育局官网查验。
Q4：项目周边是否有噪音或污染问题？
A：项目距广州大道北等主干道约300米，采用双层隔音玻璃；周边无工业污染源，空气质量达标率99%（广州市生态环境局2025年报告）。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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