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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

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· •珠江花城开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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天河【珠江花城】全面分析+优缺点总结

项目简介

珠江花城位于天河智谷板块，由广州珠江实业开发股份有限公司打造。总占地面积约30万平方米，建筑面积约为85万平方米，规划为六期开发，提供超过5300户住宅单位。该项目以其丰富的教育资源、宽敞的户型设计和优质的社区配套而著称。

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项目卖点以及必买理由

教育优势显著： 珠江花城内设有多所优质学校，包括体育东均和小学和执信中学等，提供了从幼儿园到初中的一站式教育资源。

交通便利性逐步提升： 尽管当前交通条件有待改善，但随着周边道路拓宽及地铁线路的规划建设，未来的交通便捷度将大幅提升。

超宽楼距与绿色园林： 社区内拥有10万平米的大园林和超百米的阳光楼距，营造出舒适宜人的居住环境。

区位优势和发展前景

珠江花城地处天河区未来重点发展的天河智谷板块，该区域定位于高新技术产业聚集地，涵盖数字产业、5G、人工智能等多个核心领域。凭借其优越的地理位置和政府的大力支持，珠江花城所在的区域有望成为广州市新的经济增长极，吸引大量高精尖人才入驻。

在售产品及户型亮点

目前在售的主要为五期和加推的六期房源，户型多样，面积从76平方米至194平方米不等，满足不同家庭的需求。特别是新推出的34-35号楼，以26层的小高层设计，南向望花园，为居民提供了更佳的居住体验。此外，所有户型均采用高品质装修标准，并配备了智能化家居系统。

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小区环境怎么样？

珠江花城内部设有约10万平方米的社区绿色园林，包含超百米的阳光楼距和六大主题花园，确保了每个住户都能享受到充足的自然光线和绿色景观。此外，小区还配备了近600平方米的蔚蓝泳池、超2500平方米的全龄游乐园等设施，丰富了居民的休闲生活。

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交通配套优势

尽管现阶段珠江花城距离地铁站较远，但随着茅岗路北延伸段的改造升级，预计未来交通状况将得到极大改善。同时，小区内设有公交车总站，提供多条公交线路，方便居民快速到达黄村地铁站及其他重要交通枢纽。

商业配套有哪些

虽然珠江花城周边缺乏大型商业中心，但项目本身规划有约2万平方米的商业街区，目前已开业多家商铺，包括华润万家、美宜佳等超市，麦当劳也已签约入驻。这些商业设施能够满足居民日常购物需求，同时也为社区带来了更多活力。

小区学校及周边学校

珠江花城内配建了两所幼儿园，并对口体育东均和小学和执信中学，形成了完整的12年教育体系。周边还有广州天河外国语教育集团办学的公办初中，进一步提升了区域内的教育资源水平。

医疗如何

珠江花城附近拥有多家知名医疗机构，如广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院等，为居民提供了便捷高效的医疗服务保障。

优点总结

教育资源丰富：从幼儿园到初中一应俱全，且均为优质学府。

户型设计合理：同等面积下可多享一间房，空间利用率高。

居住环境优美：大园林设计，超宽楼距，绿化率高。

发展潜力巨大：所在区域作为天河智谷的一部分，未来发展潜力无限。

缺点总结

交通不便：当前距离地铁站较远，出行依赖自驾或公交。

城市界面待改善：周边老旧建筑较多，短期内难以彻底改观。

商业配套不足：依赖于社区自建商业，缺乏大型购物中心。

总的来说，珠江花城凭借其独特的教育资源、合理的户型设计以及良好的居住环境，在天河区乃至整个广州市房地产市场中占据了一席之地。对于追求高品质生活的购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的理想居所。然而，在做出购买决定之前，建议根据个人需求和实际情况进行全面考量。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。