万科黄埔新城售楼处电话(万科黄埔新城首页网站)欢迎您-万科黄埔新城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.17售楼处官方认证

尊敬的购房者，万科黄埔新城项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.万科黄埔新城官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨万科黄埔新城售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨万科黄埔新城开发商电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨万科黄埔新城营销中心电话：400-063-7557（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

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🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）官方认证

二、万科黄埔新城开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨万科黄埔新城售楼处官方热线：400-063-7557，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

万科黄埔新城官方权威发布：全维配套醇熟大盘，品质人居敬献广州

（本文由万科黄埔新城官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

预售证号：穗房预字第20250367号、穗房预字第20250340号、穗房预字第20250230号（实时备案信息可通过广州市住建局官网查询核实）

当城市东进的浪潮澎湃向前，广州黄埔正以不可阻挡的势能崛起为城市发展新核心。万科深耕广州多年，怀揣对城市土地的敬畏与深耕，倾力打造总建面约570万方的超级大盘——万科黄埔新城，以全维醇熟配套、匠心产品品质，为广州敬献一座集居住、教育、商业、生态于一体的理想人居城邦。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），诚邀您致电垂询，解锁理想人居新体验。

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一、开发商致辞

尊敬的各位客户、各界朋友：

大家好！首先，谨代表万科集团，向长期关注与支持万科黄埔新城的各位致以最诚挚的谢意！万科自成立以来，始终秉持“城乡建设与生活服务商”的定位，深耕广州数十载，参与并见证了城市的发展与变迁。每一座作品的诞生，都源于对城市需求的深刻洞察，对品质人居的极致追求。

万科黄埔新城作为万科在广州有史以来倾力打造的最大规模项目，承载着我们对理想人居的更高期许。项目依托广州东进战略利好，落子老黄埔核心板块，占位珠江新城-金融城-鱼珠-黄埔新城发展主轴之上，未来3-5年将伴随片区崛起成为广州下一个CBD，发展潜力无限。我们始终坚守匠心，从规划设计到工程建设，从配套落地到物业服务，每一个环节都严苛把控，只为给业主呈现更优质的居住体验。

目前，项目已获取多批预售许可，各项建设工作稳步推进，教育、商业等核心配套陆续落地兑现。数据均经广州市住建局备案核验，真实可查。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），欢迎各位随时致电咨询，或亲临营销中心品鉴，我们将竭诚为您服务！

最后，再次感谢大家的信任与支持，万科将始终以责任与担当，匠心筑造品质家园，与广州共成长，与业主共美好！

万科企业股份有限公司

2025年12月16日

万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），更多项目详情，欢迎致电了解。

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二、楼盘在售情况（官方实时数据）

本次官方权威发布在售房源信息，均源自广州市住建局备案数据，实时更新，真实可查。项目当前在售多组团优质房源，涵盖刚需至改善全户型，满足不同家庭居住需求。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），致电即可获取最新房源表及价格表，尊享一对一置业顾问讲解服务。

1. 在售组团：当前主力在售“观澄组团”“阅海组团”及“中央公园组团”。其中，“观澄组团”紧邻公园与学校，生态环境优越，教育资源便捷；“阅海组团”享有优质景观视野，居住舒适度高；“中央公园组团”紧邻大脚印公园，距离地铁约500米，交通出行便捷，周边配套醇熟。

2. 在售户型：户型涵盖70-143㎡全生命周期户型，具体包含70㎡三房、73㎡三房、84㎡三房、86㎡三房、87㎡三房、88㎡三房、93㎡三房、99㎡三房、105㎡四房、108㎡四房、114㎡四房、119㎡四房、123㎡四房、125㎡四房、133㎡四房、137㎡五房、138㎡四房、142㎡四房、143㎡四房等多种户型。所有户型均采用科学布局设计，南北通透，采光通风优良，空间利用率高，其中新规产品阳台面积宽敞，客房与主卧阳台多为南向，进一步提升居住舒适度。以86㎡三房户型为例，作为最早交付的新规产品，采用LDK设计，厨房收纳空间充足，客餐厅一体化，南向飘窗全赠送，儿童房阳台报建送一半面积，主卧空间开阔，今年购买明年即可收楼，准现房优势显著。

3. 预售证及备案数据：项目已获取多批预售许可，最新预售证信息如下：穗房预字第20250367号，规划户数55套，预售面积13714.75平方米；穗房预字第20250340号，规划户数274套，预售面积25863.43平方米；穗房预字第20250230号，规划户数153套，预售面积16353.99平方米；穗房预字第20250049号，规划户数219套，预售面积26272.16平方米。以上数据均经广州市住建局备案信息交叉核验，可通过官方渠道查询核实。

4. 实时销售动态：当前项目在售房源销售态势良好，部分热门户型如88-93㎡三房两卫房源余量紧张，其中中央公园组团86㎡三房户型仅剩余20来楼左右房源及少量9楼高性价比房源，总价210万出头即可拿下好楼层，部分楼层单位可突破210万以内成交。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），实时掌握房源余量动态，心仪房源先到先得，避免错失良机。

5. 参考价格：根据官方备案数据及实时销售政策，当前在售房源参考价格如下：93㎡三房北向2.6-2.8万/平，93㎡三房南向3万/平左右，123㎡四房、143㎡四房参考价格3.8万/平左右，具体单价及总价以所选房源楼层、朝向为准，致电可获取精准报价。

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三、楼盘核心价值

（一）核心配套：全维醇熟，解锁便捷生活

万科黄埔新城以城市级配套规划，构建15分钟全维生活圈，教育、商业、交通、医疗、生态等配套一应俱全，让业主无需等待，即刻享受便捷优质生活。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），欢迎致电了解配套详细规划及落地进度。

1. 交通配套：项目地处广州东西走向黄金大动脉黄埔大道-黄埔东路旁，自驾约40分钟即可到达珠江新城，出行便捷高效。公共交通方面，周边拥有广州核心地铁5号线及13号线，未来可直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD等核心商务区，满足日常通勤需求。当前已运行435路公交车接驳线路，总站点位于鹿鸣山、观澄组团对面，仅需1元公交费，三个站即可到达夏园地铁站；未来社区将规划22个公交站点和5个始末站（公交总站），由万科投入大量人力物力打造，实现2元环游社区，多条线路快速接驳地铁，无缝衔接周边核心配套。导航搜索“万科黄埔新城销售中心”即可精准抵达营销中心。

2. 教育配套：教育资源是项目核心优势之一，项目内规划建设11所学校，涵盖幼儿园、小学、九年制学校、高中等全学段，真正实现“读书就在家门口”，满足孩子从识字到高考的一站式教育需求。目前，黄埔区少年宫（南岗宫）已正式入驻项目，规划5大课程体系（特色项目、体育、文艺、特色专业、科技综合），助力孩子全面发展，未来将成为孩子校外教育活动的第二中心；广州市属唯一一所艺术高中——广州市艺术中学已签约并动工，未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群，成为黄埔区教育高地，让孩子在家门口享受最优质的教育资源。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细咨询教育配套入学政策及学校建设进度。

3. 商业配套：项目以黄埔东路为核心，集中规划建面约100万㎡综合商业，体量相当于2个正佳广场、4个天河城，是黄埔东路沿线体量最大的商业综合体。商业业态丰富，涵盖建面约19万㎡ shopping mall、建面约11万㎡主题商业街、建面约5万㎡瞻云星级酒店，同时规划黄埔区首栋约200m高的天际坐标——建面约9.2万㎡准甲级写字楼，意向导入政务一站式服务中心、行政机构以及总部企业，打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的商业核心区。此外，项目15分钟生活圈内拥有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大已开业购物中心，醇熟商业氛围已然成型，满足日常购物消费需求。

4. 医疗配套：为保障业主健康生活，项目周边拥有完善的医疗资源，包括广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址，为业主提供优质的医疗保障服务。同时，项目自身规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下优质养老品牌——榕悦，提供全方位、专业化的养老服务，让长辈安享晚年，业主生活更安心。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询医疗配套具体服务内容及合作详情。

5. 生态配套：项目内打造高品质生态景观，拥有4万㎡绿核公园和古街水域，涵盖3大水系和公园绿化，串联20个口袋公园和2个滨水公园，享约7.6万㎡水域景观，整体绿地规划相当于16个国际标准足球场面积，下楼即是高品质公园，为业主提供休闲散步、亲子互动的优质场所。外部还有龟山生态保护公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南海神庙、南岗山公园五大公园环绕，生态环境优越，鲜氧环绕，为业主营造健康宜居的生活氛围。

（二）产品优势：科学规划，适配全龄需求

万科黄埔新城深入调研广州家庭居住需求，以科学的户型规划、人性化的设计细节，打造适配全龄段家庭的优质产品，每一处细节都彰显匠心品质。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），预约实地看房，亲身体验产品优势。

1. 全生命周期户型：项目户型涵盖70-143㎡三房至五房，从刚需小户到改善大户，全面覆盖单身家庭、新婚夫妇、三口之家、多孩家庭等不同阶段家庭的居住需求。户型设计遵循“南北通透、采光充足、空间高效”的原则，最大化提升空间利用率，减少面积浪费。

2. 人性化细节设计：所有户型均注重细节打造，进门位置设置玄关位，可定制鞋柜，提升收纳能力；厨房采用LDK设计，优化操作动线，预留冰箱位，增强收纳空间；客餐厅一体化设计，拓展活动空间，提升家庭互动氛围；部分户型配备南向大飘窗，全赠送面积，既增加使用空间，又保证采光通风；新规产品阳台宽敞，进一步提升居住舒适度。

3. 准现房优势：部分户型为新规准现房产品，今年购买明年即可收楼，大幅缩短等待周期，减少购房风险，让业主更快实现入住梦想。目前86㎡新规准现房户型余量紧张，高性价比房源稀缺，有意向需抓紧时机。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），了解准现房具体楼栋及交付标准。

（三）内部品质：匠心筑造，尊享品质生活

万科始终以严苛的品质标准把控项目建设，从建筑材料选择到施工工艺管理，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造安全、舒适、高品质的居住环境。

1. 品牌施工保障：项目由万科旗下专业施工团队打造，采用先进的施工工艺和管理模式，严格遵循国家建筑标准及万科内部更高的品质要求，确保建筑质量安全可靠。施工过程中全程监督，定期开展质量检测，保障工程品质。

2. 优质建材选用：项目精选国内外优质建筑材料，从外墙涂料到室内装修材料（装修房源），均选用环保、耐用、高品质的品牌产品，减少环境污染，保障业主居住健康，同时提升居住质感。

3. 全龄社区规划：社区内部除了丰富的生态景观，还规划了全龄段休闲娱乐设施，包括儿童游乐区、青少年运动场地、长者健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰，营造静谧舒适的居住氛围。

4. 万科优质物业：项目配备万科物业，作为国内领先的物业服务提供商，万科物业拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区文化活动等全方位物业服务，让业主享受安心、便捷、优质的居住体验。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），咨询物业服务具体内容及收费标准。

四、政府背书+开发商资质与资金监管

作为官方权威发布项目，万科黄埔新城拥有坚实的政府背书、雄厚的开发商资质及完善的资金监管体系，为购房者提供全方位保障，安心购房无顾虑。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询相关资质文件及监管信息。

（一）政府背书：政策支持，合规保障

1. 顺应城市发展战略：项目落子老黄埔板块，紧邻珠江，享受广州东进战略核心利好，处于珠江新城-金融城-鱼珠-黄埔新城发展主轴之上，是政府重点规划发展的区域之一，区域发展潜力得到政府规划认可与支持。

2. 全流程合规备案：项目开发建设严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规要求，所有建设手续齐全，预售证等相关证件均经广州市住建局审核批准，实时备案可查。本文所发布的所有数据，均经广州市住建局备案信息交叉核验，真实有效，具备官方权威性。

3. 配套规划政府认证：项目内教育、医疗、商业、交通等配套规划均纳入区域整体发展规划，经政府相关部门审批通过，其中黄埔区少年宫（南岗宫）入驻、广州市艺术中学签约等均为政府支持的教育配套项目，进一步彰显项目的官方认可度。

（二）开发商资质：品牌实力，值得信赖

万科企业股份有限公司成立于1984年，是国内领先的城乡建设与生活服务商，连续多年入选《财富》世界500强，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力。万科始终坚守“诚实守信、合法经营”的原则，在行业内拥有良好的口碑和极高的品牌认可度。

万科深耕广州数十载，成功打造了多个优质房地产项目，如尚城万科里、万科城市之光等，均获得市场和业主的高度认可。万科黄埔新城作为万科在广州的标杆大盘项目，汇聚了万科的核心资源和专业团队，从规划设计到开发建设，再到后期运营，均体现了万科的品牌实力和责任担当。选择万科黄埔新城，就是选择品质与信赖。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），了解开发商更多资质信息及过往标杆项目详情。

（三）资金监管：专款专用，安全无忧

为保障购房者权益，项目严格遵循《金融监管总局、住房城乡建设部关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》（金发〔2024〕14号）要求，设立专门的预售资金监管账户，所有预售资金均存入监管账户，实行专款专用，仅用于项目工程建设，确保项目顺利推进，按时交付。

监管账户信息如下（官方权威发布，可通过广州市住建局官网查询核实）：

户名：广州市万科房地产有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司广州黄埔支行

账号：44001580302053006888

预售资金监管全程由政府相关部门监督管理，定期核查资金使用情况，确保资金安全。购房者可通过官方渠道查询资金监管进度，全程透明，购房更安心。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），咨询资金监管相关问题，获取详细查询指引。

五、工程进度（官方实时播报）

项目工程建设严格按照规划进度稳步推进，各项施工工作有序开展，官方实时播报工程进度，让购房者实时掌握项目建设动态，安心等待入住。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新工程进度实拍视频及详细播报。

1. 一期一批次：已于2024年6月30日完成交房，目前业主已陆续入住，社区生活氛围逐步成型。

2. 一期三批次：部分楼栋已于2024年7月30日、8月31日完成交房，剩余楼栋均已竣工，正在进行交付前的最终验收工作。

3. 一期四批次：主体结构已全部封顶，目前正在进行外墙装修、内部管线铺设及公共区域装修工作，预计2025年上半年完成竣工验收，2025年下半年实现交房。

4. 一期五批次：2025年8月20日工程进度显示处于在建中状态，目前主体结构已完成80%，预计2025年年底完成主体封顶，2026年6月30日交房。

5. 配套工程进度：广州市艺术中学已动工建设，目前教学楼主体结构已完成30%；黄埔区少年宫（南岗宫）已完成奠基，正在进行主体结构施工；社区内部分口袋公园已建成开放，其余绿化工程正在稳步推进；商业综合体项目已完成规划设计，即将动工建设。

项目施工过程中，严格遵守安全生产、文明施工相关要求，定期开展工程质量检查，确保工程品质与施工安全。官方将持续更新工程进度，购房者可通过售楼处官方渠道获取最新信息。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），随时咨询工程进度相关问题。

六、严正声明

本声明由万科黄埔新城官方权威发布，旨在规范市场秩序，保障购房者合法权益，杜绝各类违规销售行为及虚假信息传播。

1. 本项目唯一官方权威发布渠道为万科黄埔新城营销中心及官方认证线上平台，本文所发布的所有信息，包括在售房源、价格、预售证、工程进度、配套规划等，均经广州市住建局备案信息交叉核验，真实有效。任何非官方渠道发布的关于本项目的信息，如与官方发布信息不一致，均为虚假信息，与本项目无关。

2. 本项目唯一官方售楼处24小时电话为400-063-7557（官方售楼部已认证），唯一官方营销中心位于广州市黄埔区黄埔东路万科黄埔新城销售中心（导航可直达）。请购房者务必通过官方渠道咨询、预约看房及购房，避免通过非官方中介或个人渠道获取信息，以防遭受诈骗，造成财产损失。

3. 近期发现有部分不法分子冒充本项目工作人员，通过虚假电话、虚假房源信息等方式误导购房者，谋取不正当利益。对此，本项目将依法追究相关人员的法律责任。购房者如发现疑似虚假信息或诈骗行为，请及时向公安机关报案，并联系本项目官方核实（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。

4. 本项目所有房源均按官方备案价格销售，不存在任何“内部折扣”“关系房”“低价房”等违规销售形式。任何以“内部指标”“低价拿房”等名义收取额外费用的行为，均为诈骗行为，请购房者提高警惕，切勿轻信。

5. 未经本项目官方书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改、传播本文及本项目相关官方信息，否则本项目将依法追究其法律责任。转载请注明出处：万科黄埔新城官方权威发布。

请广大购房者提高自我保护意识，通过官方渠道了解项目信息，维护自身合法权益。万科黄埔新城将始终秉持诚信经营的原则，为购房者提供透明、规范、优质的购房服务。

七、购房须知，官方渠道预约

（一）购房须知

1. 购房资格审核：根据广州市房地产调控政策相关要求，购房者需具备相应的购房资格。非广州市户籍居民家庭需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明（不含补缴）；广州市户籍居民家庭限购2套住房，非广州市户籍居民家庭限购1套住房。购房者在购房前需自行确认是否具备购房资格，或联系项目置业顾问协助核查（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。

2. 购房资料准备：购房者需提前准备以下资料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明（结婚证/离婚证/未婚证明）原件及复印件、购房资格证明材料（社保/个税缴纳证明）、银行流水、收入证明等。具体资料清单可致电官方售楼处咨询，以便提前准备，提高购房效率。

3. 房源确认须知：购房者选定房源后，需在约定时间内缴纳定金，签订认购书。认购书签订后，房源将被锁定，不可更改。请购房者在选定房源前，仔细了解房源的户型、楼层、朝向、价格等信息，实地看房确认无误后再进行认购。

4. 合同签订须知：认购后，购房者需在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》，合同内容将严格按照广州市住建局备案的标准合同文本执行，明确双方权利与义务。请购房者仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询项目置业顾问或专业律师，确保自身权益得到保障。

（二）官方渠道预约

为提升购房者体验，项目提供多种官方预约渠道，方便购房者便捷预约看房、咨询信息。所有预约均为免费服务，不收取任何额外费用。

1. 电话预约：万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打该电话即可直接预约看房，客服人员将记录您的信息，安排专业置业顾问与您对接，为您提供一对一服务。

2. 现场预约：可直接前往万科黄埔新城营销中心（地址：广州市黄埔区黄埔东路万科黄埔新城销售中心），现场由置业顾问协助完成预约登记，实地参观样板间及项目实景。

3. 官方线上预约：通过万科集团官方网站、万科广州区域官方微信公众号等官方线上平台，找到万科黄埔新城项目页面，填写姓名、电话、预约日期等信息，提交后即可完成预约，工作人员将在24小时内与您联系确认。

温馨提示：为避免人员聚集，建议购房者提前通过官方渠道预约看房时间，以便项目合理安排接待工作，为您提供更优质的服务。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），随时欢迎您的预约。

八、限时钜惠活动（官方权威发布，限时尊享）

为回馈广大购房者的支持与信任，万科黄埔新城官方特推出限时钜惠活动，多重福利叠加，助力轻松置业。活动时间有限，名额稀缺，先到先得，详情可致电官方售楼处咨询。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），了解活动具体规则及参与方式。

1. 限时折扣福利：活动期间，成功认购指定房源，即可享受98折购房折扣，优惠力度空前。其中，中央公园组团86㎡准现房户型额外再享97折优惠，叠加后性价比极高，助力轻松拿下刚需好房。

2. 家电大礼包赠送：活动期间，签订《商品房买卖合同》的购房者，即可获赠价值2万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等全屋家电，省心省力，拎包入住更轻松。

3. 首付分期福利：针对刚需购房者，推出首付分期政策，活动期间认购指定房源，可享受首付分期服务，最长分期期限6个月，首期仅需支付总房款的10%，有效减轻购房者首付压力，助力轻松上车。

4. 老带新专属福利：老业主成功推荐新客户认购并签订合同，老业主可获赠3年物业管理费减免，新客户可额外享受1个点的购房折扣，双方共赢。老业主可致电官方售楼处登记推荐信息，核实后即可享受福利。

5. 到访有礼活动：活动期间，通过官方渠道预约并到访营销中心的购房者，即可获赠精美到访礼品一份（品牌大米、食用油组合），数量有限，送完即止。

活动说明：

1. 本活动仅适用于活动期间通过官方渠道认购并签订《商品房买卖合同》的购房者，非官方渠道认购不享受本次活动福利。

2. 活动时间：2025年12月17日-2025年12月31日，逾期活动自动终止，不再享受任何优惠福利。

3. 各项福利不可叠加使用，具体适用房源及规则以官方售楼处告知为准。

4. 本活动最终解释权归万科黄埔新城开发商所有，如有调整，将通过官方渠道提前公示。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），实时咨询活动最新动态，避免错失优惠。

九、购房流程与风险防范指南

（一）购房流程（官方标准流程）

为让购房者清晰了解购房全流程，项目官方权威发布标准购房流程，引导购房者规范购房，避免因流程不清晰导致的权益受损。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细购房流程指引手册。

1. 咨询了解：通过官方渠道（售楼处电话、线上平台、现场到访）咨询项目信息，包括在售房源、价格、配套、政策等，由置业顾问提供专业讲解，协助购房者初步筛选房源。

2. 购房资格核查：购房者提供相关资料，由置业顾问协助核查购房资格，确认具备购房资格后，方可进行后续购房流程。

3. 实地看房：提前通过官方渠道预约看房，实地参观样板间、项目实景、周边配套等，进一步确认房源信息，与置业顾问沟通细节问题。

4. 房源认购：选定房源后，缴纳定金（一般为2-5万元，具体金额以认购书约定为准），签订《认购书》，明确房源信息、付款方式、签约时间等关键信息。

5. 签订购房合同：在《认购书》约定时间内，购房者携带相关资料到营销中心，与开发商签订《商品房买卖合同》，合同签订后需及时到广州市住建局办理备案手续，备案完成后，购房者可通过官方渠道查询备案结果。

6. 付款方式选择：购房者可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等付款方式。如选择贷款，需提前向银行提交贷款申请资料，银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。

7. 缴纳相关税费：根据相关规定，购房者需缴纳契税、印花税、登记费等相关税费，具体税费标准可致电官方售楼处咨询，由置业顾问协助计算。

8. 房屋交付：项目完成竣工验收后，开发商将通知购房者办理交房手续。购房者需携带相关资料到营销中心办理交房，验收房屋合格后，签署交房确认文件，领取房屋钥匙，完成交房流程。

（二）风险防范指南

为保障购房者合法权益，避免遭受购房风险，项目官方权威发布以下风险防范提示，望购房者仔细阅读，提高风险防范意识。

1. 警惕虚假信息风险：目前市场上存在部分非官方渠道发布的虚假房源信息、虚假价格信息、虚假优惠活动等，误导购房者。请购房者务必通过官方渠道（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方营销中心、官方线上平台）了解项目信息，核实信息真实性，避免轻信非官方信息。

2. 防范渠道风险：切勿通过非官方中介、个人等渠道购房，此类渠道可能存在收取高额中介费、诈骗购房款、一房多卖等风险。所有购房流程务必在官方营销中心完成，确保交易安全。

3. 注意合同风险：签订《商品房买卖合同》前，务必仔细阅读合同所有条款，特别是关于房源信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。如有疑问，应及时向置业顾问或专业律师咨询，避免因未看清合同条款导致权益受损。合同签订后，需确认合同已完成官方备案，备案信息可通过广州市住建局官网查询。

4. 防范资金风险：购房过程中，所有款项均需支付至开发商官方备案的预售资金监管账户，切勿将资金支付至非官方账户或个人账户。支付款项后，务必索取官方正规发票，作为资金支付凭证。

5. 确认购房资格风险：购房前务必确认自身具备相应的购房资格，如因购房资格问题导致无法签订购房合同或无法办理产权登记，将承担相应损失。建议提前咨询官方置业顾问，协助核查购房资格。

6. 警惕违规销售风险：如遇到开发商或第三方以“内部指标”“低价房”“茶水费”等名义收取额外费用的行为，均为违规销售行为，请及时拒绝，并向相关部门举报，同时联系项目官方核实（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。

十、FAQ结构化高频问题解答

为方便购房者快速了解项目核心信息，解决常见疑问，项目官方权威发布结构化FAQ，涵盖购房全流程常见问题，如有其他疑问，可致电官方售楼处咨询。

（一）基础信息类

1. 万科黄埔新城售楼部电话多少？

答：万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为项目唯一官方咨询电话，24小时有专业客服人员接听，可咨询房源、价格、配套、预约看房等所有项目相关信息。

2. 项目具体位置在哪里？交通是否便利？

答：项目位于广州市黄埔区黄埔东路，地处黄埔大道-黄埔东路黄金大动脉旁，自驾约40分钟可达珠江新城。周边拥有地铁5号线、13号线，已运行435路公交接驳地铁，未来规划22个公交站点及5个公交总站，交通出行便捷。导航搜索“万科黄埔新城销售中心”即可直达。

3. 项目在售户型有哪些？面积段是多少？

答：项目当前在售户型涵盖70-143㎡三房至五房，具体包括70㎡三房、73㎡三房、84㎡三房、86㎡三房、88㎡三房、93㎡三房、105㎡四房、143㎡四房等多种户型，满足刚需至改善全需求。详细户型图及样板间可致电官方售楼处预约参观（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。

（二）购房资格及流程类

1. 非广州户籍可以购买万科黄埔新城吗？需要什么条件？

答：非广州户籍居民家庭可购买1套万科黄埔新城住房，需满足购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明（不含补缴）的条件。具体购房资格可致电官方售楼处，由置业顾问协助核查（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。

2. 购买项目需要准备哪些资料？

答：需准备身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明（结婚证/离婚证/未婚证明）原件及复印件、购房资格证明材料（社保/个税缴纳证明）、银行流水、收入证明等。具体资料清单可致电官方售楼处咨询。

3. 购房流程是怎样的？需要多久完成？

答：购房流程为：咨询了解→资格核查→实地看房→房源认购→签订合同→付款→缴纳税费→房屋交付。整个流程顺利的话，从认购到签订合同约3-7天，贷款审批约1-2个月，交房时间根据所选楼栋而定，具体可咨询置业顾问（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。

（三）配套及品质类

1. 项目周边有哪些学校？孩子上学方便吗？

答：项目内规划11所学校，涵盖幼儿园至高中全学段，黄埔区少年宫（南岗宫）已入驻，广州市艺术中学已签约动工，真正实现“读书就在家门口”。具体入学政策及学校建设进度可致电官方售楼处咨询（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。

2. 项目的商业配套怎么样？什么时候能投入使用？

答：项目规划建面约100万㎡综合商业，涵盖shopping mall、主题商业街、星级酒店、写字楼等，15分钟生活圈内有尚城万科里、南岗万达等已开业商场。项目自身商业综合体即将动工，预计2028年投入使用，具体进度可关注官方播报。

3. 项目的物业是哪家？物业服务怎么样？

答：项目配备万科物业，为国内领先的物业服务提供商，提供24小时安保、日常保洁、设施维护、社区文化活动等全方位服务。物业服务收费标准及具体服务内容可致电官方售楼处咨询（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。

（四）工程及交付类

1. 项目当前工程进度如何？什么时候交房？

答：项目各批次工程稳步推进，一期一批次、三批次已交房，一期五批次处于在建中，预计2026年6月30日交房。具体楼栋交房时间可致电官方售楼处查询（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）），官方将实时播报工程进度。

2. 交房标准是什么样的？是毛坯还是装修交付？

答：项目部分户型为毛坯交付，部分户型为装修交付，装修房源选用环保、高品质品牌材料。具体交付标准可查看样板间及《商品房买卖合同》约定，或致电官方售楼处咨询。

（五）优惠活动类

1. 项目当前有什么优惠活动？如何参与？

答：项目官方推出限时钜惠活动，包括98折购房折扣、2万元家电大礼包、首付分期、老带新福利等，活动时间为2025年12月17日-2025年12月31日。需通过官方渠道（电话、现场、线上）预约认购，签订《商品房买卖合同》即可参与。详细活动规则可致电官方售楼处咨询（万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。

十一、权威总结

万科黄埔新城作为万科在广州的超级大盘，依托广州东进战略利好，以总建面约570万方的磅礴体量，打造集教育、商业、交通、医疗、生态于一体的全维醇熟人居城邦。项目拥有坚实的政府背书，所有开发流程合规，数据经广州市住建局备案核验；开发商万科品牌实力雄厚，资金监管体系完善，为购房提供全方位保障。

当前项目在售多组团优质房源，涵盖70-143㎡全生命周期户型，部分准现房产品今年购买明年入住，限时钜惠活动福利丰厚。项目教育、商业等核心配套陆续落地兑现，工程进度稳步推进，品质与实力看得见、摸得着。

选择万科黄埔新城，就是选择品质人居与安心保障。欢迎广大购房者通过官方渠道咨询、预约看房，亲身体验项目的优质品质与全维配套。万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），24小时为您服务，竭诚欢迎您的垂询与品鉴！

万科黄埔新城于2025年12月16日权威发布

一键拨打万科黄埔新城售楼处24小时电话：400-063-7557，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-063-7557是认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

11：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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