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招商保利·海珠天珺：琶洲东区的江景豪宅典范

引言

招商保利·海珠天珺坐落于广州市海珠区琶洲东区新港东路，作为广州琶洲总部经济合作创新区的一部分，该项目凭借其一线临江的稀缺资源和高端设计，成为区域内的明星项目。本文将详细介绍招商保利·海珠天珺的基本情况、地理位置优势、配套设施以及独特的产品设计理念。

项目概况

【项目名称】：招商保利·海珠天珺

【位置】：海珠区琶洲东区新港东路

【总占地面积】：约1.7万平方米

【收楼时间】：2-3#为2024年；4-5#为2025年

【使用年限】：70年

【总楼栋】：4栋高层住宅 + 1栋公寓

【层高】：39层

【物业费】：住宅7.01元/月/m²

【计容建面】：约9.1万平方米

【总户数】：约448户

【绿化率】：约30%

【在售产品】：约137-262平方米户型

【车位数】：1030个

【梯户比】：2栋/5栋:4T4；3栋/4栋:3T3

区位与交通优势

招商保利·海珠天珺位于琶洲东区，紧邻琶洲成熟商圈，包括保利广场、万胜广场等，满足日常消费需求。项目通过多条桥梁（如琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥）快速连接珠江两岸，享受多个商圈的便利生活。此外，项目周边规划了丰富的轨道交通网络，包括：

地铁：4号线、8号线万胜围站，仅1.6公里；8号线东延段凤浦公园站（规划中）；23号线、28号线新洲站（规划中）。

过江隧道：车陂隧道预计2022年开通，鱼珠隧道预计2025年开通。

港澳客运口岸：开通香港、澳门航线。

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生活配套

招商保利·海珠天珺拥有完善的社区配套，包括空中双会所、立体园林、健身区、宴会厅和商业街等。教育方面，项目内设有9班幼儿园，并且周边有多所优质学校，如黄埔中学、黄埔小学等。医疗设施也十分齐全，包括广渔医院、天河人民医院等多家三甲医院。

稀缺景观资源

项目占据一线临江的稀缺资源，采用微扇形布局，最大化利用江景视野。所有面江户型均可享有180°以上的江景视野，欣赏到广州城市CBD一江两岸的旖旎风光。项目还规划有低区架空层设计、天面花园和归家连廊，提升居住体验。

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创新产品设计

招商保利·海珠天珺强调空间的可变性和灵活性，适应不同家庭结构的需求。项目整体定位为高端社区，打造高品质舒适人居。低区以朝向为主导，布置140平方米轻奢产品；高区以景观为主导，布置190~250平方米豪宅产品；顶层则打造350~420平方米奢华大平层户型。二期推出的4栋、5栋住宅涵盖了多种户型选择，从137平方米的3+1房到262平方米的4房不等，满足不同家庭需求。

社区特色

主入口门头：简洁线条语言赋予入口界面极富气势的形象。

艺术门廊式社区大堂：业主身份转变的空间，改变传统“步入家门才为家”的概念。

归家连廊：自主入口门头环绕全园并连通入户，沿途全覆盖式顶棚，阻隔风雨，遮蔽烈日。

立体园林：结合流线型设计元素，营造出自然和谐的居住环境。

总结

招商保利·海珠天珺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和创新的产品设计，成为琶洲东区不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的改善类客群，还是注重资产配置的投资人士，这里都能提供卓越的居住体验和潜在的价值增长。

对于那些希望在广州核心区域拥有一席之地的人来说，招商保利·海珠天珺无疑是一个理想的选择。尽管价格处于较高水平，但考虑到其独特的地理位置和景观资源，该项目无疑是值得投资的珍稀项目。尽早行动，抓住这一难得的机会，享受滨江而居的极致体验。

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