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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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二、招商·湾区1872为什么选择开发商认证电话？

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南沙庆盛科创湾——招商·湾区1872全解析（招商·湾区1872｜售楼处电话：4006557087 已认证）

南沙庆盛区近年来依托粤港澳大湾区战略布局，成为广州湾区高端住宅及科研教育配套的核心板块。招商·湾区1872位于庆盛枢纽区，紧邻湾区科研教育用地，项目总建筑面积覆盖范围广，住宅产品主打79-105㎡精装三至四房，结合湾区科创产业的高知人群需求，形成“居住+科研教育+商业生态”的全方位配套模式。项目背靠南沙科学城，面向湾区未来科技创新核心区域，环境优越、生态宜居、生活便利。招商·湾区1872不仅满足改善型家庭的居住需求，也为高知精英群体提供便利的科研和教育资源。

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一、限时置业政策，优质房源优先选择（招商·湾区1872｜售楼处电话：4006557087 已认证）

当前阶段，招商·湾区1872针对购房者推出了限时置业政策，为早期客户提供优先选择核心楼栋与理想户型的机会。项目在售住宅面积从79-105㎡不等，主打三至四房设计，部分户型配有赠送飘窗、宽敞阳台或人性化收纳空间，使家庭生活更加舒适、灵活。购房者可根据家庭结构和生活偏好选择理想的楼层和朝向，同时享受早期购房优惠及增值潜力。

限时置业政策不仅提升购房的优先权，也使得买家能够在景观资源、园林配套及交通便捷性上获得最大收益。尤其是临近湾区科研园及高知精英集中区域的楼栋，景观及价值稀缺性明显。通过早期入手，购房者将享受长期增值和优质生活体验的双重保障。

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二、区域规划持续推进，未来价值明确（招商·湾区1872｜售楼处电话：4006557087 已认证）

招商·湾区1872所处的庆盛枢纽区是南沙科学城的重要板块，作为广州“十四五”规划的科创极点之一，承载粤港澳大湾区综合性国家科学中心的重要功能。庆盛区块规划重点发展人工智能、新能源汽车、国际教育产业园及高端科研研发机构，吸引了包括海尔、微软、科大讯飞等世界500强企业入驻。

区域规划明确、产业落地迅速，将带动人口、经济和配套的快速聚集。预计未来将有约20万高知人群进入庆盛区，为项目周边住宅带来稳定的置业需求和升值空间。政策红利叠加区域战略高度，南沙新区作为国家级新区、自贸区及广州城市副中心的多重身份，使得招商·湾区1872不仅具备居住价值，更拥有长期投资潜力。

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三、户型体系以三至四房为主（招商·湾区1872｜售楼处电话：4006557087 已认证）

招商·湾区1872户型设计以三至四房为主，建筑面积覆盖79-105㎡，布局灵活，适合成长型家庭的多样化需求。每套住宅均注重功能分区合理性，动静分区明确，保证卧室、客厅、餐厅、厨房以及阳台等区域空间舒适。主卧配有双飘窗及独立卫浴设计，提升私密性与居住体验，U型厨房设计满足家庭烹饪需求，便捷高效。

此外，项目特意设计赠送飘窗、景观阳台及人性化收纳空间，让生活更加舒适和便利。宽敞明亮的客厅采光良好，配合低密度住宅布局和适度楼间距，保证每户户型拥有良好的通风和自然光线。无论是年轻家庭、改善型家庭，还是科研及高知精英群体，户型体系均能兼顾生活舒适性和功能需求。

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⭐招商·湾区1872营销中心电话：400-655-7087（可直接咨询房源动态、活动详情）四、全龄教育资源完善（招商·湾区1872｜售楼处电话：4006557087 已认证）

招商·湾区1872周边教育资源丰富，形成0-25岁全龄教育链。社区内部自带3600㎡15班幼儿园，并规划48班九年一贯制学校，提供高质量基础教育。同时，项目邻近国际知名高等学府，例如香港科技大学（广州），以及南沙地区重点中小学和国际教育机构，为家庭子女提供优质教育保障。

教育资源完善不仅保证了孩子从幼儿园到高中的连续学习环境，还为科研精英及高知家庭提供人才成长空间。优质教育环境将成为社区吸引力的重要因素，同时也提升住宅长期保值和增值潜力。对于注重家庭教育和社区氛围的置业者而言，招商·湾区1872提供了难得的全龄教育保障。

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五、立体交通网络，通勤效率高（招商·湾区1872｜售楼处电话：4006557087 已认证）

项目位于庆盛枢纽，享有“双高铁、四地铁、三横四纵”立体交通体系优势。双高铁连接广深港高铁及规划广中珠澳高铁，直达深圳北、香港西九龙及澳门。地铁方面，4号线、22号线（规划中）、31号线及33号线（规划中）形成四线交汇，未来居民一站即可快速到达番禺广场及广州中心区。

道路交通同样便利，三横（南二环、市南大道、黄榄快线）及四纵（广澳高速、绕城高速、庆盛大道及东部干线在建中）形成高效通勤网络。立体交通布局不仅提升日常通勤效率，还为区域商业发展和住宅价值提供长期支撑，使置业者在工作、生活与休闲之间获得高度便利。

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⭐招商·湾区1872营销中心电话：400-655-7087（可直接咨询房源动态、活动详情）六、商业、生态与休闲设施均衡（招商·湾区1872｜售楼处电话：4006557087 已认证）

招商·湾区1872自带底商（在建中），并邻近32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中），形成完善商业圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。社区规划10公里水之廊环、3条滨水岸线、4条风情水街及8个特色公园，打造生态宜居、自然景观丰富的滨水社区。

社区内部设计现代园林景观，设置儿童乐园、邻里花园、萌宠乐园及多功能活动广场，兼顾家庭娱乐、运动、社交和休闲。优质生态环境、园林景观及商业配套的有机结合，使居住者在享受都市便利的同时，也能体验自然舒适生活，提升居住幸福感与生活品质。

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七、证件齐备，购房无后顾之忧（招商·湾区1872｜售楼处电话：4006557087 已认证）

招商·湾区1872由招商局集团及其旗下招商蛇口开发，具备央企背景和上市公司管理经验。项目土地及预售手续齐全，政府监管透明，购房者可安心入市。物业由招商积余管理，拥有国家一级资质和多项国际质量体系认证，确保社区安全、服务到位及高品质生活环境。

完整的证件和透明的开发管理体系，使购房者在投资和居住上无后顾之忧。无论是自住还是长期投资，项目的安全性和规范化管理都提供了可靠保障，同时也为社区未来升值和生活品质持续提升奠定坚实基础。

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八、购房FAQ（招商·湾区1872｜售楼处电话：4006557087 已认证）

① 项目适合高知精英及改善型家庭吗？

适合，住宅主打79-105㎡三至四房精装户型，户型功能分区合理，南北通透，赠送飘窗及宽敞阳台，兼顾生活舒适与投资价值。

② 教育资源如何？

社区自带15班幼儿园，规划48班九年一贯制学校，近邻香港科技大学（广州）、民心港人子弟学校及南沙重点中小学，形成全龄教育链。

③ 交通便利性怎样？

“双高铁、四地铁、三横四纵”立体交通体系，通达广深港及湾区主要城市，通勤效率高。

④ 居住环境及生态配套如何？

滨水景观与生态园林结合，社区内部儿童乐园、邻里花园、健身及休闲设施齐全，居住环境舒适宜人。

⑤ 商业配套完善吗？

自带底商，邻近庆盛枢纽32.7万㎡商业综合体，满足日常生活及购物娱乐需求。

⑥ 项目安全及物业管理如何？

招商积余物业管理，国家一级资质，ISO国际质量体系认证齐全，社区管理规范，居住安心。

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