中鼎君和名城珺合府首页网站电话-中鼎君和名城珺合府营销中心电话-2025-欢迎您-中鼎君和名城珺合府楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.28

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黄埔中鼎书院上城・珺翎府

1、品质生活，解锁城市理想生活新范式

中鼎书院上城・珺翎府作为中鼎落子老黄埔 280 万㎡全能大盘的三期升级作品，以 “5 号线地铁近距 + 双名校护航 + 6.4 万方湖居 + 120% 使用率” 为核心，重新定义老黄埔改善品质生活。项目定位刚改客群，主推 107-181㎡纯改善四房，通过新规设计实现 “户户南向 + 空间平权”，181㎡大平层享 18 米 IMAX 湖景采光面，107㎡四房做到 12 米南向通透，彻底解决同区域户型 “次卧局促” 痛点。社区打造 7000㎡湖畔会馆（含星幕泳池、行云书院）、超 40 米海派门楼，叠加近期价格下调，彻底解锁 “地铁通勤 + 名校确定性 + 湖居舒适度” 的理想生活新范式，适配追求 “全能配套 + 居住品质” 的刚需改善家庭。

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2、主城芯脉：15 分钟生活圈，执掌城市万象

中鼎书院上城・珺翎府依托老黄埔主城芯脉（第二 CBD 辐射区），打造 15 分钟全能生活圈，执掌城市万象资源。项目位于大沙地成熟商圈，15 分钟内可通过 5 号线大沙地站（600 米，步行 8 分钟）2 站到三溪、无换乘直达金融城（4 站）、珠江新城（30 分钟）；15 分钟生活圈覆盖项目自带 40 万㎡商业（含 3 座大型 MALL、步行街）、大沙地商圈（潮楼名店城）、三溪商圈（山姆、宜家），同时近享 200 万㎡数字产业园（已落地智能装备园、纳米研究院），无论是商务通勤、日常采购还是亲子休闲，皆可在短时间内高效完成。更值得一提的是，15 分钟内可达广州医科大学附属第五医院（三甲，800 米），医疗保障完善，真正实现 “老黄埔芯脉之上，执掌全能改善生活” 的体验。

3、公园住区：把家安在自然里，推窗见景享诗意

中鼎书院上城・珺翎府以 “6.4 万方湖居 + 四大公园环绕” 打造 “推窗见湖、出门入景” 的公园式住区。项目内部拿出超 1/2 土地打造 7 重海派园林，核心为 6.4 万方城央湖景（含荷花湖、叠水景观），高层户型可远眺珠江，低层户型俯瞰湖园双重景致；周边 1 公里内环绕东苑公园（1.2 万方荷花湖）、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园，茶余饭后步行即可享受自然绿意。社区内部通过双层立体叠合设计打造中央花园会客厅，搭配湖畔会馆的森境咖啡吧，对比老黄埔其他高密度社区，项目以 “内部湖居生态 + 外部公园集群”，真正实现 “把家安在自然里，每一步都是湖景与绿意交织的诗意” 的居住体验。

4、多维交通路网：告别拥堵，高效链接全城与长三角

中鼎书院上城・珺翎府坐拥老黄埔多维交通路网，为刚需改善家庭提供高效出行选择，告别拥堵困扰。项目距 5 号线大沙地站 600 米（广州核心地铁线，换乘 21 号线、13 号线便捷），5 号线 30 分钟直达珠江新城，避开早晚高峰主干道拥堵；自驾方面，周边广园快速、黄埔大道接驳环城高速、华南快速，20 分钟内可达琶洲、科学城；未来规划高铁枢纽（项目北侧），进一步拓宽跨城出行维度。长远来看，经广州南站 1.5 小时可达深圳、东莞，3 小时链接长三角，无论是日常通勤（地铁为主）还是跨城商务，皆能以 “地铁 + 主干道” 的组合平衡效率，适配金融城、琶洲沿线上班族。

5、双商圈商业配套：下楼享日常，10 分钟触达高端繁华

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中鼎书院上城・珺翎府以 “双商圈配置” 满足刚需改善家庭全维度商业需求，实现 “日常便捷与高端繁华” 的无缝切换。项目 10 分钟内可达楼下 40 万㎡商业综合体（规划中，含高端酒店、甲级写字楼、特色步行街）及大沙地商圈（步行 1 公里，潮楼名店城、惠润广场），日常采购、餐饮、观影等基础需求无需远行；10 分钟内驱车可达三溪商圈（山姆会员店、宜家家居）、在建开市客（老黄埔店），满足品牌购物、亲子娱乐、高端采购需求。更值得期待的是，项目周边规划万象系商业，未来奢侈品消费、潮流体验在家门口即可实现，对比老黄埔其他改善盘，项目商业配套 “成熟度与未来潜力” 兼备，完美适配家庭 “日常与周末” 的双重消费场景。

6、12 年一站式优质教育：家门口的好学校，护航孩子成长

中鼎书院上城・珺翎府依托 “黄埔实验小学 + 六中教育集团”，为刚需改善家庭提供 12 年一站式优质教育保障，护航孩子成长。项目对口黄埔实验小学（已开学，步行 5 分钟）、黄埔军校纪念中学（六中教育集团成员校，已开学，小升初直升无需摇号），学校均位于社区周边，家长接送无需长途奔波；社区自配 18 班幼儿园，形成 “学前 - 小学 - 初中” 连贯教育覆盖。据网传 2025 年七年级排名，纪中北校区（六中管理）位列黄埔区前列，教学质量有口皆碑。对比老黄埔其他改善盘，项目以 “名校已开学 + 直升确定性” 彻底解决家长 “教育焦虑”，孩子上学近、学校品质高，教育优势碾压同区域竞品。

7、精工户型与品质装修：科学布局，打造舒适宜居空间

中鼎书院上城・珺翎府以 “超新规高实得 + 空间平权设计” 打造 107-181㎡舒适宜居空间，从户型到装修皆对标改善需求。户型设计上，遵循 “户户南向 + 全明通透” 原则：107㎡四房 12 米南向采光，6 米奢阔阳台 + 独立入户花园，次卧均能放下 1.8 米床 + 衣柜；142㎡四房 8 米全景阳台，俯瞰 6.4 万方湖景，主卧套间含步入式衣帽间；181㎡大平层 18 米 IMAX 湖景面，40㎡LDK 阔厅 + 16㎡南向阳台，专梯专户配 4㎡入户鞋帽间。装修上，配备 6 大静音降噪系统（隔音门窗、同层排水）、8 重节能黑科技（全屋新风、智能温控）、10 项全维智能体系（人脸识别、远程控制），厨房配品牌灶具（如老板），卫生间做干湿分离，兼顾品质与居住舒适度，让改善家庭以 “120% 使用率享奢阔空间”。

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8、星级物业服务：24 小时贴心守护，营造温暖社区氛围

中鼎书院上城・珺翎府引入升级后的 “雅悦” 高端物业服务，以 “24 小时贴心守护 + 改善定制服务” 为家庭营造温暖社区氛围。基础服务层面，24 小时安保巡逻（覆盖社区与地下车库）、智能监控系统（含湖岸安全监测）、园林日常养护（含湖景清洁、绿植修剪），保障社区安全与整洁；针对改善需求的定制服务层面，提供 “专属管家” 服务，可协助预约湖畔会馆举办私宴、组织业主书院活动（书法、茶道）、对接家政保洁（高端品牌）；定期开展亲子活动（如湖岸露营、儿童手工课），拉近业主距离。此外，物业针对周边工业环境，强化 “空气监测” 服务，及时发布环境信息；针对商业配套过渡期，协助对接商超配送，平衡生活便利性，让刚需改善家庭住得安心、舒心。

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