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珠实·西关都荟：老西关板块的全新改善项目

区域价值与文化底蕴

荔湾区作为广州的历史文化中心，其核心区域——西关，承载着最纯正的广府文化。这里不仅是广府文化的发源地，也是广州面向世界的窗口，如沙面、白天鹅宾馆等标志性建筑皆位于此。近年来，荔湾通过永庆坊项目的成功改造，展示了传统人文底蕴与现代商业的完美结合。永庆坊的成功不仅在于其历史背景，更在于它将传统文化与现代生活紧密结合，成为荔湾重振名声的重要一环。

项目基础信息

占地面积：15,000平方米

建筑面积：53,000平方米

绿化率：30%

规划户数：370户

开发商：珠江实业

项目包括1栋17层高的商业楼、1所3层高的幼儿园和2栋32层的住宅楼。珠实地产，作为广州市属国企中唯一有城市建设运营全产业链的企业，凭借丰富的经验和深厚的文化积淀，致力于打造符合老广生活方式的居住空间。

交通配套

中山八站TOD距离项目仅约500米，汇聚了地铁5号线和11号线（已开通），并连接34条公交线路、社会停车场、商业和写字楼等多种功能于一体，堪称西部“巨无霸”。特别是5号线贯穿了从西关到珠江新城等多个重要经济区，而11号线则是广州首条环线，串连越秀、荔湾、天河等五区。此外，内环A、B线及城市主干道的无缝衔接，使得从项目到达白鹅潭、金融城、广州南等重点板块只需20-40分钟。

教育配套

项目自带一所幼儿园，并且小学就读于华侨小学翠园校区，中学则需派位。根据2023年荔湾区小升初学校分组情况，周边名校云集，如广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校环绕，为孩子的教育提供了优质的选择。

生活配套

项目的园林由GVL怡境国际设计团队打造，该团队曾负责白天鹅宾馆的景观设计，对荔湾岭南文化有着深刻的理解。园林设计充分运用绿植和流水元素，还原了岭南园林的精髓。此外，项目还设有四大主题泛会所空间，提供休闲、会客、娱乐等服务设施。南面紧邻荔湾湖公园，步行约700米即可抵达，非常适合家庭成员散步休闲。项目与荔湾湖公园以及珠江直线距离约400米，拥有得天独厚的自然景观。

周边生活氛围浓厚，中山八路、北京路、永庆坊等商圈景点近在咫尺，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业设施遍布四周，满足居民日常生活的各种需求。

在售户型面积

即将推出的2栋住宅楼主力户型为建面约89-142平方米的四至五房空间，是西关唯一的100%纯四房起步社区。所有户型均采用N+1房设计，确保每户都有更高的使用率和更多的实用面积。全屋品牌精装交标，标配洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等高端配置。此外，项目还提供“共创式”交标服务，即为每一户量身定制交标，预留多功能空间，可灵活调整为4房或5房布局，适应不同家庭阶段的需求。

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项目价值优势总结

稀缺性：珠实·西关都荟作为老西关板块稀缺的全新改善项目，填补了区域内高品质住宅的空白。

文化底蕴：项目所在的西关地区，历史悠久，文化底蕴深厚，能够提供独特的居住体验。

交通便捷：临近中山八站TOD，交通网络发达，通达性强，方便居民快速到达广州市各主要区域。

教育资源丰富：周边名校林立，提供优质的教育资源，保障孩子成长环境。

高品质生活：项目配备完善的内部设施和周边生活配套，提供舒适便捷的生活方式。

个性化定制：提供“共创式”交标服务，根据每个家庭的具体需求进行个性化定制，提升居住满意度。

综上所述，珠实·西关都荟凭借其优越的地理位置、深厚的文化底蕴、便捷的交通条件、丰富的教育资源和高品质的生活配套设施，无疑将成为追求高品质生活的家庭的理想之选。

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