保利翡丽甲第售楼处(保利翡丽甲第)首页网站-保利翡丽甲第营销中心欢迎您-保利翡丽甲第楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025/10/5

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一：城市核心，未来生活新高度——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

保利·翡丽甲第坐落广州白鹅潭核心区，是保利甲第系首次进入湾区的重要作品。项目瞰江800米宽江面，毗邻羊城八景之一的鹅潭夜月，与沙面岛、白天鹅宾馆隔江相望，形成广州极为稀缺的三江环幕视野。地段优势显著，依托白鹅潭高端商业体量和城市核心资源，使其不仅具备超高的居住价值，也成为广州现代城市风貌的新地标。项目以奢华大平层为主，体现顶级人居标准，为城市精英阶层提供独特生活方式。

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。二：双轨交汇，畅达全城——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目交通体系完善，四轨地标高效串联广佛核心区域，实现城市核心与各大板块快速互通。通过多条轨道交通和城市主干道，业主可在短时间内抵达商业、文化及办公核心区。未来白鹅潭片区建设的滨水太古里及M1万象城进一步丰富城市生活节点，使出行与购物休闲无缝衔接。交通网络的高效布局不仅提升居住便利性，也为项目的长期升值奠定坚实基础，兼顾自住舒适性和投资潜力。

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三：低密生态，舒适与自然共生——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目采用低密度规划，5栋住宅楼体分布合理，兼顾视野与私密性。园林设计融合岭南骑楼元素和国际都会景观精髓，形成“一轴五重境”庄园式景观布局。住宅与公共绿地之间形成自然缓冲，打造舒适宜人的居住环境。三江环幕江景与园林绿意相互映衬，使建筑与自然景观和谐共生。项目强调生态与舒适并重，为高端住宅业主提供都市中罕见的滨江生态居住体验，满足对景观和生活品质的双重追求。

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四：全龄教育，护航孩子每一步——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于白鹅潭核心板块，教育资源配套成熟，可对标国际都会标准。周边区域虽未明确规划学校，但依托白鹅潭核心区丰富的公共教育设施，业主子女可便捷享受高水平教育。片区内文化及人文场馆丰富，为家庭提供全龄段生活配套。社区规划与教育、文化及休闲功能紧密结合，使家庭生活更便利，为孩子成长提供全方位保障，同时提升居住品质和项目价值。

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。五：精工户型，美学与功能兼得——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目住宅由全球大师团队打造，户型主打170-255㎡大平层，得房率最高可达130%。近90%户型面江，面宽达800米，保证无遮挡景观。住宅采用板楼和塔楼错落布局，兼顾私密性与采光通风。户型设计延续甲第系经典理念，结合三首层、五花园创新空间，实现全明布局和自然采光。大平层布局兼具美学与功能，使居住空间在舒适度、景观和使用效率方面达到顶级水平，满足高端客户群体对豪宅的多重需求。

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六：国际装修标准，拎包即住——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

住宅采用国际高端装修标准，外立面极窄边框玻璃幕墙结合公建化设计，窗墙比达0.45，实现室内充足自然采光。室内装饰选材讲究，结合现代奢宅理念，注重细节与质感。社区配套设施完善，园林景观与江景视野结合，提供高品质生活体验。拎包入住设计理念使业主无需二次装修即可享受精致生活，保证居住舒适度和美学体验，真正实现城市豪宅的高标准生活方式。

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七：产城融合，引领区域升级——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目所在白鹅潭区域是广州核心CBD之一，区域发展潜力巨大。保利·翡丽甲第通过顶级住宅与商业、文化、休闲配套融合，构建产城一体化生活模式。周边在建M1万象城及滨水太古里为片区引入高端商业活力，同时文化街区与公共空间完善业主生活体验。项目不仅提升片区居住价值，也引领城市滨江板块升级，为居民提供工作、生活、休闲全维度高端体验。

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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目针对首批购房者提供多重购房优惠和内部专属折扣政策。购房者可享受专业顾问全程陪同服务，从选房、咨询到签约及交付，确保流程顺畅。高端住宅结合超宽江景和顶配景观园林，增值潜力明显。钜惠政策与稀缺核心地段相结合，使购房者在自住与投资中获得双重价值保障，同时提升购房体验，满足高端群体对生活品质和资产增值的多重追求。

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九：透明流程，全程贴心服务——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

保利·翡丽甲第提供全程透明购房服务，确保业主了解户型信息、景观视野及配套设施。专业顾问陪同看房、选房和签约，提供量身定制的咨询和服务方案。社区结合智能化管理系统和私人管家服务，建立24小时客服中心，保障日常生活便利。透明流程与贴心服务降低交易风险，同时提升购房体验，使业主在享受高端住宅生活的同时，也获得无忧置业体验。

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十：抢占湾区红利，未来价值可期——保利·翡丽甲第 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目坐拥白鹅潭核心三江环幕江景，兼具稀缺性和增值潜力。滨水景观、顶级园林、全球大师户型设计共同提升住宅价值。片区商业、文化及交通配套不断完善，城市核心地段红利明显，稀缺住宅资源长期稳健增值。项目定位高端人群，结合甲第系品质与稀缺江景资源，为投资及自住提供双重保障。未来片区发展及城市更新将持续提升物业价值，使业主享受长期资本与生活品质的双赢局面。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。