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编辑

嘉河湾8号：花都区北站新城板块的宜居选择

引言

在繁忙的城市生活中，找到一个既方便又舒适的家是每个人的梦想。位于广州花都区北站新城板块的嘉河湾8号项目，以其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的生活环境，为居民提供了一个理想的居住空间。

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一、项目简介与位置信息

嘉河湾8号由广东强科地产开发，于2020年10月1日开盘，并预计在2025年12月31日精装交付。该项目占地面积约为5.6万平方米，建筑面积约19.5万平方米，总栋数达到22栋，总户数为984户，所有户型均朝南设计，得房率高达85%（加飘窗），容积率为2.12，绿化率达到36%，车位比为1:1.8。物业管理由时代物业负责，费用在3.2至4.7元/平方米之间。产品类型包括96平、116平、139平及149平的不同户型。

二、项目交通路线

地铁：最近的地铁站是9号线花都汽车城站，距离项目约1.3公里。

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高速公路：荔红路南北走向，项目离许广高速口不远，向北途经迎宾大道和花都大道，向南则途经风神大道，方便快捷地连接城市各个区域。

三、丰富的周边配套

教育资源

嘉河湾8号周边教育资源丰富，距离省级红棉小学约2公里，距离邝维煜纪念中学和九潭中学约2.5公里。此外，项目自身还配建了一所拥有12班的幼儿园，为孩子们提供了便利的学习环境。

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商业设施

家门口有荔红综合批发市场，但最近的大型商业体需要前往广州北站或旧区的骏壹万邦、花都中免免税店、星光PLUS等，距离大约在1.5到2公里之间。稍远一点还有东铁美食购物广场、华润万家等，可以满足日常购物需求。

医疗条件

距离项目约1.8公里处是胡忠医院，约2公里处则是广州市花都人民医院，为居民的健康保驾护航。

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休闲配套

小区内部以“一环两轴六园六景”打造全龄生态体系园林，楼下即是天马河公园，国家4A级景区圆玄道观也近在咫尺，另外附近还有花果山公园和人民公园等休闲场所，为居民提供了丰富的户外活动选择。

四、户型鉴定

嘉河湾8号提供多种户型选择，包括建面约96方三房一卫、建面约116㎡三房两卫的高层洋房，以及叠墅产品。叠墅分为上下两层，上叠有2套，下叠也有2套，实用率能达到150%。其中，上叠面积为139㎡，带双层露天台；下叠面积为149㎡，一楼带前后花园，赠送面积较大，因此价格略高于上叠。

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五、项目周边环境介绍

嘉河湾8号东边紧邻天马河，享有优美的自然景观。小区内部绿化率高，设有多个主题花园和休闲区域，营造出一个宁静和谐的生活氛围。此外，周边有多座公园，如天马河公园、圆玄道观、花果山公园和人民公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

六、优点综述

教育资源丰富：周围有多所优质学校，包括省级红棉小学、邝维煜纪念中学等，保障孩子的教育质量。

交通便捷：靠近地铁站和高速公路，出行方便快捷。

商业繁荣：虽然周边大型商业体较远，但日常生活所需基本可以满足。

医疗健全：附近有多家高水平医院，确保居民健康无忧。

休闲舒适：超高的绿化率和丰富的休闲设施，提升了居住体验。

嘉河湾8号凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育和商业配套以及完善的医疗资源，成为花都区北站新城板块内极具吸引力的楼盘。对于追求品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的居住选择。欢迎您亲临现场参观，感受这个集生活、工作、休闲于一体的现代化社区带来的独特魅力！

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