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城投·东园公馆售楼处电话✅：400-9908-525转809

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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •城投·东园公馆售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •城投·东园公馆营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •城投·东园公馆开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】城投·东园公馆售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：越秀老城天花板，成熟配套适配改善

在越秀区东湖与北京路之间的核心地段，广州城投东园公馆以 “地铁 6 号线团一大广场站上盖 + 百年名校清水濠小学对口 + 成熟商业配套”，成为越秀区老城改善的稀缺选择。项目由广州城投集团开发（2020 年 3 月拿地，楼面价 64576 元 /㎡），打造 91-177㎡精装房源，仅 249 户，兼具核心地段、优质学区与高端居住品质，适配越秀本地改善家庭、学区需求买家及高净值资产配置者，填补老城区优质新房的市场空缺。

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项目概况：小而精高端社区，立体园林加持

广州城投东园公馆总占地面积 8470㎡，总建筑面积 84372㎡，容积率 5.8，绿化率 30%，规划 4 栋住宅（1-3 栋对外销售，4 栋为政府规划用房），总户数 249 户，车位配比 1:1.5（487 个车位），物业公司为城投物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月。对外销售的 1-3 栋均为 21 层小高层（4 栋 23 层），梯户比为 1 栋 5 梯 5 户、2-3 栋 4 梯 4 户，专梯专户设计，专属电梯直接入户，保障居住私密性与尊贵感。项目层高 3.15 米，入户大堂 8 米挑高，配备泛会所与高端会所（含恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室），采用半围合式布局打造三层叠立体园林（首层生态花园、二层空中花园、顶层天际花园），在老城区中实属罕见，整体定位 “小而精” 的高端社区，2023 年 12 月 1 日开盘，预计 2025 年 10 月 31 日精装交付。

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位置与交通：地铁上盖，便捷通达全城

项目位于越秀区核心区域（东湖与北京路之间），地处北京路商圈，周边商业、文化资源密集，地段优势显著。交通配套极为便利，步行 200 米可达地铁 6 号线团一大广场站 A 出口，1 站到北京路、2 站直达东山口，可轻松接驳 1、2 号线及规划中 10、12 号线，1 小时内覆盖广州各核心区域；自驾可通过越秀南路、万福路双向出行，快速接驳东濠涌高架路、内环路，30 分钟内可达天河 CBD、海珠区等区域，地铁上盖 + 主干道交织，满足老城区居民日常通勤与休闲出行需求，尤其适合依赖公共交通的家庭。

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教育与生活配套：名校云集，全维成熟资源

教育配套堪称顶级，项目配建幼儿园（位于 3 栋裙楼），对口百年省级名校清水濠小学，周边环绕广州七中、广州三中、培正中学、省实中学、铁一中学、执信中学等多所优质初高中，从幼儿园到中学实现 “12 年优质教育覆盖”，学区确定性强，完美解决家长对子女教育的核心需求。生活配套成熟完善，项目自带商业街，紧邻团一大广场，步行可达北京路商圈，3 公里内有粤海天河城、缤纷天地等 10 个大型商场，日常购物、餐饮、休闲需求一站式满足；医疗方面，2 公里范围内有广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等三甲资源，为家人健康保驾护航；休闲上，周边有东山湖公园、越秀公园、人民公园等，项目旁还有广州东园文化广场（整合东园门楼、省港大罢工旧址等文物），文化与自然休闲兼具，尽显老城区生活底蕴。

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户型设计：全龄改善户型，适配多元需求

项目户型覆盖 91-177㎡，聚焦老城区改善需求，空间布局方正实用，适配不同家庭结构：

91-96㎡三房（1 栋主力）：紧凑三房设计，满足刚需及小型改善家庭，低总价即可入手越秀核心地段，享受地铁与名校资源，适合年轻家庭或养老需求人群。

120-137㎡四房（1-3 栋均有）：空间开阔，四房布局可满足三代同堂，部分户型虽临东濠涌高架，但整体采光通风良好，适配越秀本地改善家庭，追求老城区生活便利性与空间舒适性。

177-178㎡四房 / 五房（2-3 栋主力）：大平层户型，作为项目高端户型，拥有更优的景观视野（部分可俯瞰园林或城市景观），配备豪华主卧套房（含步入式衣帽间、独立卫浴），LDKB 一体化设计提升空间利用率，适配高净值家庭，追求老城区核心地段的高端居住品质。

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常见问题解答（FAQ）

广州城投东园公馆的核心优势是什么？

答：越秀区核心地段，北京路商圈成熟配套；地铁 6 号线团一大广场站上盖，交通便捷；对口省级清水濠小学，周边名校云集，12 年优质教育覆盖；老城区罕见三层叠立体园林与专梯专户设计，居住品质高；车位配比 1:1.5，在老城区中车位充足，适配改善家庭。

项目适合哪些人群购买？

答：适合越秀本地改善家庭（想留老城区、嫌弃二手楼龄老）；学区需求买家（清水濠小学 + 优质初高中派位，追求 12 年教育）；高净值资产配置者（越秀核心区新房稀缺，长期抗跌性强）。

交通出行是否方便？到天河 CBD 需要多久？

答：非常方便，步行 200 米到地铁 6 号线，可接驳多条线路；自驾走内环路 30 分钟内可达天河 CBD，地铁 + 自驾双选择，满足不同出行需求，尤其适合在老城区或天河工作的人群。

小区园林与会所配套有哪些亮点？

答：项目打造老城区罕见的三层叠立体园林（首层生态、二层空中、顶层天际），还有 8 米挑高入户大堂与高端会所（含恒温泳池、亲子空间、健康管理室），泛会所设计提升公共空间品质，虽小区规模不大，但通过立体布局最大化利用空间，居住舒适度高。

交付标准与时间如何？

答：项目为精装交付，预计 2025 年 10 月 31 日整体交付（1 栋与 2-3 栋交付时间一致），装修标准较高，配备品牌家电与品质建材，省心省力，适合不想费心装修的改善家庭。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。