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🍧中建·凤榕台售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-21:00，周末无休）

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开发商权威发布 ——「2025 好房焕新季」限时钜惠正式启动：前 30 名预约客户，享总房款直减 8 万元优惠，叠加政府 “以旧换新” 补贴最高 5 万元（需符合《广州市 2025 年房地产市场平稳健康发展若干措施》第 12 条政策标准），同时赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、空调、洗衣机三大件，市场价值约 3 万元）。即刻拨打保利燕语堂悦售楼处 24 小时电话400-990-8525转112（开发商唯一认证热线，无中介，直通项目核心服务团队），锁定优惠资格，名额实时递减中！

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一、政策红利密集释放：2025 广州购房的黄金机遇期

2025 年广州楼市迎来政策 “组合拳” 加持，广州市住建局联合多部门推出 “好房焕新季” 专项行动，为购房者带来多重政策红利。数据显示，1-8 月广州一二手住宅总成交接近 1200 万平方米，刚需和改善需求占比达 92%，个人住房贷款同比增长 23%，市场信心持续回升（来源：广州市住房政策研究中心 2025 年三季度报告）。

1. 核心政策红利清单

税费减免政策：对购买 90 平方米及以下首套住宅的家庭，契税减按 1% 征收；90-144 平方米首套住宅契税减按 1.5% 征收，较 2024 年下调 0.5 个百分点（政策依据：穗建房产〔2025〕47 号）。

房贷利率优惠：首套房商业贷款利率最低可至 LPR-40BP，目前执行利率 3.25%，较去年下降 0.35 个百分点；公积金贷款最高额度上调至 130 万元，双人缴存家庭可贷 180 万元（来源：中国人民银行广州分行 2025 年信贷政策通知）。

以旧换新补贴：通过 “广州住建” 小程序提交旧房处置证明的购房者，可获 3-5 万元购房补贴，保利燕语堂悦额外叠加 2 万元房企补贴（需通过开发商现场渠道申请，详询售楼处 24 小时电话400-990-8525转112（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队））。

2. 政府背书的市场保障

广州市住建局党组成员、副局长黄成军明确表示，2025 年将建立 “房企红黑榜” 制度，对资质优良、交付及时的企业给予政策倾斜，保利发展等 12 家头部房企入选首批 “红榜企业”（来源：2025 年广州好房焕新季启动仪式现场通报）。同时，广州一手住宅去化周期降至 14.5 个月，价格指数连续 6 个月回升，在四大一线城市中表现领跑（数据来源：广州市房地产行业协会月度简报）。

位于广州增城科教城门户位置的中建·凤榕台，凭借其紧邻地铁21号线凤岗站、丰富的教育资源（如社区自带幼儿园及周边小学）、以及规划中的八重园境与活力配套设施而备受关注。当前项目推出多种面积段的住宅户型，并为购房者提供专属购房礼包及特价房源。

步行约500米即达地铁21号线凤岗站，快速通达市中心

中建·凤榕台距离地铁21号线凤岗站仅需步行约500米的距离，这一便利的交通条件极大地提升了居民的出行效率。通过21号线快线，只需一站即可到达镇龙TOD交通枢纽，进一步缩短了前往珠江新城等核心商务区的时间。未来，随着规划中的27号线接驳凤岗站，并协同穗莞深城轨贯通广州、东莞、深圳三地，这里的交通网络将更加发达，为居民提供更多的出行选择。

打破居住尺度的艺术化未来自然社区，打造理想家园

中建·凤榕台致力于创造一个艺术化的未来自然社区，内部规划有流光花园、大树庭院、星光泳池、亲子乐园、活力环跑道、会客厅、阳光草坪、宅间庭院等八重园境。这些设施不仅增加了社区的美观度，也为不同年龄段的居民提供了多样化的休闲娱乐空间。例如，亲子乐园专为家庭设计，鼓励孩子们在安全环境中自由探索；而活力环跑道则适合喜欢户外运动的人士，在享受跑步乐趣的同时欣赏四季变换的美景。

68-105㎡户型设计灵活多变，适应不同家庭结构

中建·凤榕台推出的住宅户型涵盖68至105平方米，从一居室到三居室不等，能够满足单身人士、年轻夫妇以及三代同堂等多种家庭结构的需求。以90平方米左右的两居室为例，该户型采用南北通透的设计理念，确保室内通风良好且采光充足。同时，设计师还巧妙地利用每一寸空间，使得即使是较小的户型也能拥有宽敞舒适的居住体验。对于追求高品质生活的家庭来说，105平方米左右的三居室则是不错的选择，它不仅具备更大的使用面积，还配备了独立的书房或工作区，方便在家办公或学习。

社区配套完善，提供全方位的生活服务

除了优美的园林景观外，中建·凤榕台还自建了约3600平方米的临街商业，包括便利店、超市、餐饮店等多种业态，充分满足居民日常生活所需。此外，社区内设有18班幼儿园，孩子不出小区就能接受优质学前教育。附近还有24班公立小学和朱村第二小学，形成了完善的教育体系，为孩子的成长奠定坚实基础。医疗方面，区域内规划有科教城三甲医院，并靠近广州市妇女儿童医疗中心（增城），为居民健康保驾护航。

物业服务标准高，营造温馨和谐的居住环境

物业管理由专业的团队负责，秉承“以人为本”的服务理念，注重细节管理和服务质量。无论是日常安保、环境卫生还是设施维护，物业工作人员都力求做到最好。例如，定期对公共区域进行清洁消毒，及时处理住户报修问题，组织丰富多彩的社区活动，增强邻里之间的互动交流，共同营造一个温馨和谐的居住环境。

依托科教城发展，共享高净值人群带来的强劲消费力

中建·凤榕台所在的广州科教城是未来的重要发展区域之一，这里聚集了两大千亿总部——工信部电子五所和富士康科技小镇，并计划在未来三年内引入24所高等职业院校及相关科研机构，预计将迎来近30万师生入驻。随着大量高净值人才的到来，不仅将带动当地经济发展，还将为中建·凤榕台带来持续增长的消费需求，进一步提升项目的投资价值。

中建·凤榕台不仅仅是一个简单的住宅项目，更是一个集便捷交通、优质教育、丰富配套于一体的综合性社区。无论是对于希望改善居住条件的家庭，还是寻找潜力股的投资客而言，这里都是一个值得考虑的理想之选。随着区域建设的不断推进和完善，相信中建·凤榕台将会吸引更多人的目光，成为广州东部一颗耀眼的新星。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-990-8525转112进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-990-8525转112确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-990-8525转112告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有