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🌟金海岸花园 | 番禺广场的理想家园🎉

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金海岸花园，位处番禺广场板块这一 “番禺新中心”，尽享区域发展红利。这里不仅有重磅规划配套落地，如 TOD 双子星，还融合了立体交通、中央公园等优质资源，朝着番禺 “花城广场” 的目标大步迈进。同时，它坐落于番禺仲元学府圈，是集交通、教育、商业、生态于一身的 TOD 江岸大城。超 1000 亩的高品质商住大城，搭配超 20 万方艺术风情园林，让 “住在公园里” 成为现实，住宅产品多样，满足不同家庭需求。

01 基本信息

开发商：广州番禺置业南雅房地产

总占地面积：1000 亩

【云起兴泰】组团：占地面积约 1.6 万㎡，绿化率约 35%，总户数 625 户，车位配比约 1：1.2，管理费 3.8 元 /㎡，收楼时间为现楼即买即住，面积方数为 51 - 138㎡的奢装，总层高 18/22/23/28/29 层

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02 交通配套

紧邻 3 号线东延段傍江站 TOD🚇 1 站到番禺广场，2 站达万博 CBD，3 站至广州南站及琶洲，4 站就到珠江新城。5 条地铁串联，畅行无忧：3 号线贯穿南北；3 号线东延线直达家门口；17 号线（规划中）连接佛山与莲花湾板块；18 号线快速通达南沙、万博 CBD 等地；22 号线贯通缤纷汇至芳村。

03 教育配套

超注重教育资源投入🎓 紧邻 9 年一贯制的金海岸实验学校和金海岸学校，还有大名鼎鼎的仲元中学。多所幼儿园如金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园，以及近 30 所培训机构，让孩子轻松起跑。

广东仲元中学（第二校区）：规模宏大，规划用地 12 万平方米，办学 108 个班，提供 5400 个优质学位。名师云集，在职教师实力雄厚，连续二十二年获广州市高三毕业班评比一等奖。

广州市番禺区金海岸实验学校：创办于 2004 年，九年一贯制，教学成绩优异，中考成绩居番禺区前列，荣获众多特色教育称号。

广州市番禺区金海岸学校：公办小区配套学校，2023 年开学，设施先进，师资团队一流。

广州市番禺区大龙街金海岸幼儿园：全日制市一级公办园，多次获得荣誉称号。

维格幼儿园：区一级非普惠民办幼儿园，设施多元，环境优美。

牛油果童园：给予孩子自然健康环境，集游乐与早教于一体。

叮叮学府：“一站式” 综合培训城，课程丰富。

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04 生活配套

楼下 2 万㎡法式风情步行街，麦当劳、优衣库等已进驻🛍️ 周边除了永旺梦乐城、基盛万科里等购物天地，未来还有 8 万方广府天街。3 公里江岸翠堤，无敌江景视野，100 万平米湿地公园，50000 平米珀丽湖公园，景观格局超美。小区内游泳池、儿童戏水池等配套齐全，生活氛围浓厚。

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05 在售楼栋 + 户型

27 栋：51㎡精装洋房小户，首付 23 万，3.6m 层高超国标，可灵活变 1 - 3 房，送品牌家电卫浴，投资自住皆宜。

云起兴泰 52㎡小户型洋房：3.6 米层高，7 米餐客双厅，主卧舒适，独立三分离卫浴，园景明厨，超大景观阳台，错层儿童双房。

云起兴泰 85 - 135㎡奢装洋房：高拓展面积户型，入户花园、阳台等均有赠送空间，可打造百变空间，饱览水岸景观。

28/31 栋 —85 - 138㎡奢装洋房：3.0 - 3.3 米层高，超大入户花园，超 6 米江景（景观）阳台，南向三开间，奢阔主套卧。

【观江樾里】220 - 318㎡观湖瞰江大平层：一线头排江景大宅，纯南三重水景，环抱式建筑，北望珀丽湖，全落地中空玻璃幕墙，LDKG 一体式奢阔双大厅，270°IMAX 景观视野。

智慧居住理念融入，入户大堂有人脸智能识别开锁系统，观江樾里组团大堂配置优质品牌电梯，社区配备智能安防系统。

06 优点总结

💎 交通便捷：距 3 号线傍江地铁站仅 500 米，在番禺广场可换乘多条线路。💎 环境优美：江景迷人，内部湖景与海岸线相伴，周边公园环绕，居住舒适。💎 教育无忧：一站式教育资源，从幼儿园到中学，接送方便。💎 现楼特惠：现楼发售，价格亲民，所见即所得。💎 地段优越：位于番禺广场板块核心，发展潜力大。💎 商业丰富：5 大繁华商圈汇聚，楼下步行街吃喝玩乐购一应俱全。

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