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战略选址 开启城市生活新高度 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

敏捷·万博金湖壹号位于广州番禺万博CBD核心区，是敏捷地产深耕番禺24年后的旗舰作品。项目北望金山湖，南瞰大夫山，拥有稀缺的湖山双景，低密度住区打造城市中难得的舒适环境。周边文旅资源丰富，步行可达金山湖公园，周边长隆乐园及大夫山森林公园环绕，为居民提供城市繁华与自然生态兼得的生活体验。核心地段使项目不仅具备居住便利性，也为未来资产增值提供坚实保障。

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立体交通网络 畅行全城无忧 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目交通体系完善，已开通地铁22号线并规划26号线在此交汇，距离市广路站约800米，步行可达。通过地铁1站即可抵达番禺广场换乘3/18号线，2站到万博CBD，3站至琶洲，4站至珠江新城，实现核心区快速通达。自驾方面，项目周边形成“三横三纵”路网，包括汉溪大道、广明高速及新光快速、华南快速等，通勤效率远超同类项目。立体交通布局不仅方便日常生活，也大幅提升工作及出行效率。

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低密度生态住区 舒适与自然兼得 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目以低密度湖居为核心，容积率仅3.21，全南向布局减少楼栋间遮挡，提升采光及通风效果。社区内部规划中央绿地、慢跑道及休闲设施，结合金山湖景观打造湖居主题园林，实现内外双园生态体系。居民可清晨沿湖散步，傍晚在社区园林休闲，享受静谧舒适的生活体验。低密度设计使居住舒适性显著提升，同时为改善型家庭提供安全、宁静、健康的生活环境，是CBD中难得的生态宜居示范区。

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优质教育配套 成长无忧 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目自建12班幼儿园，并规划18班小学，实现步行即可送达的“目送式教育”。周边3公里范围内分布祈福新邨学校、毓贤学校等优质教育资源，为家庭提供稳定的教育环境。自建+规划的教育方式降低了外部教育不确定性，为孩子提供良好学习环境。完善的全龄教育体系满足改善型家庭对子女教育的需求，提升项目的长期居住价值，同时为家庭提供安心的学区保障，是改善置业的关键优势之一。

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精致户型规划 空间灵动与美学兼备 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目主打95-146㎡全南向户型，兼顾刚需及改善型家庭需求。95㎡紧凑三房适合年轻家庭，最大化利用空间。大户型146㎡提供双阳台或宽景客厅，直面湖景，实现采光、通风及景观的完美结合。户型设计注重动线合理性及生活功能分区，LDK一体化及大尺度客厅营造宽敞居住体验。空间美学与功能兼备，使家庭生活更舒适，同时提升整体居住品质和户型价值。

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高端装修标准 拎包即住 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目装修标准高，材料与工艺均符合改善型住宅品质要求。厨房、卫浴及储物空间布局合理，满足日常生活所需。公共空间及园区景观设计精致，社区整体氛围高端雅致。高标准装修结合成熟物业管理，使业主可直接拎包入住，无需额外装修投入。完善的物业及安防服务提升居住体验，保证家庭安全与生活便利，体现CBD核心改善型住宅的高品质生活理念。

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产城融合示范 助力区域价值提升 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目所在万博CBD为产城融合示范区，商业、办公、文旅、教育及生态资源高度聚合。社区自带商业配套及祈福缤纷世界，周边高端商业体建设中，未来可享全维度购物与休闲体验。区域规划完善，医疗、教育及生态配套逐步兑现，提升片区整体生活品质。产城融合不仅为居民提供便利生活条件，也增强区域长期增值潜力，使项目成为改善型家庭置业及资产配置的优选。

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购房钜惠 专享多重礼遇 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目提供多重购房优惠及专属折扣，包括VIP选房权、优先登记和购房顾问全程服务。购房者可提前了解园林及样板房实景，并选择心仪户型。优惠政策结合高使用率户型及低密设计，使购房者在预算范围内享受高品质住宅。多重礼遇降低置业门槛，同时提升整体性价比，满足改善型家庭对生活品质及投资价值的双重需求。

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透明认购流程 贴心全程服务 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目实行标准化、透明的认购流程，从咨询、选房到签约及交付均由专业顾问陪同。购房者可清晰了解交易费用及贷款信息，确保置业安全可靠。物业及安防设施完善，社区管理科学，提供舒适、安全的居住体验。贴心全程服务降低购房不确定性，使家庭置业流程高效顺畅，为改善型客户提供便捷安心的购房体验，确保每一步操作透明可控。

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抢占价值高地 未来潜力无限 敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-6557-087（已认证）

敏捷·万博金湖壹号依托万博CBD核心区、湖山双景及双地铁交通优势，成为改善型家庭首选住宅。低密湖居设计结合完善教育与生态资源，为生活舒适度提供保障。周边商业、医疗及文旅资源持续完善，片区潜力巨大。项目兼顾居住体验与投资价值，满足家庭对高品质生活的追求，同时具备资产增值潜力，是CBD核心改善型住宅市场的优质标杆。

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