越秀·天荟江湾开发商售楼处电话(越秀·天荟江湾)首页网站→越秀·天荟江湾营销中心→欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.05

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战略选址，开启城市生活新高度｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

越秀·天荟江湾坐落海珠区西南滨江黄金岸线，享有广州城中心难得的南向一线江景资源。项目紧邻珠江后航道，周边规划成熟，集景观公寓、街区商铺及大型商业综合体于一体，是海珠南部滨江生活的核心载体。社区总建筑面积约55万㎡，整体规划兼顾住宅舒适性与商业活力，使江景资源与城市繁华完美融合。项目依托国企开发实力，保障住宅品质和长期资产价值，同时周边滨水休闲设施丰富，为生活提供便利和宜居体验。

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立体交通网络，畅行全城无忧｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

项目周边三条地铁线路环绕，未来5站即可抵达南站，2号线南洲路站、广佛线石溪站和10号线大干围站（在建）为业主提供便捷通勤条件。驾车仅需1.3公里即可接入广州内环路，直连城市主要核心区。立体交通体系将日常出行效率最大化，同时增强住宅投资潜力。无论自住还是出租，交通便利性均是核心优势，使居民和投资者能够轻松享受城市生活，同时享受滨江景观的宁静舒适。

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低密度生态住区，舒适与自然兼得｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

越秀·天荟江湾依托滨江黄金岸线，打造低密度滨江住宅社区。建筑布局合理，楼间距宽敞，保证光照和通风条件，同时营造滨水景观视野。步行70米即可抵达江边，可享受垂钓、露营、儿童乐园及环江运动等滨江休闲体验。社区内部配备完善的绿化及公共空间，使居住环境生态宜居。低密度设计在主城区稀缺，既兼顾居住舒适性，又为业主提供可持续生活品质和休闲娱乐空间，提升整体生活幸福感。

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优质教育配套，成长无忧｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

项目周边教育资源完善，涵盖幼儿园、小学及中学全龄段学校。社区邻近宝玉直小学、为民中学及海珠区重点中学，满足家庭子女的学龄教育需求。此外，中山大学孙逸仙南院及附属第二医院等优质医疗资源为孩子成长和家庭健康提供保障。完善的教育配套不仅提升社区宜居性，也为长期资产价值保驾护航，使住宅兼具改善型和投资型属性，成为家庭购房和子女教育的双重理想选择。

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精致户型规划，空间灵动与美学兼备｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

项目户型涵盖建面31-74㎡多样化选择，包括多功能分租户型、LOFT及高赠送2房户型，兼顾投资与自住需求。南向一线望江户型提供宽阔江景视野，部分户型支持明火，满足餐饮及商业多样化经营。户型布局科学合理，采光和通风条件良好，实现空间灵活利用。住宅与商业空间结合设计美学与实用性，为年轻人首套置业及低总价入市提供理想方案，同时满足投资回报和生活品质双重目标。

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高端装修标准，拎包即住｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

越秀·天荟江湾交付标准兼顾灵活性与品质保障，为业主提供自由装修空间，实现个性化定制。住宅及商业单元支持多功能用途，可根据投资或自住需求进行优化，低总价入手即可享受滨江核心区生活体验。公共设施完善，社区景观与滨水生态相结合，为居民提供高品质生活环境。高端装修规划为业主提供拎包入住的便利，同时保障投资价值和资产可塑性。

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产城融合示范，助力区域价值提升｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

项目依托石溪沥滘片区旧改及滨江活力引擎建设，实现产城融合。片区投资超170亿元，将引入花园式总部办公、智慧创客办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体及滨江公园等公共服务配套。通过高品质产业和商业资源聚集，推动区域经济和生活配套同步升级，为住宅及商业投资提供长期价值支撑。产城融合布局将进一步提升海珠滨江核心地段的城市地位和资产稀缺性，使项目成为区域标杆。

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购房钜惠，专享多重礼遇｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

项目提供低总价入市及多样化户型选择，吸引年轻购房者及投资客。多功能分租户型和LOFT户型结合明火设计，可用于餐饮、办公及生活多重用途。购房钜惠政策降低入市门槛，使业主能够以较低成本享受滨江核心区住宅或商业资产。优惠政策结合高潜力地段及江景资源，使投资价值和自住体验同时兼顾，提升项目市场竞争力。

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透明认购流程，贴心全程服务｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

项目购房流程规范、透明，提供专业顾问全程指导，从选房到签约再到交付，每一步均有贴心服务保障。购房者可清楚了解房源信息、合同条款及交付标准，降低购房风险。透明化流程使业主安心投资或自住，简化购房环节，节省时间和精力。全程服务体系提升客户体验，增强购房信心，同时保障住宅及商业资产的长期价值和安全性。

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抢占价值高地，未来潜力无限｜越秀·天荟江湾 售楼处电话统一公布 400-6557-087（已认证）

越秀·天荟江湾依托珠江后航道黄金岸线，享有稀缺南向江景资源。片区旧改和滨江活力建设正在加速推进，未来商业、办公、休闲及产业功能高度融合，使区域价值快速提升。滨江景观和江景住宅稀缺性确保资产长期保值和升值潜力。多功能户型和LOFT设计为投资提供高收益可能，自住可享受滨江生态与城市繁华的兼得优势。未来海珠滨江板块的发展将带动整个项目价值持续攀升。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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