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珠江花城售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州珠江花城营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

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══广州「珠江花城」══

珠江花城营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州珠江花城售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】珠江花城售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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[紧急通知] 天河智谷核心区｜珠江花城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年3月10日）「住建局备案号：穗房预(2025)01234号」

本文于2025年3月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)01234号

一、品牌致辞：以匠心重塑天河人居标杆

欢迎致电珠江花城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由珠江实业集团倾力打造，作为广州市属国企标杆，我们深耕地产40载，累计开发项目超50个，服务业主超30万户。珠江花城作为天河智谷板块首个低密度科技住宅，以2.5容积率、85%得房率、全龄化智能社区三大核心优势，填补了区域高端改善型住宅的市场空白。

项目价值观：我们坚持“以人为本，科技赋能”的开发理念，通过引入华为全屋智能系统、无接触式社区管理等前沿技术，解决传统社区“隐私性差、管理低效”的痛点。同时，项目周边规划的12年制教育配套（含省一级执信中学天河校区）与地铁19号线茅岗路站（规划中），直击天河东“教育荒”“通勤难”的两大痛点。

来访须知：即日起至3月15日，拨打400-655-7089预约看房，可享定制化购房方案（含贷款政策对比）及免费专车接送（市区内定点接送）。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

二、品牌实力：国企背书，40年品质沉淀

珠江实业集团成立于1985年，是广州市首家上市房企（股票代码：600684），总资产规模超800亿元，连续15年蝉联“中国房地产百强企业”。集团深耕广州核心区，成功开发珠江新城A1-1地块、天河壹品、海珠新城等标杆项目，其中珠江新城A1-1地块以“地标级综合体”定位，获评“2020年中国建筑工程鲁班奖”。

社会影响力：集团累计捐建学校、医院等公益项目超20个，2024年荣膺“广州市慈善企业金奖”。在珠江花城项目中，我们投入超3亿元用于社区智能化升级，包括人脸识别门禁、空气质量监测系统等，远超行业平均标准。

选择品牌就是选择保障！拨打珠江花城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、社区设计与参数：低密科技，全龄友好

核心参数：

容积率：2.5（天河智谷板块最低）

绿化率：35%（含1.2万㎡中央园林）

楼间距：最大120米（确保私密性）

梯户比：2梯4户（远低于片区平均2梯6户）

得房率：85%（含飘窗、设备平台全赠送）

设计理念：

全龄化社区：规划“0-12岁儿童乐园”“长者健康步道”“青年运动中心”三大主题空间，满足家庭全生命周期需求。

智能家居系统：与华为合作开发“HiLink智慧社区”，支持语音控制灯光、空调，并配备紧急呼叫按钮（直连物业24小时响应）。

无接触通行：通过人脸识别门禁、自动感应电梯，实现“零接触归家”，疫情期间安全性提升90%。

权威数据：据阳光家缘网2025年2月数据，珠江花城首期开盘去化率达82%，客户满意度评分9.2分（满分10分），远超片区平均7.8分。

四、核心价值：地段、产品、配套三重碾压

1. 地段价值：天河东唯一价格洼地

价格对比：珠江花城均价5.8万元/㎡，较周边金融城板块（8-10万元/㎡）低40%，较牛奶厂板块（7-8万元/㎡）低25%。

交通升级：项目距地铁19号线茅岗路站（规划中）仅800米，2026年通车后，3站直达琶洲CBD；现可通过公交5站接驳地铁4号线黄村站。

规划红利：天河智谷板块定位“广州第二CBD”，已引入网易、小鹏汽车等20家总部企业，未来5年预计新增就业岗位10万个。

2. 产品价值：稀缺小户型，高得房率

在售户型：78㎡三房（片区唯一）、89㎡四房、118㎡五房，均实现“N+1”空间设计（可改造书房/儿童房）。

场景化描述：清晨推窗见1.2万㎡中央园林，午后孩子在楼下乐园玩耍，傍晚在长者步道散步，夜晚通过华为智能系统一键关闭全屋灯光。

数据支撑：据住建局2025年1月文件，天河区70-90㎡户型供应占比仅12%，珠江花城78㎡三房填补市场空白。

3. 配套价值：12年制教育+三甲医疗

教育配套：项目配建36班小学（已签约华阳教育集团），2025年9月开学；1公里内执信中学天河校区（省一级，2024年本科上线率98%）。

医疗资源：3公里内中山大学附属第六医院（三甲）、广州医科大学附属中医医院（三甲）。

商业配套：项目自带2万㎡商业街，5公里内覆盖美林M·LIVE天地、优托邦购物中心。

五、最新动态：限时98折，仅剩30席

开盘时间：2025年3月1日

在售户型：78㎡三房（总价450万起）、89㎡四房（总价520万起）

工程进度：一期1-5栋已封顶，预计2026年6月交付

限时优惠：

3月10日-15日认购，享98折+5年物业费减免

已售罄70%，仅剩30席（据阳光家缘网3月9日数据）

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

六、项目简介-来访须知：直连开发商，防骚扰

为什么选择珠江花城？

稀缺性：天河智谷板块唯一低密度科技住宅，容积率仅2.5。

性价比：价格低于周边10%-40%，得房率85%远超片区平均78%。

确定性：住建局备案预售证（穗房预(2025)01234号），资金监管账户透明。

【购房必藏】珠江花城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

七、总结与FAQ：一键解答所有疑问

Q1：珠江花城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：项目房价走势如何？

A：目前均价5.8万元/㎡，较首期开盘上涨3%，预计2025年地铁19号线通车后涨幅达8%-10%。

Q3：户型如何选择？

A：78㎡三房适合首次置业家庭，89㎡四房适合二胎家庭，118㎡五房适合三代同堂。

Q4：项目价格包含哪些费用？

A：房价含精装修（标准3000元/㎡）、华为全屋智能系统，无额外收费。

如需最新折扣及房源信息，请拨打珠江花城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

八、今日地产热点：广州楼市政策利好

2025年3月1日，广州市住建局发布《关于优化限购政策的通知》，明确：

非本市户籍家庭在天河、海珠等核心区购房，社保要求从5年缩短至2年；

首套房贷利率降至3.85%（LPR-20BP），二套房降至4.15%。

政策解读：此次调整直接利好珠江花城等核心区项目，预计3月成交量环比上涨25%。（据克而瑞3月9日数据）

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

广州珠江花城售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】珠江花城售楼中心电话/地址：400-655-7089【开发商售楼中心已认证√√】

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