珑樾山降价了(南山)深圳珑樾山首页网站 丨学校规划丨开发商价格折扣介绍
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【项目基本信息】住宅产权
容积率：3.62
绿地率：30%
总户数：520个
车位： 635个
梯户比：2梯2户/2梯3户
交房时间：2024年12月
产品：建面约120㎡纯粹住宅+193平米4方大平层+268平米大平层
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
4栋高层和10户联排，本次推出120㎡户型，2梯3户共180套，单价区间8.54万-12万㎡，容积率3.64
南山方直珑樾山
项目介绍：
开盘时间：2023-3-18（拿地 2021 ） 交房时间：2024-11-30 主力户型： 58平——1房1厅， 116-120平——3房2卫、 200平——3房3卫， 268平——4房4卫， 350-500平顶复——5房5卫只有5套 备案均价：9.8万 （区间价8.9-12.4万） 总房源：533套纯商品房 楼层状况：共7栋 32层 占地面积：21343㎡ 建面面积：113606㎡ 绿化率：30% 容积率：3.62 车 位：692个地下4层 梯户比：2梯3户 管理费：8.7元 物业公司：方直心生活服务集团有限公司深圳分公司 交 通：7号线深云站C出口 学 校：哈工大深圳实验学校小学部和初中部、龙珠学校、桃源中学 位 置：北环大道深云地铁站c出口150米处 售楼处：深圳市南山区侨北一街12号（离楼盘步行3.2公里，开车10公里） 开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。
--余秋雨
【城央 见山】
深圳山海中轴上，城央生态控制线旁，户户见山的不可复制之作
⛰【中心区域】深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺
⛰【稀缺地段】高效交通、世界级人文、三山六公园、全能商业一体的宜居生活区
⛰【独享山脉】正处中央龙脊山脉，占据深圳生态控制线，身份与生态的双重显贵
⛰【零度亲山】亲山地铁口物业，私享归家路，兼得城市繁华与绿色健康山居生活
⛰【国际手笔】傲璇之父吕元祥、国际前沿事务所CCD联袂力作
⛰【近山阔境】3.62超低容积率，无遮挡无对视，不讲楼间距、只看山间距
⛰【大师园林】24载造园专家心血之作，惟此地、此山才能孕育的山中藏院
⛰【藏品建筑】创新立面材料、奢侈品石材、掐丝珐琅工艺铸就的新一代藏品豪宅
⛰【奢阔空间】户户向南、户户看山、户户无遮挡的奢阔户型
⛰【定制服务】私人管家定制双会所服务配套，打造塔尖人物际会厅
【项目基本信息】
总用地：2.1万㎡
总建筑面积：11.3万㎡
容积率：3.62
绿地率：30%
梯户比：2梯2户/2梯3户
首批产品：约120㎡纯粹住宅
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
项目地址：深圳南山区北环大道深云地铁站C出口约150米处
【瓏樾山】--深圳城央不可复制的半山典藏豪宅 十大必买价值
中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。
瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。
稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区 成全繁华与自然的邂逅
最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。
最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。
最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。
兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。
独享山脉：天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵
无山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之阳面，座临深圳生态控制线，在天然海拔高度上俯瞰城市，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。
零度亲山：深圳唯一的亲山地铁口物业 回归绿色健康生活本真
塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。
瓏樾山将塘朗山南麓纳入私家后花园，于繁华之中拥山瞰海，不离城芯而共获山林之胜。
国际手笔：最懂山居的世界级大师执笔的国际作品
建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳
香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等
室内设计——（香港）CCD郑中设计事务所，从海到山创作又一高尚生活空间
国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店
近山阔境：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密
瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。
大师园林：园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣
园林专家24载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。
引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。
五进藏院格局：五进院落——一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。
“山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。
藏品建筑：藏品级新一代品质豪宅
视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；
瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢，万里挑一，方能成就一代藏品居所。
奢阔空间：户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型
2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山景。
定制服务：私人管家定制双会所服务配套 打造塔尖人物际会厅
生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。
— 本期主推产品 —
约120㎡ 纯粹舒居三房
A/C户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫
B户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫
— 瓏樾山 · 半山居 —
深圳南山方直珑樾山售楼处电话400-116-7278，得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个位置，周边有什么规划，营销中心在那里？什么时候开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠情况。
以上问题请致电售楼处咨询：电话400-116-7278，我们会一对一解答
深圳南山——方直珑樾山开发商售楼处电话：400-116-7278【营销中心】
为了节约您的保贵时间，看房请提前电话预约可另享99折！
我们将安排内场金牌销售一对一讲解，预留停车位，谢谢配合！
方直珑樾山如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣。Vip Tel：400-116-7278【开发商认证】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
