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一、本月限时优惠：抢先入手 稀缺房源不等人

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【路劲美的·隽樾府】作为番禺区府中轴核心地段的改善型标杆项目，现正推出阶段性限时购房优惠。该项目由实力房企路劲与美的联合打造，主打约87-132㎡三至四房高品质住宅产品，户型设计兼顾舒适与功能性。项目所处的番禺广场板块为十年来的首个新供地块，供应稀缺、升值潜力巨大。

在限时活动期间，客户可尊享专属房源优惠及内部折扣，并享受一对一置业顾问全程陪同服务。由于项目区位稀缺、配套成熟，认购热度持续攀升。对于想在广州核心区域置业或改善居住环境的客户而言，当前窗口期尤为宝贵，错过将失。

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二、核心区域潜力：城市新中心 价值未来可期

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【路劲美的·隽樾府】位于广州中轴发展主脉心脏地段——番禺广场板块。该区域是番禺区政府所在地，被规划为番禺未来公共服务中心与轨道交通枢纽，正成为广州南部的第二个城市心脏。

项目周边五轨交汇，拥有地铁3号线、18号线、22号线、17号线（在建）及3号线东延段（在建），通达珠江新城仅需两站，轻松连接南沙与广佛莞核心城市圈，畅享粤港澳大湾区一小时生活圈。

此外，番禺广场公园与综合体项目正全面升级，总投资约1.6亿元，将打造“两馆一中心”，成为集行政、文化、科普与休闲为一体的城市新地标。未来此片区将承载超千万级人流，发展潜能不言而喻。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计 满足三至四房需求

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本项目主打87㎡至132㎡的三至四房户型，全南向布局，确保每个家庭空间通风与采光的最大化。全系户型采用端厅设计，拥有接近110%的使用率，远超同类楼盘标准。

设计上注重人居舒适度与功能细节，客厅、卧室、阳台比例协调，厨房动线合理，兼顾居家与社交需求。装修部分联袂国际一线品牌，包括西门子、科勒、索菲亚、摩恩等，展现高品质生活标准。

高定府系3.0产品理念，融合岭南建筑美学与现代审美，让居住空间更具艺术感与品质感。对于改善型客户而言，这不仅是一处住所，更是一种生活方式的提升。

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四、教育资源配套：名校环绕 优质全龄教育轻松到家

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教育资源是置业家庭关注的核心。【路劲美的·隽樾府】周边聚集多所省一级名校，教育氛围浓厚。项目近邻广东仲元中学、市桥东风中学、东兴小学等优质学府，为孩子成长提供全龄段教育资源保障。

此外，番禺图书馆新馆已正式启用，总建筑面积约4.5万㎡，藏书达160万册，是番禺文化与教育的新地标。项目周边人文氛围浓厚，社区书香氤氲，为下一代营造良好的学习环境。

优质教育与高端居住环境的结合，不仅提升家庭生活品质，更保障了未来资产的长期保值与升值潜力。

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五、交通便利：中轴干道 轨交加持 出行零压力

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项目位于广州城市中轴核心地带，周边交通网络极其发达。五轨交汇的TOD枢纽结构，使得业主出行无缝衔接广州市各大区域。地铁3号线、18号线、22号线及在建17号线、3号线东延线交织贯通，步行可达地铁口，真正实现“家门口上地铁”。

此外，周边主干道完善，快速通达番禺大道、汉溪大道、南大干线等城市主脉；距珠江新城仅2站车程，到达南沙、佛山、东莞等地均在1小时内，通勤效率极高。

对于经常往返市区或湾区商务的精英人群而言，【路劲美的·隽樾府】具备得天独厚的出行优势，真正实现城市与生活的高效衔接。

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六、社区生活配套：商业 生态 休闲全方位融合

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项目周边醇熟生活圈已成型，步行可达17万㎡永旺梦乐城、85万㎡番禺广场综合体（在建）、基盛万科里、奥园广场等大型商圈。生活、购物、娱乐一应俱全。

自然生态资源同样丰富，6大城市级公园环绕，推窗可见绿意。小区内部园林采用岭南风格设计，设置流水茶亭、林间水苑等景观节点，让居住者尽享都市中的宁静生活。

社区内规划约1300㎡高端会所及定制酒店式入户大堂，提供健身、阅读、社交等多元空间，营造高端圈层的生活氛围。

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七、政府背书及证件信息：权威保障 购房安心

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【路劲美的·隽樾府】项目由路劲地产与美的置业联合开发，两大品牌开发商实力雄厚，项目开发手续完备，规划建设均通过政府审批。

该项目位于番禺广场板块核心区域，享受区府中轴规划红利，是政府重点发展的TOD枢纽项目之一。区域内公共服务体系与市政配套完善，长期居住与投资价值并存。

购房客户可通过官方渠道预约看房，透明交易流程、项目证件齐全，购房过程安全有保障。

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购房常见问题解答

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Q1：项目目前的主推户型是什么？

主推约87㎡三房及132㎡四房南向户型，空间布局方正实用。

Q2：是否有地铁直达？

项目为地铁上盖物业，近地铁3号线番禺广场站，未来还将接驳多条在建线路。

Q3：周边配套是否完善？

周边拥有大型商圈、名校、公园及医疗资源，生活配套成熟。

Q4：是否支持分期付款？

开发商提供灵活购房政策，可咨询售楼处了解具体方案。

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本文于2025年11月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

路劲美的·隽樾府售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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