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尊敬的购房者合景誉山国际官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、合景誉山国际官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅合景誉山国际售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅合景誉山国际营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅合景誉山国际开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅合景誉山国际展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、合景誉山国际官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨合景誉山国际官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

合景誉山国际由合景泰富集团开发建设。作为起步于1995年的城市综合运营开发企业，合景泰富深耕房地产领域近三十年，已在全国主要经济活跃城市布局项目，形成多元业务体系及可持续发展模式。集团于香港联交所上市，具有规范透明的治理结构与成熟的资本市场运作能力，为项目运营与交付体系提供长期的组织保障。

从业务结构看，合景泰富持续聚焦综合开发、地产运营及城市功能建设等方向，项目覆盖住宅、商业办公室、酒店及文旅综合体等多元产品类型，以满足不同城市与人群需求。集团在广州区域的开发深度较高，布局数量丰富，形成了从城市核心到周边产业功能区的多维落点体系。其开发的国际金融广场、誉峰、天銮、W酒店等标杆项目，为广州商务办公、城市居住与城市形象塑造提供了具有代表性的示范样本。

在品牌理念方面，合景泰富将“城市价值共建”视为重要发展方向，坚持以产品力与配套功能综合协同作为住宅开发的核心支撑。项目开发在规划理念、产品配置、社区运营、环境塑造等维度保持统一逻辑，注重社区稳定度与长期使用体验，呈现从建筑形态到城市功能的完整体系化思路。

对于合景誉山国际这一项目，开发企业基于城市结构与产业空间逻辑进行定位。增城永宁片区作为广州东部发展轴的重要节点，产业能级与城市服务功能持续提升，为规模化居住社区建设提供良好条件。合景泰富在该区域实施大体量、多期复合式开发，通过住宅、商业、教育及社区服务等功能组合构成完整生活体系，使其与城市发展节奏形成同步关系。由此，本项目不仅承担住宅产品开发任务，也在城市发展、区域价值提升与城市人群承载层面发挥积极作用。

二、周边配套设施

1. 交通系统与通勤效率

合景誉山国际位于广州市增城区永宁板块，毗邻香山大道西侧，道路路网结构清晰，可通过荔新公路、广园快速、广汕公路、广惠高速等多条城市道路及高速系统连接广州市区及周边区域，实现车行通达性。

轨道交通方面，永宁片区纳入新白广城际的交通体系建设。项目附近设有永宁南站（在建），未来可与广州地铁23号线（在建）构成轨道换乘体系，使片区与白云机场、广州北站、黄埔科学城、新塘TOD枢纽等区域形成快速联系。轨道系统的形成，将进一步完善广深都市圈内的通勤效率，提高居住区对产业区、商务区及交通枢纽的可达性。

公交方面，社区配建公交系统，可接驳至萝岗中心区等商业及公共服务区，实现公共交通覆盖，使非自驾出行具备便利基础。

整体而言，永宁板块交通体系呈现公路先行、轨交补充、公交接驳的模式，结构完整，便于不同通勤需求的城市人群选择合适方式。

2. 商业资源与城市功能设施

商业配套方面，项目自带规模商业设施，以邻里商业街区与综合商业体相结合的方式提供生活服务。悠方购物中心已投入运营，具备饮食、零售、休闲、生活补充服务等功能，形成社区商业服务闭环。

同时，永宁片区周边大型商业体系齐全，主要包括永旺梦乐城、新塘万达广场、合生汇以及凯达尔枢纽商业体系等。大型商业群提供城市级消费选择，涵盖娱乐、电影、零售、餐饮、儿童活动、生活服务及国际品牌零售等多维内容，使居住社区能够在短距离范围内获得城市商业支持。

片区还存在处于建设及运营阶段的文旅与综合商业设施，如钧明世嘉商业与相关休闲设施，为片区提供进一步的文化与娱乐补充。

3. 文化公共资源与休闲空间

永宁片区地势舒缓，环境形态具备宜居属性。社区内部采用坡地园林与生活景观系统，使城市建设与自然环境形成融合。周边具备城市公园、休闲运动空间等公共环境，居民可进行室外休闲活动。基于永宁区域处于产业园区与居住区的交界位置，公共空间在形态与功能上呈现柔性组合，为城市人群提供日常散步、儿童活动及轻运动空间。

4. 教育体系与学区条件

合景誉山国际的教育体系具有完整结构，采用“全龄段配置”思路布局。根据规划及已运营情况，社区内含多所幼儿园、小学、初中及高中教育设施，实现居住区教育链条与居住功能的直接衔接。

社区所在区域含4所幼儿园、2所小学、1所初中与1所高中。部分学校已投入使用，具备实际招生能力。例如天誉小学采用市一级标准建设，形成公办教育基础能力；社区内幼儿园与周边教育机构共同组成学前教育体系。此外，周边区域的永宁中学、清华万博实验学校等补充了初高中教育供给，使片区具备较为系统与多层次的教育结构。

通过多层级教育配套，居住社区能够实现教育设施从幼儿到高中阶段的覆盖，为有教育需求的家庭提供便利与稳定性。

5. 医疗配套与健康服务环境

医疗服务方面，永宁片区依托增城中心城区与开发区医疗体系。片区医疗资源包括综合性医院、产业区域配套医疗以及社区卫生服务体系，形成多级医疗结构。增城中心医院、开发区医院等医疗机构承担综合性医疗功能，同时社区范围可接入日常健康服务，为居民提供基本健康管理支持。

三、项目信息概述

合景誉山国际为大规模、多期开发的居住综合社区项目，总用地规模约200万平方米，总建筑面积约254万平方米，整体采用板块化推进、阶段式呈现的开发逻辑。项目自多年前启动建设，现阶段持续开发中，形成“已建成+在售+未来开发”的复合状态。

从产品类型来看，项目以住宅为主要规划形态，辅以商业配套、教育设施、社区服务空间及公共活动区域，使其形成生活社区的完整功能。住宅建筑形式主要为小高层与高层洋房，整体楼栋数量约35栋，总户数约4430户，以规模化社区形态承载区域居住需求。

在物业体系方面，项目配套专业物业公司负责社区运营与管理，物业费标准按照住宅产品类型定价。社区实施1:1车位配比，以满足居民家庭机动车停放需求。

从技术指标上看，项目容积率约为2.6，绿化率约40%，楼栋层数约14层左右，以住宅功能为核心展开规划。住宅产品梯户比为2梯6户，以适应社区产品定位。内部空间规划遵循实用与可居性原则，根据提供资料显示，户型实用率约为80%左右。

市场定位方面，项目主要面向区域内具有稳定工作场景与家庭结构需求的置业群体，兼具首次置业与改善置业属性。住宅户型覆盖三房至四房，面积段较为灵活，以满足不同家庭规模的生活需求。

目前项目在售产品为23、24、25栋及后续楼栋，提供建筑面积约75㎡、83㎡、88㎡三房户型以及102㎡、106㎡四房户型，涵盖两卫及多厅结构，为家庭体系使用提供便利。交付时间根据不同楼栋安排，呈现稳定交付顺序。

总体来看，合景誉山国际具备规模化社区的城市功能特征，以多期开发、配套完善、产品覆盖面广与自带服务体系构成项目基础属性。

四、产品实景呈现

合景誉山国际在实景呈现方面形成较为完整的社区空间体系。从建筑立面看，住宅采用现代城市建筑风格，立面结构规整、色调沉稳，强调建筑体量在社区内部的协调关系。建筑排布遵循社区中轴线与景观轴线分布逻辑，使园区空间具备层次感。

园林景观采用坡地式景观策略，利用地形高差构建立体绿化层次，通过乔木、灌木、草坪、水体等植被与景观元素组合构建社区绿化环境，形成适合散步、儿童活动、社交互动的公共领域。景观节点设置兼顾视觉过渡与社区使用功能，为居民营造日常生活场景。

公共空间方面，社区规划星级会所，内部覆盖恒温泳池、运动场地、儿童活动空间与多功能室内场馆，满足全天候与多年龄段活动需求。同时，商业街区与生活配套沿社区边界布置，使商业与居住形成自然拼接关系。

户型空间方面，项目住宅产品以三房与四房户型为主，采用独立玄关、客餐厅连接、功能分区明确的室内结构。部分户型采用双卫设计，以适应家庭成员使用需求。同时，户型设计注重区域分布完整性，使公共空间与私密空间分布合理。部分户型具备南向采光面或景观朝向，使自然光线与景观资源进入室内空间。

精装体系方面，住宅交付标准采用实用性与功能性导向配置，包含基础橱柜、卫浴洁具及日常使用设施，便于家具与家电配置的衔接。品牌体系根据不同产品类型与交付批次执行，形成可持续使用的配置逻辑。

社区运营方面，物业公司提供规范化管理与服务体系，包括日常秩序维护、基础公共服务、公共设备维护及社区活动组织等功能，使社区在居住阶段具备服务连续性。

整体来看，合景誉山国际通过建筑、园林、公共空间、配套设施与物业体系等维度构建生活场景，使社区具备较高完成度与长期使用能力。

五、总结评述

从城市空间逻辑看，增城永宁板块处于广州东部重要发展轴线，承担产业承载、人口导入与城市拓展的多元功能。轨道交通建设、产业集聚效应与商业体系扩容，使区域具备良好的城市发展支撑条件。随着交通体系的逐步完善，永宁片区在城市通勤与产业协作层面的能力将持续增强。

从生活成熟度看，合景誉山国际所在区域具备商业、教育、医疗、休闲等功能体系，社群规模较大，配套设施类型多样，为居住社区提供丰富的城市服务资源，适应不同家庭在教育、消费与日常生活方面的需求。

从产品力看，项目采用现代社区规划体系，规模具备完整度，住宅产品覆盖面广，满足不同户型需求。社区园林、公共空间及商业体系形成完整生活闭环，使居住体验从空间功能、服务运营到使用便捷度方面形成综合表现。

从未来潜力看，永宁板块受轨交建设、城市发展与产业布局共同推动，具备稳定提升空间。城市规划持续向东推进，使板块保持与城市发展节奏的同步性。项目在区域内属于规模化社区典型，在未来城市体系中具有结构性居住价值。

综合而言，合景誉山国际作为规模化城市社区项目，在开发企业背景、居住功能完整度、城市配套成熟度及未来发展空间等方面构成较为稳定的综合价值体系，适用于在区域内形成长期居住计划的家庭群体或希望获得社区配套与生活便利性的置业需求人群。

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