知识城长岭雅居售楼处首页网站-知识城长岭雅居(知识城长岭雅居)营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.30

知识城长岭雅居售楼处电话：400-0688-602(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

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以上是2025年11月28日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-0688-602可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月28日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

1. 预约方式

电话预约：拨打400-0688-602（开发商已认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：通过“”官方公众号或小程序，填写预约信息。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯+项目手绘地图。

专属服务：由金牌置业顾问全程陪同，提供户型解析、贷款方案、学区规划等一站式咨询。

限时加赠：前50名预约客户可额外获赠“智能家居礼包”（含智能门锁、语音助手）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，需提前1-3天预约。

证件要求：到访时请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同。

防疫要求：进入售楼处需佩戴口罩，配合体温检测与健康码查验。

诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合！拨打400-0688-602（开发商认证），开启智慧品质生活新体验！

# 🔥黄埔降价福利！长岭雅居160-300㎡山景大平层|72班名校+3.25米层高+低密园林

## 楼盘短标题：长岭雅居降价开售！160-300㎡低密山景房+72班中小学+3.25米层高，国企新规品质盘

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## 壹：令人追捧的价值✨

落座黄埔长岭居板块的长岭雅居，堪称改善型购房者的生态宜居天堂！作为科学城旁低密奢居大城，既享受科学城CBD产业辐射，又坐拥森林覆盖率超60%的原生态环境，环抱元贝生态公园，帽峰山、萝峰山双重绿意环绕。国企知识城城投集团背书（资产超600亿），交付与品质双重保障；新规产品带来97%-100%高使用率，3.25-3.5米墅级层高搭配40%窗地比，居住舒适度拉满；配建72班中小学（玉岩学校官宣在即）+27班幼儿园，周边2公里内省级名校扎堆；40万㎡华润长岭之门等三大商业体规划加持，5公里内三甲医疗护航，160-300㎡山景大平层+268-280㎡准独栋别墅，从改善到终极置业全覆盖，降价后性价比直接拉满！

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## 贰：便捷的交通带来的体验🚇

长岭雅居的交通网络主打“多维接驳，通达全城”！轨道交通方面，距离地铁21号线长平站约2.2公里，1站可换乘至黄埔区府，2站直达万达广场，5站抵达天河智慧城，通勤科学城、天河片区十分便捷；步行1.3公里可达有轨电车1号线羌洞站，无缝衔接地铁21号线，无需长距离步行接驳。自驾出行更是顺畅，北侧永顺大道可快速接驳科知通道、广汕公路、广州环城高速、华南快速等多条交通大动脉，无论是跨区上班还是周末自驾出游，都能轻松串联全城。虽然地铁步行距离较远，但有轨电车与自驾的双重加持，依然能满足日常出行需求，让生态宜居与城市通勤实现平衡～

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## 叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

对于重视教育的改善家庭来说，长岭雅居的教育配套堪称“王炸”！项目自带27班幼儿园+72班中小学，目前玉岩学校官宣在即，在家门口就能实现“幼儿园到高中”的全龄教育闭环，孩子上学不用远行，家长接送省时省心。更值得期待的是，项目2公里范围内汇聚北京师范大学广州实验学校、广铁中学苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校，教育资源密度超高，无论是师资力量还是教学氛围，都能为孩子的成长之路保驾护航。许钦松美术馆已封顶落址项目旁，艺术熏陶与优质教育并行，让孩子在人文与自然的双重滋养下成长！（具体入读政策以教育局当年公布为准）

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## 肆：令人惊艳的户型🏠

作为国企打造的新规高端产品，长岭雅居160-300㎡山景大平层+268-280㎡准独栋别墅，以“低密、奢阔、通透”三大亮点，重新定义改善居住标准：

- 160-190㎡大平层：97%-100%高使用率，3.25米墅级层高搭配40%窗地比，室内通透感十足。LDK客餐厨一体设计，空间开阔无浪费；部分户型配备双空中观景庭院，推窗即赏元贝生态公园与山景，视野绝绝子。三梯三户配置，出行高效不拥挤，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，适合追求品质生活的改善家庭。

- 217-230㎡大平层：升级型改善首选！空间尺度进一步扩大，客厅连接超大观景阳台，山景与园林景观尽收眼底。动静分区清晰，公共区域宽敞，适合家庭聚会与社交；卧室均保证舒适尺度，长辈房、儿童房布局合理，满足三代同堂的居住需求，3.25米层高让室内更显恢弘大气。

- 300㎡大平层：终极改善天花板！超大面宽设计，全景落地窗最大化引入自然光线与景观，双空中庭院打造专属休闲空间，可布置茶座、花艺区，享受私藏山景的惬意。全屋布局方正，功能分区明确，配备独立家政间、储藏室，细节处彰显豪宅质感，3.5米极致层高搭配奢华精装，居住体验感一流。

- 268-280㎡准独栋别墅：二期稀缺产品，容积率仅2.0，私密性与尊崇感拉满。自带庭院与露台，可打造私家花园、烧烤区，满足高端家庭的社交与休闲需求。内部空间分层设计，动静分离，卧室、书房、娱乐室等功能齐全，5.08元/㎡物业费提供高端物业服务，适合追求独栋生活的终极置业者。

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## 伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

长岭雅居最动人的，是“一半山林，一半繁华”的全能生活！自然生态方面，项目环抱元贝生态公园，森林覆盖率超60%，帽峰山、萝峰山环绕，空气清新宜人，堪称“城市绿肺旁的家”。社区内部打造2.3万方完整无分割中央花园，8-17米抬高设计形成独特景观视野，约800㎡双泳池镶嵌其中，清晨在园林散步、傍晚在泳池消暑，仿佛置身度假胜地。家门口的许钦松美术馆，为生活增添浓厚的艺术氛围，闲暇时带家人看展，提升审美与文化素养。

商业配套虽目前暂未成熟，但未来潜力十足！40万㎡华润长岭之门、16万㎡水西高端商业综合体、8万方开控梦世界商业体（粤海天河城运营）三大商业体正在规划建设中，未来购物、聚餐、娱乐一站式搞定。目前驾车15分钟可达萝岗敏捷广场、奥园广场、万达广场，满足日常高端消费需求。

医疗方面更是安心满满，5公里范围内汇聚广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等医疗康养机构，从日常体检到大病诊疗，全方位守护家人健康，尤其适合有老人和孩子的家庭。

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## 陆：大盘的数据化📊

作为超165万方低密奢居大城，长岭雅居的每一组数据都彰显着国企实力与高端定位：

- 整体规划：分4期开发，总建筑面积超165万方，环抱元贝生态公园打造低密社区；

- 一期数据：占地约10.1万方，建面约39.1万方，12栋楼栋（11栋可售），总户数691户，容积率3.5，绿化率35%；

- 二期数据：占地7.2万方，建面14.4万方，16栋别墅+8栋洋房，总户数675户，容积率2.0，低密属性凸显；

- 产品参数：洋房建面160-300㎡，别墅268-280㎡，使用率97%-100%，层高3.25-3.5米，窗地比40%；

- 梯户比：1-3栋四梯三户，4-11栋三梯三户，出行高效私密；

- 车位配置：一期2431个，二期1716个，车位充足；

- 物业服务：知城悠活城市运营，洋房物业费3.08元/㎡·月，别墅5.08元/㎡·月；

- 交付时间：一期部分楼栋2026年1月-9月交付，二期别墅为准现房属性。

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长岭雅居凭借国企保障、低密生态、优质教育、奢阔户型等核心优势，成为黄埔改善市场的热门之选！虽存在地铁步行距离较远、当前商业配套不足等短板，但规划中的商业体与交通接驳将逐步完善，降价后性价比优势明显，尤其适合重视生态环境、教育配套，能接受短期通勤距离的改善型购房者。

有意向的宝子赶紧拨打400-0688-602咨询，锁定降价福利，实地感受山景大平层的奢阔居住体验！

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-0688-602，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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� 导航指引：手机百度地图搜 “营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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