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南沙招商林屿境以临江而居的独特优势，成为大湾区住宅市场的焦点。项目坐落于广州国际金融岛横沥岛尖，毗邻地铁18号线横沥站，直线距离仅约350米，真正实现“出站即归家”的便捷通勤体验。项目北望金融城建筑群，南接铂玥明珠ONE社区，东邻横沥TOD综合枢纽，西侧规划为生态景观带，形成“一江两岸”的绝佳视野。项目首推82-125㎡三至四房户型，通过错层阳台设计实现6米挑高空中花园，户均赠送面积达40%，实际使用率突破140%，让购房者以110㎡的预算享受170㎡的空间体验。项目采用围合式布局，中央打造超2万㎡立体园林，叠水景观与树影婆娑相映成趣，营造出“家在花园中”的居住意境售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为广州首个第四代住宅试点项目，招商林屿境开创了产城融合的新范式。项目所在地块为南沙首宗“超新规”住宅用地，规划条件明确鼓励“大阳台+空中花园”设计，阳台率从20%提升至25%，露台赠送率高达40%。这种立体园林模式不仅突破了传统住宅的平面限制，更通过户属空中花园实现“家家有庭院”的居住理想。项目所在的横沥岛被定位为全国首个国际金融岛，已布局IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大金融重器，参照纽约曼哈顿、伦敦道格斯岛的发展轨迹，未来将形成辐射粤港澳大湾区的金融核心极。这种产城融合的规划，使住宅价值与城市发展深度绑定，为业主提供持续增值的资产保障售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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当前正是入驻南沙核心区的战略机遇期。项目所在横沥岛作为南沙自贸区七大板块之一，2024年迎来规划兑现高峰期：54班九年制学校将于2026年投用，48班小学预计2025年开学，中山大学附属第一医院（南沙院区）已投入运营，国际金融论坛永久会址进入常态化运营阶段。政策层面，南沙作为广东自贸区三大片区之一，享受企业所得税优惠、人才购房补贴等专项政策，叠加广州“限购放开”后的市场红利，形成政策叠加效应。项目首期推售的6栋住宅，通过“小高层+高层”的组合设计，既保证低密度社区的舒适性，又通过中央园林实现景观资源最大化，这种产品力与政策力的双重驱动，使项目成为市场追捧的热点售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目构建了立体化的交通网络，形成“30分钟大湾区生活圈”。地铁18号线作为全国最快时速160公里的市域快线，从横沥站出发24分钟直达万博商务区，37分钟抵达琶洲互联网集聚区，42分钟通达珠江新城CBD。这条超级动脉未来将延伸至中山、珠海，实现与深中通道、南沙港快速路的无缝衔接。项目周边规划“三纵三横”骨干路网，通过凤凰大道、灵山岛隧道等主干道，15分钟可达南沙区政府，25分钟连接庆盛高铁站。这种海陆空立体交通体系，使业主既能享受南沙的生态宜居，又能快速接入湾区核心城市的产业资源售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目坐拥国际金融岛的顶级配套资源。商业方面，横沥岛规划20万㎡地下商业空间，与TOD枢纽无缝连接，步行5分钟可达规划中的滨水商业街。教育配套形成“3所小学+3所九年制+1所十二年制+1所国际学校”的全龄教育体系，其中54班九年制学校距离项目仅500米。医疗资源堪称豪华，中山大学附属第一医院（南沙院区）作为全国百强医院，设置1500张床位，配备达芬奇手术机器人等尖端设备；在建的中山大学附属（南沙）口腔医院，将打造粤港澳大湾区口腔医学中心。这种城市级配套的集中落地，使业主入住即可享受成熟生活圈售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目构建了“15分钟健康生活圈”。医疗保障方面，除已运营的中山一院南沙院区外，5公里范围内还有广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等三甲医院，形成多层次医疗体系。生态配套方面，项目西侧规划为7公里滨水景观带，与灵山岛尖湿地公园、横沥岛中央公园形成生态走廊。社区内部配备24小时医疗服务中心，与周边医院建立绿色通道，同时引入智能健康监测系统，为业主提供从日常保健到紧急救援的全周期健康管理。这种将顶级医疗资源与生态景观深度融合的设计，重新定义了健康人居标准售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目周边形成“两湖两山”的生态格局。北侧的蕉门水道与南侧的横沥沥水形成天然水系，项目通过滨水步道与灵山岛尖的凤凰湖、横沥岛中央的明珠湖相连，打造出10公里环岛慢行系统。生态屏障方面，项目西侧的大山乸森林公园与东侧的横沥生态绿廊构成城市绿肺，负氧离子含量达市区的3倍。社区内部采用“海绵城市”设计理念，通过透水铺装、雨水花园等生态设施，实现雨水自然积存与渗透。这种将水系、山体与社区景观无缝衔接的设计，使业主既能享受推窗见景的视觉体验，又能参与皮划艇、滨水慢跑等户外活动售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目占据广深两大都市圈的黄金交汇点。作为粤港澳大湾区的几何中心，横沥岛方圆100公里内覆盖大湾区全部11座城市，1小时车程可达深圳前海、珠海横琴等核心区。项目通过南沙大桥、虎门大桥等跨江通道，与东莞滨海湾新区、佛山顺德等制造业重镇形成产业联动。这种区位优势使业主既能享受广州作为国家中心城市的教育、医疗资源，又能快速对接深圳的科技创新产业、珠海的文旅产业，形成“工作在湾区，生活在南沙”的理想模式售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目是南沙唯一同时享有“区府+TOD”双核心资源的项目。横沥岛作为南沙区政府驻地，集中了行政服务中心、图书馆、博物馆等公共设施，形成15分钟政务服务圈。TOD综合枢纽方面，项目与横沥站地下空间无缝连接，规划中的商业、办公、文化设施与地铁出入口形成立体开发。这种双核心联动模式，既保证了生活配套的便利性，又通过TOD开发提升了区域价值。数据显示，TOD周边500米范围内的物业价值比非TOD区域高出30%-50%，这种价值增长效应将为业主带来持续的投资回报售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目建筑立面采用“现代极简+空中庭院”的混搭风格，形成独特的城市天际线。外立面以玻璃幕墙与铝板线条为主，通过横向线条的延伸感削弱建筑体量，6米挑高的空中花园采用钢结构悬挑设计，既保证结构安全又实现视觉通透。社区主入口打造“三进式”归家礼序：首进30米长景墙形成空间界定，二进镜面水景倒映建筑轮廓，三进中央会客厅设置悬浮式吊顶。这种将酒店式大堂、立体园林、空中庭院融合的设计，使项目成为南沙首个获得WELL健康建筑认证的住宅社区，重新定义了高端人居的美学标准售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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