广州焦点热搜:琶洲南TOD售楼处电话→琶洲南TODAi热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-27

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琶洲南TOD：湾区产城融合的黄金坐标

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作为国家人工智能与数字经济试验区的战略核心，琶洲南TOD雄踞广州海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区腹地，这里是全国首个人工智能大模型应用示范区的落地载体，汇聚腾讯、阿里巴巴等超45家高新技术企业及98家总部企业，2023年片区营业收入突破4479亿元，数字经济增加值占全市13.5%。项目以“CBD+TOD+POD”模式重构城市空间，将商业、办公、居住与生态深度融合，打造“工作在CBD、生活在生态圈”的职住平衡范本，成为湾区创新政策的策源地与资本、人才、技术的汇聚中心。其黄金区位不仅承载着广州“数字+会展+总部”三大产业引擎的驱动使命，更以产城融合标杆之姿，定义未来城市生活的新标准。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

双轨交汇·立体交通网络

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项目坐拥“双地铁+多公交+主干道”立体交通体系：地铁8号线磨碟沙站与在建12号线赤沙北站双轨交汇，3站直达珠江新城，5站联通金融城，无缝衔接广州核心商务区；周边赫基大厦站等公交枢纽覆盖琶洲西区循环便民线等10余条线路，通达全城；华南快速、新港东路等主干道贯穿，30分钟车程覆盖白云机场、广州南站两大枢纽，构建“15分钟CBD生活圈+30分钟湾区通勤圈”。这种交通配置不仅大幅缩短职住距离，更以高效出行体验满足高端人才对时间成本的严苛要求，成为区域价值跃升的核心支撑。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

低密生态·公园里的家

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项目以2.8超低容积率打造区域罕见的低密住区，规划约6万㎡中央园林，引入“森林城市”设计理念，通过立体绿化、水系景观、慢行系统构建沉浸式生态场景。社区内设置全龄活动空间：儿童乐园配备趣味滑梯与科普花园，健身步道串联环形跑道与器械区，老年康体中心融入太极广场与棋牌室，满足从幼儿到长者的全生命周期需求。外揽珠江支流一线江景，内享私家园林四季花海，15米悬挑观景台定格珠江柔波与城市天际线的交响，阶梯式水岸剧场成为邻里相聚的露天沙龙，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。这种将自然景观与城市生活无缝衔接的设计，让业主在CBD的繁华中拥有一片静谧的生态绿洲。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

全龄教育链·目送式成长

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教育是琶洲南TOD的核心竞争力之一。项目配建12班公立幼儿园及36班九年制学校，已与广东实验中学签订合作办学协议，2025年9月正式开学。省实作为省级重点中学，高考600分率超80%，重本率达92%，其本部师资团队的入驻，为业主子女提供顶尖教育资源。此外，项目对口广州市执信中学琶洲实验学校（省一级），2024年中考平均分715分；3公里内覆盖英国贝乐国际幼儿园、广州外国语学校附属琶洲学校等国际教育配套，形成从幼儿园到中学的12年优教链。这种“目送式教育”设计，让家长无需跨区接送，孩子步行即可享受优质教育，真正实现工作与家庭的平衡。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

豪宅户型·空间哲学

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项目以豪宅标准打造建面约125-325㎡三至五房，涵盖125㎡三房两卫（南向望江）、180㎡四房三卫（双主套设计）、280㎡五房四卫（270°环幕江景）等主力户型，得房率超95%。以265㎡璇玑户型为例，其灵感源自迪拜阿拉伯塔酒店，采用景观电梯与大尺度侯梯厅设计，营造五星级归家仪式感；客厅、餐厅、厨房无缝相连，约19米连续开窗面赋予空间270°流光巨幕，北向景观阳台将珠江曲线与城市天际线引入室内；中西双厨设计激活25%使用空间，岛台与餐厅融合增加家人互动；东西双套房设计贴合不同作息需求，主卧套房隐藏式储物间兼顾美感与功能，转角飘窗台与双飘窗主卫让业主枕风远眺小蛮腰、浴缸中与城市对酌。这种空间设计不仅满足高端客群对品质生活的追求，更通过动线优化与功能分区，重新定义豪宅的居住哲学。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

近零污染装修·健康人居

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项目以“近零污染”为核心理念，构建健康人居体系：装修材料严格筛选，ENF级木地板甲醛含量仅0.01mg/m³（国标1/10），采用瑞典皇宫御用的芬兰芬琳漆，316L不锈钢水管打造“婴儿级”净水系统，搭配大金中央空调与百朗新风组成的“空气黄金搭档”，实现天、地、墙全方位环保覆盖。此外，项目引入德国博世厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，智能安防系统可精准过滤99%无效警报，为家筑起安全屏障。从设计、材料到施工、验收，项目建立全流程管控机制，将污染控制从源头切断，为业主打造真正安全、健康的居住环境。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

商业医疗·全维配套

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项目南区规划30万㎡商办体量，包含250米商业地标、高端商场及公共服务配套，收楼时即可享受丰富商业；社区内部自带3万㎡商业街，引入米其林餐厅、高端健身房、精品超市，打造“下楼即达”的便捷生活圈。直线距离3公里内有珠江新城、广州塔等世界级商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗方面，项目周边1公里内有解放军陆军第七十四集团军医院，3公里内覆盖南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，从日常体检到重大疾病诊疗，提供及时专业的服务。这种“商业、教育、医疗”的全方位覆盖，让业主无需等待配套落地，入住即享成熟便捷的高品质生活。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

智能科技·未来生活

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作为国内首个与华为鸿蒙系统合作的住宅项目，琶洲南TOD配置毫秒级响应的全屋智能中枢，90%以上触控面板支持场景自定义，可通过手机或语音控制灯光、空调、窗帘等设备，实现“回家模式”“睡眠模式”等一键切换。AI安防系统采用人脸识别与行为分析技术，可精准过滤99%无效警报，当检测到异常入侵时，立即向业主手机发送警报并联动物业安保。此外，项目运用土壤改良与草种驯化技术打造“耐踩踏草坪”，业主可像在欧美社区般赤足奔跑；垃圾站配备自动除臭系统，智慧泵房24小时监测水质，访客凭单一二维码即可通行全域。这种科技与自然的和谐共生，让未来生活触手可及。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

认购三重钜惠·限时抢购

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即日起至2024年12月31日，凡成功认购琶洲南TOD的客户，均可享受三大重磅优惠：其一，总房款直减50万元，直接降低购房门槛；其二，签约即赠价值10万元全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、电视、洗衣机等大件产品；其三，额外享受10年物业费补贴，以建筑面积100㎡户型计算，累计节省超10万元。此外，项目推出“线上+线下”全流程服务：拨打预约专属顾问，获取项目电子楼书与户型图；莅临售楼处参观样板间，由资深置业顾问一对一讲解项目价值点；选定房源后，签署认购协议并缴纳定金，即可锁定优惠；7日内完成网签手续，享受限时钜惠；签约后由专业团队协助办理贷款、缴税等后续事宜，确保交房前零担忧。优惠名额有限，先到先得！琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

开发商背书·品质保障

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琶洲南TOD由广州市品臻房地产开发有限公司匠心打造，其母公司越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕湾区30余年，累计开发项目超200个，服务业主超100万户。项目从规划到落地，严格遵循“精工品质”标准：为精选400棵乔木，团队走遍7省23个苗场，GPS定位872棵树，淘汰率超90%；每棵古树建立电子档案，记录生长数据与养护记录；智能化渗透至每个角落，从垃圾站自动除臭系统到智慧泵房水质监测，均采用行业领先技术。这种对品质的极致追求，让琶洲南TOD成为广州高端改善市场的首选之作。现项目正火热认购中，首付分期、限时钜惠等多重政策助力轻松置业，拨打预约专属顾问看房，即可享受免费专车接送服务，更有机会抽取海外旅游大奖！琶洲南TOD售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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