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保利锦上开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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保利锦上，位于广州科学城板块，由央企保利集团倾力打造。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及舒适的居住环境，成为众多购房者关注的焦点。本文将从基本信息、交通配套、教育及生活配套设施、户型设计等方面对保利锦上进行全面分析，并总结其优缺点，帮助您做出明智的选择。

一、项目概述与规划理念

保利锦上占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约14.1万平方米，容积率2.5，绿化率为35%。整个项目由7栋高层住宅组成，共计803户。该项目不仅拥有现代化的建筑设计和宽敞的绿地空间，还特别注重社区内的配套设施建设，致力于为居民提供一个舒适宜居的生活环境。

二、便捷的交通网络

虽然保利锦上距离最近的地铁6号线香雪站约5公里，步行较为不便，但项目提供了楼巴服务，并设有公交首末站，方便业主接驳至地铁站。此外，项目周边还有规划中的电车5号线永和隧道南站，可以连接有轨电车2号线和地铁21号线，进一步提升了交通便利性。

三、卓越的教育资源

保利锦上自身配建了一所12班幼儿园，并与广大附中高新区实验学校（小学+初中）建立了紧密的合作关系。该学校是广东省首批一级学校、国家级示范性普通高中，拥有优秀的教学团队和先进的教育理念。孩子们不仅能享受到家门口的优质教育，还能在充满活力的学习环境中茁壮成长。

四、完善的生活配套设施

保利锦上周边商业配套丰富，包括萝岗万达广场、保利未来香雪城等多个大型购物中心，满足了居民日常购物的需求。同时，小区内还配备了约1500平方米的商业设施，提供更加便捷的生活体验。此外，项目三面环山，拥有得天独厚的自然景观，让居民在繁华都市中也能感受到宁静与舒适。

五、创新户型设计与高效的空间利用

保利锦上推出了多种户型选择，涵盖75㎡三房一卫、86/87㎡三房两卫、105㎡ 3+1房两卫以及138㎡ 3+1房两卫等多种面积段，所有户型均为四开间朝南设计，确保每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。特别是大阳台的设计，不仅增加了室内的采光面，也为居民提供了更多的休闲空间。

六、总结：优点与不足

优点：

央企品牌保障：保利集团作为央企开发商，具有强大的实力和信誉，为项目的品质提供了有力保障。

优质的教育资源：与广大附中高新区实验学校合作，提供优质的小学和初中教育，解决家长对孩子教育的后顾之忧。

便捷的交通网络：尽管距离地铁站较远，但通过楼巴和规划中的有轨电车线路，仍能实现便捷的通勤。

舒适的居住环境：项目三面环山，拥有丰富的自然资源和美丽的景观，营造出宜人的居住氛围。

实用的户型设计：所有户型均为四开间朝南设计，使用率高达90%-95%，最大限度地提高了居住的舒适度。

不足：

交通不便：距离地铁站较远，依赖楼巴和公交接驳，对于没有私家车的居民来说可能不太方便。

噪音影响：个别楼栋靠近主干道或隧道口，可能会受到一定的噪音干扰。

小区规模较小：只有7栋楼，相对其他大盘而言，社区活动空间有限。

综上所述，保利锦上凭借其央企背景、优质的教育资源、便捷的交通网络和舒适的居住环境，成为科学城板块内极具吸引力的楼盘之一。对于注重孩子教育、追求高品质生活的家庭来说，该项目无疑是一个值得考虑的理想之选。

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