九月新房TOP:合景臻颐府售楼处电话→合景臻颐府首页热搜24小时电话→合景臻颐府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂合景臻颐府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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合景臻颐府位于广州市天河区智谷板块南部，这一区域以“新一代信息技术”为主导产业，重点布局5G、高端软件、工业软件等IAB产业方向。项目周边聚集了包括网易总部在内的近50家企业总部以及约2,500家高科技企业，总投资额达到800亿元，预计年产值规模约为1,100亿元。与此同时，项目紧邻珠江新城、金融城两大CBD，并与奥体东山体公园和大观公园为邻，享有得天独厚的自然景观资源。

项目概况

合景臻颐府占地面积约为5万平方米，建筑面积达9.3万平方米，整体规划由17栋6-11层高的建筑组成，总户数为315户，容积率仅为2.0，绿化率达到35%。项目提供两种户型选择：建面约260-350平方米的巨幕畔山大平层和建面约235-273平方米的南北双庭院院墅，所有户型均采用三梯两户设计，确保住户享受私密性和便捷性。此外，项目还配备有国际品牌奢装交付标准，进一步提升了居住品质。

户型设计

合景臻颐府的户型设计注重空间利用和舒适度，每户层高约为3.2至3.5米，比一般楼盘高出二三十厘米，提供了更加宽敞明亮的居住环境。全盘仅有315套单位，起步面积即为200平方米，是天河区内起步面积最大的在售住宅之一。每栋楼均有专属铭牌和造景小品，入户庭院选用日本最高规格花岗岩整石拼接而成，彰显出项目的高端定位和精致细节。

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区位优势：交通便利，生活便捷

合景臻颐府地理位置优越，自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站实现与其他城市无缝互联。公共交通方面，地铁21号线智慧城站距离项目约1.5公里，地铁4号线黄村站约2公里，地铁19号线大观南站（规划中）也将于2025年开通。此外，广佛东环线和穗莞深城际轨道正在建设中，未来将进一步提升区域内的交通便利性。

周边配套设施完善

教育资源

合景臻颐府不仅配套自建幼儿园，周边还有多所优质学校，如奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）、执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校等，满足不同年龄段孩子的教育需求。同时，区域内有多所国际学校，如广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校等，为家庭提供了多元化的教育选择。

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生活配套

小区内部园林采用了“四谷三庭”的空间布局，结合砂、石、水、木等元素营造山水庭院的禅意氛围。此外，项目内设有约2500平方米的会所——臻庭，包含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等多种设施，充分满足业主的日常生活需求。外部生活配套设施同样丰富，驾车5-10分钟即可到达奥体板块商业、万科广场、美林天地等多个大型购物中心，享受高端购物体验。

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环境与健康

合景臻颐府坐拥约3300亩的山体资源，负氧离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍。周边还有约243万㎡的大观公园，提供了丰富的户外活动空间。这些自然环境不仅美化了居住环境，也为居民提供了清新空气和健康的生活方式。

市场分析与购房建议

基于当前市场情况、行业趋势及政策导向，以下是针对合景臻颐府的一些分析：

稀缺低密度豪宅：作为天河区内罕见的低密度豪宅项目，合景臻颐府凭借其独特的地理位置和高品质的建筑设计，成为追求高品质生活的购房者首选。随着城市中心的不断扩展，此类稀缺资源将越来越受到青睐。

交通网络优化出行：便捷的交通连接着城市的各个重要节点，对于提高居民生活质量至关重要。合景臻颐府所处位置交通条件优越，不仅有利于日常通勤，也为周末休闲旅游提供了更多可能性。

教育资源丰富增强吸引力：优质的教育资源是许多家庭选择居住地的重要考量因素之一。合景臻颐府周边拥有完善的教育体系，特别是引入了多个知名学府进行管理，将进一步增强项目的吸引力。

生态环境提升居住品质：现代人越来越注重居住环境的质量，合景臻颐府紧邻奥体东山体公园和大观公园，提供了良好的自然景观视野，同时项目内部精心打造的园林景观也为居民提供了宁静舒适的居住空间。

投资潜力可观：考虑到区域发展潜力、基础设施建设以及市场需求等因素，合景臻颐府具有较高的投资价值。随着时间的推移，这里的房产可能会带来不错的资本增值回报。

政策支持助力项目发展：政府对智谷板块的支持政策，如科技园区建设、教育医疗资源投入等，将进一步促进该地区的发展，为合景臻颐府的未来发展奠定坚实基础。这也意味着购房者在这里的投资或自住选择都将受到政策红利的影响，获得更好的发展机会。

社区文化与圈层效应：合景臻颐府以其严格的户型门槛，构建了一个纯粹的高净值人群社区，这不仅能提升居住者的身份认同感，还能通过各种社区活动和资源共享，形成一个积极向上的社区文化氛围。这种圈层效应对于寻求高质量社交生活的购房者来说，无疑是一个重要的加分项。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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