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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——中交·蔚蓝海岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中交·蔚蓝海岸位于南沙二十涌核心区域，是广州第三个四代空中庭院住宅项目，拥有高赠送面积和大阳台设计，使用率可达约130%，极大提升居住舒适度。项目总用地约11万平方米，建筑面积超31万平方米，首期规划35栋住宅，住宅楼高11至17层，户型建筑面积约132至205平方米，纯板楼小高层设计，专梯专户，保证私密性与舒适性。项目在景观规划上独具匠心，中央下沉式庭院会所、恒温泳池、阳光健身房及专属会客厅等设施，让业主享受高端居住体验。

项目立足南沙黄金内湾发展轴，是广州城市南拓战略的重要节点。周边自然生态资源丰富，邻近红树林保护区、百万葵园、水鸟世界及渔人码头，形成滨海生态休闲圈。未来项目还将与文旅设施、体育中心和大型商业综合体形成联动，使居住者不仅享受生态景观，还能体验高品质生活。限量四代空中庭院住宅的推出，稀缺性明显，错过将需等待一年甚至更久，为改善型及高端购房者提供绝佳入手机会。

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2 潜力区域 南沙中交·蔚蓝海岸售楼处电话：400-655-7087丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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中交·蔚蓝海岸所在的二十涌片区，是南沙城市南拓战略与黄金内湾交汇的重要区域，将打造大湾区中心极核和广州南部门户枢纽。片区内规划建设国际总部区、数字创意区、大型医养综合体及岭南特色骑楼小镇，同时还在建大湾区文化体育中心，为区域赋能，提升城市能级。未来，这里将成为集生活、工作、娱乐于一体的高端居住区，潜力巨大，发展前景看好。

项目依托滨海生态及文旅资源优势，享受原生海岸线和红树林保护区等生态景观，约22公里滨海岸线贯穿周边，使居住环境兼具生态和休闲属性。区域交通规划完善，未来地铁18号线南延线二十涌站以及深南中城际线路设站于此，通达广州、深圳、中山及珠海，半小时生活圈可覆盖湾区核心城市，进一步提升居住及投资价值。南沙中芯的核心地段、稀缺四代空中庭院住宅设计和生态文旅资源相结合，使该区域未来增值潜力显著。

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3 户型亮点 三至四房设计 空间100%利用——中交·蔚蓝海岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中交·蔚蓝海岸的户型设计注重舒适度与空间使用率，建筑面积约132至205平方米，采用四代空中庭院理念，户户带私家庭院，部分户型配置6米挑高露台，营造宽敞奢华的居住体验。项目为纯南向板楼布局，两梯两户，保证户户私密和通风采光效果。户型设计充分兼顾居住、社交、亲子及度假功能，L形大开间客厅连接超大阳台，实现室内与户外空间的无缝衔接。

户型内部空间布局合理，餐厅、客厅及卧室采光充足，阳台与客厅形成联动，观景效果极佳。大开间设计不仅提升居住舒适性，也提高空间实用率，同时满足家庭日常生活及娱乐需求。四代空中庭院的设计理念，让阳台和庭院成为居家核心，提升居住品质，同时营造滨海度假氛围，使购房者享受空间与景观兼具的高端生活体验。

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4 学区优势 楼下名中交·蔚蓝海岸售楼处电话：400-655-7087丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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•中交·蔚蓝海岸营销中心：400-655-7087校 全龄优质教育——中交·蔚蓝海岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中交·蔚蓝海岸周边教育资源正在规划建设中，目前项目旁规划有一所高中和一所九年一贯制学校，未来将覆盖从小学至高中全学段，满足业主子女全龄教育需求。距离广州南外实验学校约10公里，该校为广外贸直属优质私立学校，覆盖小学到高中全学段，提供优质教育选择。项目规划社区幼儿园，保证幼儿教育资源覆盖，使孩子从幼儿园到高中阶段均可就近入学，实现教育闭环。

教育资源配合滨海生态景观和优质社区配套，让孩子在安全、便利的环境中成长，同时方便家长兼顾工作和家庭生活。全龄教育和高端住宅社区结合，为家庭提供长远教育保障，也提升住宅价值。在改善型住宅市场中，教育资源的前瞻性规划，增加购房者对社区的认同感与信心，使项目在南沙区域更具吸引力。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——中交·蔚蓝海岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中交·蔚蓝海岸紧邻已通车的深中通道南沙线收费站，驱车约半小时可直达深圳前海，同时临近在建18号线南延线二十涌站，未来将成为深中城际枢纽，连接广州、深圳、中山及珠海，实现半小时湾区生活圈。区域交通规划完善，包含高速路网和城际轨道交通，可快速通达湾区主要城市，提升居住便利性和投资潜力。

地铁18号线设计时速高达160公里/小时，西线至中山市区预计2027年通车，东线直抵珠海拱北口岸预计2030年通车，同时深南中城际设站于二十涌站南侧，为未来区域交通枢纽提供保障。项目周边自驾、高速及地铁交通体系完善，通勤便利，日常生活与商务出行效率高，同时为湾区高端住宅提供稀缺交通优势，使业主可享受便捷交通和滨海生活的双重便利。

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本文于2025年11月08日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

中交·蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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