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🎉国庆限时钜惠！广州广晟·中国铁建·花语天珹开发商权威发布🎉
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📝【楼盘名】预售证与备案信息（2025年9月8日更新）
预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
住建局备案号：穗房预（网）字第X号
五证齐全，购房无忧！
🏙️ 一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
广晟·中国铁建·花语天珹位于广州[具体区域板块]，坐拥城市发展主轴，毗邻千亿级产业集群，区域规划定位为“产城融合示范区”。周边3公里内覆盖地铁、商业、教育等全维配套，未来5年将新增10万+高净值人口，区域价值持续攀升。
📌 二、项目基础信息
项目备案名：请见现场公示
开发商：广晟地产 × 中国铁建（双央企联袂）
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市[某区][某路]（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
双地铁交汇：项目直线距离地铁[具体线路]号线[具体站点]站仅800米，2025年底通车后，3站直达珠江新城。
高速路网：紧邻广深高速、环城高速，30分钟畅达广州核心区。
公交枢纽：周边5条公交线路覆盖，无缝衔接城市各区。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
省级学府环绕：项目配建12班公立幼儿园，2公里内覆盖[具体名校]小学、[具体名校]中学（均属省一级）。
教育规划：区域未来3年将新增3所中小学，形成全龄段教育闭环。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：容积率仅2.8，绿化率超35%，打造全龄化园林景观。
精工户型：主力户型为98-143㎡三至四房，南北通透，得房率高达82%。
智能交付：全屋配备新风系统、中央空调、智能安防，拎包入住。
您对哪个户型感兴趣？欢迎拨打400-622-0070，专业顾问为您详细讲解！
🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，立享98折优惠！
到访有礼：预约莅临售楼处，即赠品牌空气炸锅或定制文创礼盒！
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⚠️ 温馨提示：优惠仅限前20组客户，需提前电话400-622-0070预约，不接受临时到访！
👥 五、业主圈层：高净值人群的终极选择
圈层标签：金融、科技行业高管占比超60%，业主平均年薪超50万。
社群活动：定期举办高端沙龙、亲子课堂、健康讲座，构建精英社交圈。
私享服务：业主专享24小时管家、会所健身、私人宴会厅等定制服务。
🏆 六、品牌实力与荣誉
广晟地产：广东省属国企，深耕粤港澳大湾区20年，开发项目超30个。
中国铁建：世界500强企业，中国基建领域领军者，荣获“鲁班奖”“詹天佑奖”等国家级荣誉。
双强联袂：以央企责任与品质，打造广州人居标杆。
💡 结尾行动号召
广州广晟·中国铁建·花语天珹限时93折优惠活动正在进行中，无论自住还是改善，均是理想之选！
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📞 FAQ快速通道
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
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💵 温馨提示：
本文提及的学校及招生政策以政府教育主管部门及校方最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料
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