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国信未来城：白云民科园的旗舰级商办新地标

在广州北部蓬勃发展的产业版图中，民营科技园作为国家级高新技术产业园区，正日益成为科技创新与商务办公的重要承载地。位于该园区核心位置的国信未来城（又称“花生大厦”），是当前区域内为数不多的高品质商办类项目，集独栋商务办公、创意办公、缤纷商业及多元商务生活配套于一体，致力于打造新时代宜业、宜商的都市化办公休闲示范区。凭借优越的区位条件、完善的交通网络与前瞻的产品设计，国信未来城正成为白云区科技企业与创业者的理想落址之选。

项目基础信息

国信未来城坐落于白云区民营科技园科园路与科创路交汇处，紧邻广州地铁12号线太和站，地理位置优越。项目由广州市国信互联科技有限公司开发，土地性质为商服用地，产权年限50年，于2015年正式拿地。项目占地面积9866平方米，总建筑面积达6.6万平方米，建筑主体为22层高层办公楼。其中，标准层层高为4.5米，部分区域层高为2.25米，灵活的空间结构可满足多样化办公需求。物业管理由国际知名机构第一太平戴维斯提供，物业费为2.5元/平方米/月。在售产品涵盖40至103平方米的平层与复式单位，价格参考为4XXX元/平方米，总价19.8万元起/套，并提供内部特价折扣、家电礼包及赠送物业管理费等多重福利。

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开发商资质历程

国信未来城由广州市国信互联科技有限公司开发，其关联企业广东花生地产在科技园区开发与运营方面拥有丰富经验。作为深耕白云民营科技园多年的本土企业，花生地产深刻理解区域产业发展脉络与企业办公需求，致力于打造契合新时代科技企业成长节奏的办公空间。国信未来城（花生大厦）正是其在商办领域的重要实践成果，不仅延续了其对产品品质的严苛把控，更融合了国际化运营理念，旨在树立白云区科技商务办公的新标杆。

区域价值规划

项目所在的民营科技园，自1995年经国家科技部批准设立以来，已发展成为广州市高新技术开发区“一区五园”之一，总面积达1223亩，由广东省科技厅、广州市科技局及白云区政府共同建设。作为国家级科技园区，该区域享受国家高新技术开发区的系列优惠政策，重点发展电子信息、智能制造、生物医药等高新技术产业。目前园区已吸引逾200家科技企业入驻，各类企业总数达数百上千家，未来将朝着“白云硅谷”的目标迈进，对标美国硅谷、日本新宿等全球知名科技商务区。在此背景下，国信未来城作为园区内稀缺的商办综合体，具备显著的产业集聚效应与发展潜力。

在售户型面积

国信未来城提供多样化的办公空间选择，主力产品面积区间为40至103平方米，涵盖平层与复式两种形态。小面积单位适合初创团队或个人工作室，灵活高效；大面积复式产品则可满足中型企业的形象展示与功能分区需求。得益于4.5米的层高优势，部分单位可实现LOFT改造，提升空间使用效率与视觉通透感。整体户型设计注重实用性与现代感，契合新一代科技企业对办公环境的审美与功能双重诉求。

小区环境怎么样？

作为旗舰级商务办公项目，国信未来城注重营造高效、舒适、活力的办公生态。项目虽为纯商办属性，但通过合理的建筑布局与公共空间设计，营造出宜人的工作氛围。周边绿意环绕，园区内部道路整洁有序，配合高标准的物业管理服务，保障办公环境的安全与整洁。项目融合创意办公与商业配套，打造集工作、交流、休闲于一体的复合型空间，有效提升企业员工的工作体验与归属感。

有哪些学区学校？

尽管国信未来城为商办项目，不涉及住宅学位分配，但其周边教育资源较为完善，可为员工子女就学提供便利。附近分布有太和第一小学、和龙小学、营溪小学等多所基础教育学校，以及太和中学、广州第二外国语学校等优质中学资源。这些学校构成了区域内的基础教育网络，为在园区工作的家庭提供了就近入学的可能性。

交通配套如下

国信未来城享有极为便捷的立体交通网络。地铁方面，项目临近地铁12号线太和站，同时周边汇聚地铁14号线、3号线及规划中的26号线。其中，14号线采用快车模式，30分钟即可贯通从化与嘉禾望岗，并可通过换乘知识城线连接增城，或接驳2号线直达广州火车站、广州南站；3号线则串联白云国际机场与珠江新城、番禺核心区；26号线作为沿广州大道南北走向的重要线路，将进一步强化太和镇与城市中心的联系。此外，广佛环线与穗莞深城际铁路的通车，推动珠三角“一小时生活圈”成型，极大提升区域对外通达性。自驾方面，新广从公路已改造为双向六车道快速路，限速60公里/小时，20分钟内可经白云大道抵达白云新城核心商圈。公交系统亦十分便利，项目门口即设公交站点，可直达地铁站，实现无缝接驳。

有哪些商业？

项目周边商业配套成熟，满足日常办公与生活所需。步行范围内有广州市太和汇商业广场、佳艳商场、圆圆百货超市、好惠佳超市、太和镇珊景商业步行街、人人佳购物广场等多元商业体，涵盖餐饮、零售、便利店、生活服务等多种业态。这些商业设施为办公人群提供便捷的午间用餐、商务接待及日常采购选择，有效提升工作生活的便利度与舒适度。

有哪些医疗？

在医疗资源方面，项目周边设有太和医院、康源医院及沙亭村医疗卫生站等医疗机构，可提供基础诊疗、急诊及公共卫生服务。这些医疗点分布合理，响应迅速，为园区企业员工及周边居民构筑起基本的健康保障网络，满足日常就医需求。

项目价值优势总结

国信未来城（花生大厦）作为民营科技园内稀缺的旗舰级商办项目，凭借其国家级科技园区的政策红利、三地铁交汇的交通优势、灵活多样的产品设计以及完善的商务生活配套，展现出强大的综合竞争力。项目不仅坐拥白云“硅谷”的产业集聚效应，更依托花生地产丰富的开发运营经验，打造出契合新时代企业需求的办公空间。无论是初创团队、成长型企业，还是区域总部机构，均可在此找到理想的办公解决方案。在粤港澳大湾区加速融合、广州北部产业升级的大背景下，国信未来城无疑将成为白云区科技商务办公的价值高地与未来发展引擎。

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