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保利花语和岸：荔湾芳村板块的低密精奢新品

开发商资料

保利花语和岸是由保利与武汉城建共同开发的高品质住宅项目，位于广州市荔湾区芳村板块。作为中国房地产市场的领军企业之一，保利地产以其卓越的建筑品质和专业的物业管理服务而闻名。该项目也是保利在荔湾区的重要布局之一，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。

区域规划亮点

白鹅潭区域已正式升级为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城并驾齐驱，成为五大国际级商业区之一。作为该区域内的重要组成部分，保利花语和岸不仅享有核心区域的优越地理位置，还受益于周边丰富的配套设施和发展潜力。项目靠近20米宽的花地河，并紧邻公园绿洲，提供了极佳的景观视野。

在售户型及价格

保利花语和岸的产品面积从86㎡至142㎡不等，涵盖了多种户型选择，包括86㎡、115㎡、135㎡和142㎡的户型。这些户型均以高使用率为特色，是荔湾首个达到100%户型使用率的新楼盘。虽然具体价格信息未公布，但根据其高端定位和所在区域的发展潜力，预计价格具有较高的性价比。

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小区环境怎么样？

占地面积达31,300平米，总建筑面积为86,200平米，由5栋住宅楼组成，共506户。项目的容积率为2.67，绿化率达到35%，营造了相对宽松舒适的居住环境。车位比为1:1.1，确保每位业主都有足够的停车空间。此外，项目周边有花地河和公园绿洲，进一步提升了居住环境的质量。

教育配套

小区内配建了一所9班幼儿园，方便业主子女的学前教育。按片区划分的小学为康有为纪念小学，需要注意的是，入学需满足人户一致的要求。这为业主家庭提供了便利的教育资源。

交通配套如下：

地铁：距离芳村站约1公里，步行可达，便于快捷连接广州各区。

自驾：临近主要干道，交通网络发达，便于驾车出行。

商业配套

项目地处白鹅潭CBD核心区域，周围有五大国际级商业全面落地，未来将享有成熟且极具前景的商业配套，为居民提供丰富的生活娱乐选择。

医疗配套

虽然具体的医疗设施信息未提及，但考虑到项目所在的荔湾区拥有多个三甲医院，医疗资源十分丰富，能够充分保障居民的健康需求。

项目价值优势总结

地理位置优越：位于白鹅潭核心区，紧邻花地河和公园绿洲，享受自然美景的同时，还能受益于区域内的快速发展。

低密度社区：相比荔湾区其他高密度住宅区，保利花语和岸提供了更为宽敞舒适的居住环境。

高实用性户型：所有户型设计均为100%使用率，有效利用每一寸空间，增加了房屋的实际使用面积。

完善的教育配套：内部设有幼儿园，周边学校资源丰富，为业主子女的成长提供了良好的教育条件。

优质的物业服务：由保利物业提供专业管理服务，收费标准为每平方米4元/月，涵盖全方位的安全、绿化维护等服务。

综上所述，保利花语和岸凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、高品质的建筑设计以及专业的物业管理服务，成为了荔湾区不可多得的理想居所。无论是追求生活品质的家庭还是寻求投资机会的购房者，都能在这里找到满意的答案。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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