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1、品质生活，解锁城市理想生活新范式

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中国铁建・西派粤府作为央企中国铁建 TOP 级 “西派系” 落子海珠的标杆之作，以 “广州南中轴南向一线江景 + 120-140㎡纯改善户型 + 购房补贴” 为核心，重新定义广州高端品质生活。项目打破 “主城南向江景盘稀缺、品牌溢价不足” 的痛点，依托西派系连续四年 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” 的品质背书，既享珠江壮阔江景（直面江景席位稀缺），又以央企精工标准打造 “高浓度滨江生活”，彻底解锁 “中轴资产 + 江景私享 + 央企保障” 的理想生活新范式，适配追求 “城市核心资源 + 居住品质感” 的海珠、荔湾高净值人群。

2、主城芯脉：15 分钟生活圈，执掌城市万象

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中国铁建・西派粤府依托海珠主城芯脉（广州南中轴最后一公里 + 海珠创新湾核心），打造 15 分钟全能生活圈，执掌城市万象资源。项目贯穿天河北 - 珠江新城 - 广州塔城市中轴，作为广州南门户承接湾区资源，15 分钟内可衔接海珠创新湾科创要素（契合区十四五规划）、沥滘百万方旧改红利（未来新中轴延伸核心），同时近享珠江新城、广州塔商圈辐射，无论是商务通勤、高端消费还是产业协作，皆可高效完成。更值得一提的是，15 分钟内可达广医二院、中山大学孙逸仙南院等三甲医院，健康保障完善，真正实现 “南中轴芯脉之上，执掌高端改善全能生活” 的体验。

3、公园住区：把家安在自然里，推窗见景享诗意

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中国铁建・西派粤府以 “南向一线江景 + 滨江生态” 打造 “推窗见江、出门享绿” 的公园式住区。项目直面珠江，多数户型南向瞰江，高层可俯瞰江流动线与城市天际线，低层可感受滨江微风；同时，项目紧邻滨江绿道，日常可漫步江岸、骑行健身，沉浸式体验 “高浓度滨江生活”，对比同区域北向瞰江项目，南向江景更显稀缺，且避免夏季西晒、冬季冷风，居住舒适度更高。此外，项目周边规划绿地与社区内部园林呼应，形成 “江景 + 绿地 + 社区园” 三重生态体系，让高净值人群在主城芯也能享受自然惬意，缓解都市压力。

4、多维交通路网：告别拥堵，高效链接全城与长三角

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中国铁建・西派粤府坐拥海珠 “双轴交通 + 主干道 + 跨江通道” 多维交通路网，为高端改善家庭提供高效出行选择，告别拥堵困扰。项目依托广州南中轴交通优势，临近地铁（规划延伸线覆盖），20 分钟内可达珠江新城、广州塔；自驾方面，紧邻城市主干道，经广州大道、环城高速 15 分钟到天河体育中心、20 分钟到白云机场，经丫髻沙大桥、洛溪大桥快速跨江至番禺；经广深高速 1.5 小时可达深圳、东莞，3 小时链接长三角，无论是日常通勤（地铁为主）还是跨城商务，皆能以 “多维路网” 平衡效率，适配珠江新城、琶洲高净值上班族及企业主。

5、双商圈商业配套：下楼享日常，10 分钟触达高端繁华

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中国铁建・西派粤府以 “中轴商圈 + 滨江商业” 双配置，满足高端改善家庭全维度商业需求，实现 “日常便捷与高端繁华” 的无缝切换。项目 10 分钟内可达社区配套商业（规划便民业态）、周边成熟底商，下楼即可解决油盐酱醋、日常购物需求；10 分钟内驱车或地铁可达珠江新城商圈（太古汇、天河城）、广州塔商圈（岭南广场、广州塔南广场），满足奢侈品消费、商务宴请、文化体验需求。作为南中轴滨江豪宅，对比同区域依赖单一商圈的项目，项目以 “中轴顶级商圈 + 滨江特色商业” 的双重优势，完美适配高净值家庭 “日常与品质消费” 的双重场景，尽享 “与世界同频” 的商业繁华。

6、12 年一站式优质教育：家门口的好学校，护航孩子成长

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中国铁建・西派粤府依托 “海珠优质教育集群 + 中轴教育资源”，为高端改善家庭提供 12 年一站式优质教育保障，护航孩子成长。项目周边 3 公里内有省一级宝玉直小学、广州市第六中学（省一级高中）、海珠区实验小学，小学到初中教育资源优质，且多为办学历史悠久、口碑出众的名校；临近中山大学、广州美术学院，高校文化氛围浓厚，利于孩子综合素质培养；虽暂未明确配建学校，但依托西派系 “书香名仕” 的产品理念，未来有望引入优质教育资源或对接区域名校资源，适配重视子女精英教育、追求中轴文化氛围的高净值家庭。

7、精工户型与品质装修：科学布局，打造舒适宜居空间

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中国铁建・西派粤府以 “南向江景最大化 + 西派系精工” 打造 120-140㎡纯改善户型，从空间到细节皆对标高端居住需求。户型设计上，遵循 “南向瞰江 + 私密分区 + 空间阔绰” 原则：120㎡三房两厅两卫，南向大面宽，客厅衔接观景阳台，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型享一线江景，满足三口之家改善需求；140㎡四房两厅两卫，南北对流，双阳台设计（生活阳台 + 江景阳台），次卧空间均衡，适配多代同堂或高端社交需求，江景视野更开阔。装修上，全屋采用西派系高端精装标准（国际一线厨具、卫浴品牌，如德国博世、意大利威乃达），公共区域（入户大堂、电梯厅）采用大理石与金属线条搭配，彰显央企豪宅质感；同时预留定制化改造空间，满足高净值人群个性化居住需求。

8、星级物业服务：24 小时贴心守护，营造温暖社区氛围

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中国铁建・西派粤府引入中国铁建旗下星级物业服务，以 “24 小时西派管家 + 高端定制服务” 为高端改善家庭营造温暖社区氛围。基础服务层面，24 小时安保巡逻（覆盖社区全域及滨江周边）、智能监控系统（含人脸识别、电梯联动、室内紧急呼叫）、园林日常养护（含景观小品维护、绿植修剪），保障社区安全与整洁；针对西派系业主需求，提供 “私人管家 1V1 服务”，含私宴筹备（联动高端餐饮品牌）、商务接待协助、高端家政、资产托管；定期组织圈层活动（如江景沙龙、艺术展览、名校教育讲座），拉近高净值业主距离，搭建高端社交平台。此外，物业协调对接周边商圈、文化场馆、医院资源，为业主提供商业 VIP 优惠、医疗绿通、场馆预约服务，结合购房补贴政策，让高净值家庭住得安心、舒心，彰显身份尊贵。

提供购房咨询的联系方式：400-828-5661（120-140㎡南向江景豪宅热销，央企西派系品质保障享购房补贴，高净值专属顾问一对一服务，可预约江景样板间品鉴与补贴政策咨询）

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