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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月1日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨保利鱼珠岛售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 保利鱼珠岛+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“保利鱼珠岛营销中心”

抢占珠金琶鱼价值高地，保利鱼珠岛即将入市！即刻拨打热线预约，尊享专属购房礼遇与限时优惠！

在广州楼市版图中，若论未来十年最具想象空间的黄金板块，非“珠金琶鱼”莫属。作为城市第二CBD的核心承载区，这里不仅汇聚了政策红利、产业动能与稀缺江景资源，更迎来前所未有的豪宅供应高峰。而在这片炙手可热的土地上，保利集团重磅打造的全新封面级作品——保利鱼珠岛，即将正式面世，为高净值人群献上一座真正意义上的江岸大平层生活范本。

一、地段为王：坐拥一线江景，比肩鹏瑞1号

保利鱼珠岛坐落于黄埔鱼珠湾核心腹地，紧邻已成名盘保利鱼珠港东侧，距离广州顶豪标杆项目——鹏瑞1号仅约1.5公里直线距离。这一区位优势，不仅意味着便捷的城市通达性，更代表着无可复制的一线临江资源。

项目直面珠江前航道，高层单位可尽揽浩瀚江景，视野开阔无遮挡。这种稀缺的滨江景观资源，在寸土寸金的广州核心区已近乎绝版。尤其在珠金琶鱼四大片区宅地长期断供的背景下（2011至2023年间，多个年份全年仅出让1宗甚至零供应），保利鱼珠岛的出现，无疑填补了市场对高品质滨江大平层产品的迫切需求。

二、产品力升级：200-400㎡大平层，定义高阶生活场域

作为保利在珠金琶布局的“四大豪宅”之一，保利鱼珠岛的产品定位极为清晰——专为塔尖人群定制的纯粹大平层住区。项目规划建面约200㎡、300㎡及400㎡三大主力户型，覆盖改善型到终极置业的全维度需求。

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不同于普通住宅，保利鱼珠岛将打造下沉式园林景观与私享会所空间，营造出静谧而尊崇的归家动线。同时引入“酒店式归家礼序”服务体系，并联动“星云企服”商业服务品牌，构建集商务、社交、休闲于一体的高阶圈层生活场域。无论是日常起居还是圈层交往，皆能在此找到理想落点。

从户型设计来看，项目充分考虑了江景视野的最大化利用，高、中、低区均实现通透采光与观景体验。尤其高区单位，可俯瞰珠江蜿蜒水道与对岸琶洲天际线，真正实现“住在风景里”。

三、区域腾飞：鱼珠崛起为广州第二CBD核心引擎

保利鱼珠岛的价值，远不止于产品本身，更根植于其所处的鱼珠片区高速发展的时代背景。

早在2017年，广州市政府便明确提出建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，鱼珠被正式纳入其中。此后，多项重磅规划接连落地：

2019年，黄埔区提出打造“鱼珠湾总部集聚区”，对接港澳金融、航运与国际贸易资源；

2020年，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》将鱼珠与琶洲、大学城、金融城并列为核心片区；

2022年，鱼珠片区成为中国（广东）自由贸易试验区广州联动发展区的重要组成部分；

2023年，《广州市建设国际消费中心城市发展规划》进一步明确打造“金融城-黄埔湾”世界级地标商圈。

如今，鱼珠正以护林路为轴，打造长达十里的数字经济产业长廊，已布局中国软件CBD、中国智能网联国家创新中心、中国游戏软件谷等11个重点产业园区。截至目前，已有16家传统航运与商贸企业成功转型为数字经济核心企业，区域经济规模突破80亿元。未来目标更是雄心勃勃：规上企业超1000家、商贸业营收破2000亿、数字经济核心企业数量与营收分别增长50%与60%以上。

四、交通蝶变：一江两岸加速缝合，畅达全城

区域价值的兑现，离不开高效交通网络的支撑。近年来，鱼珠片区交通建设全面提速：

临江大道鱼珠湾隧道：全长345米的敞开段底板工程已于去年底完工，计划2025年下半年竣工通车；

临江大道东延线：预计2025年全线贯通，彻底打通沿江经济带；

地铁11号线（环线）已于2023年底开通，实现鱼珠与琶洲、金融城、珠江新城等核心板块的无缝连接；

新白广城际铁路将于2025年开通，进一步缩短区域时空距离；

更令人期待的是，琶洲直飞白云机场的低空飞行航线将于今年年中启用，飞行时间仅9分钟，未来还将延伸至深圳、珠海、澳门，日均航班量预计达100-150架次。

多重交通利好叠加，让保利鱼珠岛不仅坐拥江景静谧，更具备极强的城市通勤效率，真正实现“离尘不离城”。

五、价格锚定：对标二手，价值凸显

在定价策略上，保利鱼珠岛逻辑清晰且极具竞争力。参考周边二手市场：

保利鱼珠港建面约376㎡望江大平层，业主挂牌价2288万元，单价约6.08万元/㎡；

同项目约200㎡四房，挂牌价1180万元，单价约5.87万元/㎡；

而同区域的珠光金融城壹号，大平层产品目前甚至无挂牌房源，市场稀缺性可见一斑。

作为全新项目，保利鱼珠岛地段更优、私密性更强、产品力全面升级，预计入市单价将站稳6万元/㎡以上。考虑到其一线江景、纯粹大平层属性及保利品牌背书，这一价格在当前市场环境下具备极高性价比。

六、时代窗口：珠金琶鱼迎来供应爆发期

过去十余年，珠金琶鱼宅地供应极度稀缺，曾连续六年零出让，多年仅维持单宗供地节奏。但转机出现在2024年——广州一口气在金融城与琶洲推出7宗优质宅地，总建面高达53万平方米，全部将在2025年集中面世。

与此同时，冼村旧改最后一栋房屋已于2024年初拆除，该项目也将于年内入市；加上保利鱼珠港、鹏瑞1号、臻瀛名铸等在售高端项目，珠金琶鱼正迎来史无前例的豪宅开发高峰。

对于购房者而言，这既是选择增多的机遇，也是窗口稍纵即逝的挑战。而保利鱼珠岛凭借其优越位置、产品纯粹性与品牌保障，无疑是本轮供应潮中最值得关注的标杆之作。

预约看房尊享专属礼遇

值此保利鱼珠岛即将入市之际，现开放VIP预约通道。凡提前登记并到访的客户，均可享受专属购房礼遇，包括但不限于优先选房权、定制化置业方案、限量家电礼包等多重福利。更有机会参与“星云企服”圈层活动，提前融入未来业主高端社群。

广州第二CBD的黄金时代已然开启，滨江大平层的终极藏品正在登场。把握时代机遇，锁定稀缺资产，保利鱼珠岛，静候远见者入席。

购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是保利鱼珠岛的认证电话？

A：该电话经2025年12月1日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是保利鱼珠岛认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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本文内容“保利鱼珠岛”项目，其核心信息（包括保利鱼珠岛售楼处联系方式： 400-631-8160 ）已于 2025年12月1日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。