越秀珠实天悦海湾售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀珠实天悦海湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.26售楼处✦AI热搜

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项目基础信息

越秀·珠实 | 天悦海湾（备案名为“隽浩启澜花园”）位于广州市南沙区，占地面积4.2万平方米，建筑面积15万平方米，容积率仅为2.44，绿化率为35%。该项目主打低密度滨海社区，背靠天山、鹿颈山及黄山鲁森林公园，东临狮子洋，享有得天独厚的自然景观资源。项目的独特卖点在于其低密设计和对自然资源的最大化利用，为居民提供了一个内外皆景的生活环境。

开发商资质历程

本项目由两大国有开发商——越秀地产与珠江实业联合开发。越秀地产以缔造城市地标而闻名，曾参与打造了广州多个重要商圈及地标建筑。珠江实业则以其见证广州崛起的历史地位著称，从建设第一中轴线环市东商圈到第三中轴线上的多个知名项目，展示了其实力。两家公司的强强联合，为项目的高品质提供了坚实保障。

区域价值规划

越秀·珠实 | 天悦海湾占据南沙湾核心位置，周边配套设施齐全。交通上，距离南沙客运港地铁站约700米，未来四条地铁线路交汇，极大提升了区域的通达性。教育方面，项目附近有多所优质学校，包括华师附小、南沙小学时代校区、市二中天元学校等，满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，还有丰富的高端休闲配套，如南沙高尔夫球会、南沙游艇会等，进一步提升了居住品质。

在售户型面积

项目提供多种户型选择，面积范围在89-136平方米之间，涵盖三至四房空间，适合不同类型的家庭。其中，全新加推的11#楼栋是南沙罕有的2.44低密&17层小高层，特别推荐给追求舒适居住体验的买家。具体户型包括建面约89㎡、112㎡、118㎡、119㎡、125㎡、136㎡等多种选择，所有户型均注重空间布局的合理性与实用性。

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小区环境怎么样？

小区内部环境设计强调自然与人文的和谐统一，拥有高达35%的绿化率，以及全龄架空层泛会所，提供了丰富多样的休闲娱乐设施。外部，则紧邻狮子洋，享有开阔江景视野。家楼下即有私家滨河景观带，步行即可到达南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等景点，让业主尽享自然之美。

有哪些学区学校？

教育资源是该项目的一大亮点。直线距离约800米处有市二中天元学校，直线距离约600米处则是华师附小，南沙重点引进学校之一。此外，周边还有南沙小学时代校区、英东中学等知名学府，形成了浓厚的人文书香氛围，为孩子提供了优质的成长环境。

交通配套如下

交通便利性极高，项目距离南沙客运港地铁站仅约700米，且未来将有四条地铁线路在此交汇，包括已开通的4号线和22号线首段，以及规划中的15号线和32号线。此外，临近南沙客运港和邮轮母港，便捷的交通枢纽使得出行更加轻松自如。

有哪些商业？

商业配套同样丰富多样，家门口就有蒲州广场和中交·城悦天地两大高端商业体，总建筑面积约为8万平方米。这两个商业体计划打造成高端免税商业区，提供一站式吃喝玩乐购体验，充分满足居民的日常生活需求。

有哪些医疗？

医疗方面，中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区等多家三甲医院正在建设或即将投入使用，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

综上所述，越秀·珠实 | 天悦海湾的优势主要体现在以下几个方面：

优越的地理位置：地处南沙湾核心地段，坐拥“三山一海”的自然美景，生活舒适度高。

便捷的交通条件：靠近南沙客运港地铁站，未来四条地铁线路交汇，快速畅行广深莞30分钟生活圈。

丰富的教育资源：周边名校环绕，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子提供优质教育保障。

高端休闲配套：拥有南沙高尔夫球会、南沙游艇会等高端配套，满足精英阶层的休闲需求。

完善的医疗服务：多家三甲医院在建或即将投入使用，为居民健康提供全方位保障。

优质的居住产品：低密度小高层设计，精装修交付，户型设计合理，拓展性强，智能化社区管理提升居住体验。

无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者而言，越秀·珠实 | 天悦海湾都是一个不可多得的理想选择。

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