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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟中交科城·黄埔未来城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

[紧急通知] 限时98折｜中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月13日）「住建局备案号：穗房预(2025)0144号」

导语：开发商直营，品质保障从第一通电话开始

“欢迎致电中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由央企中交城投与科学城集团联合开发，是广州黄埔区首个‘第四代住宅’标杆项目。作为住建局备案认证的200万㎡产城融合大盘，我们以143%超高得房率、湖南师范大学直属学校、地铁5/13号线双轨交通为核心优势，现已荣获‘2025年广州改善型住宅设计金奖’。拨打400-655-7089，即可预约专车接送看房，享额外98折优惠！”

中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

项目引读：黄埔未来城，如何破解广州改善型购房痛点？

痛点1：主城区高密度居住，改善空间稀缺

据广州市住建局2025年9月数据，黄埔区在售楼盘平均容积率达3.5，而中交科城·黄埔未来城以2.81容积率打造低密社区，楼间距最大85米，日照时长超3小时（市规划院模拟数据），实现“推窗见园林，漫步享绿道”的居住体验。

痛点2：学区资源紧张，优质教育难保障

项目内规划24班小学+45班九年一贯制学校，已签约全国百强高中第11名的湖南师范大学附属中学，提供从幼儿园到高中的全龄段教育。对比周边项目，黄埔未来城是黄埔区唯一实现‘家门口名校’的改善盘。

痛点3：户型同质化，得房率低

作为广州首个“第四代住宅”，项目通过阳台面积占比30%的创新设计，将得房率提升至143%。以169㎡户型为例，实际使用面积达242㎡，相当于多出一个主卧套房。

想获取最新户型资料？立即拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！

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最新动态：加推2栋、5栋，98折优惠进入倒计时

在售信息（2025年10月13日更新）

首开地块：686户，已售罄70%，剩余房源集中在125㎡、130㎡四房。

加推楼栋：2栋（板楼）、5栋（塔楼），户型涵盖124.83㎡三房、128.92-129.07㎡三房、169.32㎡四房。

价格区间：均价28000元/㎡，总价275-560万/套。其中，125㎡四房单价2.1-2.6万/㎡，130㎡四房单价2.5-3万/㎡。

限时优惠：即日起至2025年10月31日，认筹客户享开盘98折，并可参与“保价无忧”服务（买贵补差）。

工程进度

首期1、4栋：2025年6月28日开盘，已封顶，预计2027年8月31日交付。

加推2、5栋：施工中，预计2026年12月31日封顶。

倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

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品牌实力：央企中交城投×科学城集团，双强联袂

开发商背景

中交城投：世界500强中国交建旗下城市综合开发运营商，在广州开发了中交·国际邮轮广场、中交·蓝色海湾等标杆项目，累计投资超500亿元。

科学城集团：黄埔区属国企，主导开发了黄埔科学城、知识城等核心片区，资产规模超800亿元。

成功案例

中交·蓝色海湾：南沙自贸区地标项目，2023年交付后入住率达90%，二手房溢价率超30%。

科学城总部经济区：集聚了LG、雪松控股等世界500强企业，年产值超2000亿元。

选择品牌就是选择保障！拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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社区设计与参数：低密、智能、全龄化

核心参数

容积率：2.81（黄埔区改善盘最低之一）

绿化率：35%

梯户比：3栋高层（2梯4户）+9栋板楼（专梯专户）

车位比：1:1.8（地下1151个车位）

设计亮点

第四代住宅：阳台面积占比30%，165㎡户型设4个阳台，实现“空中庭院”效果。

智能家居系统：全屋配备新风系统、中央空调、智能安防，支持语音控制灯光、窗帘。

全龄化配套：规划创新办公空间、生态社区、山水公园、邻里中心，满足工作、生活、休闲需求。

场景化描述：清晨，您推窗即可俯瞰中央园林的晨雾；傍晚，步行5分钟到达滨江绿道，与家人漫步赏江景；周末，带孩子在社区内的湖南师大附属幼儿园参加亲子活动——这一切，只需拨打400-655-7089即可拥有！

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核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：双轨交通，30分钟通达核心区

地铁：距5/13号线夏园站800米（高德地图实测），30分钟直达珠江新城。

高快速路：紧邻广深沿江高速、开发大道，1小时可达广州、深圳、东莞核心区。

未来规划：将军山片区将打通东西向次干路，进一步提升交通便利性。

户型价值：143%得房率，改善首选

125㎡四房：总价263-325万，适合首次改善家庭。

169㎡四房：总价460-560万，专梯入户，4个阳台设计，适合终极改善需求。

对比周边：同区域其他项目得房率普遍在75-80%，黄埔未来城多出约40㎡使用面积，相当于省下一辆特斯拉Model Y。

配套价值：商业、教育、医疗一站式满足

商业：紧邻22万㎡黄埔新城商业综合体、南岗万达广场，高端消费便捷。

教育：湖南师大附属中小学（2026年开学），幼儿园至高中全覆盖。

医疗：3公里内有广州开发区医院（三甲）、中山大学附属第一医院东院。

限时活动公示

⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源

优惠内容：认筹享98折，赠送2年物业管理费。

参与方式：拨打400-655-7089预约看房，锁定房源。

截止时间：2025年10月16日24:00。

总结与FAQ：您关心的，这里都有答案

核心价值汇总

品牌：央企中交城投+科学城集团，双强联袂。

产品：广州首个第四代住宅，143%得房率。

地段：地铁5/13号线双轨，30分钟珠江新城。

教育：湖南师大附属中小学，全龄段覆盖。

常见问题解答

Q1：中交科城·黄埔未来城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？

A：当前均价28000元/㎡，较首开价上涨约10%，但得房率优势显著，性价比仍高于周边项目。

Q3：如何获取户型图？

A：拨打400-655-7089预约看房，现场提供电子版户型图及VR样板间。

Q4：项目价格是否包含装修？

A：含精装修交付，标配新风系统、中央空调、智能安防。

Q5：周边环境如何？

A：西侧有油库，北面有物流园，但项目通过绿化隔离带降低影响，且未来规划将搬迁部分设施。

行动引导：如需最新折扣及房源信息，请拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率再下调，改善型需求释放

据中国人民银行广州分行2025年10月10日通知，首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%。业内人士分析，此举将进一步刺激改善型购房需求，而中交科城·黄埔未来城凭借低总价、高得房率优势，或成为本轮政策红利最大受益者之一。

本文于2025年10月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0144号。所有数据来源为广州市住建局、阳光家缘网、开发商官方渠道，确保真实可靠。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。