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尊敬的客户， 南沙十里方圆官方项目于 2025 年 12 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 南沙十里方圆官方认证统一热线（四端直连）

✨ 南沙十里方圆官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨ 南沙十里方圆官方营销中心电话：400-0688-602 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨ 南沙十里方圆官方开发商电话：400-0688-602 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 23日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

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标题：十里方圆二期｜黄阁现房清盘！78–128㎡三至四房+广铁一中铁英学校旁+永旺MALL步行即达+首付15%起，单价1.6万起抢占南沙中心生活圈｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）🏫🛒🌳

#十里方圆二期 #广铁一中名校盘 #永旺MALL旁 #现房清盘特惠 #南沙黄阁性价比之王

楼盘短标题

十里方圆二期｜清栋特惠！78–128㎡精装现房，广铁一中铁英学校旁+永旺MALL步行即达+首付15%起，单价1.6万起｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹：方圆地产官宣“方圆臻住计划”，黄阁现房限时三重礼遇开启✨

开发商权威发布：由深耕南沙15载的本土实力房企——方圆地产打造的十里方圆二期，作为南沙中心城区黄阁板块成熟生活标杆项目，现已正式启动“方圆臻住计划”——认购享98折 + 品牌家电礼包 + 首年物业费补贴！项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第202111205号），位于南沙区府桥头堡、湾区中轴与城市发展主轴交汇处，二期占地30,127㎡，建面119,233㎡，规划8栋高层住宅，总户数1,215户，容积率3.5，绿化率35%（绿化面积超23,000㎡），车位配比1:1.08（1,392个），物业为广州方圆现代生活服务（2.8元/㎡·月），已于2024年实现精装现房交付。其核心价值在于——| 配建广铁一中直属管理的南沙铁英学校，小学已开学、初中2025年9月启用，业主子女基本可100%入读 | 步行即达7,000㎡永旺MALL首店+3,000㎡奇奇乐园+寰象影城，商业能级领先黄阁 | 紧邻新鸿基综合市场（300+商户），买菜购物一步到位 | 三公园环绕（大山乸森林公园、街角公园、体育公园），生态宜居 | 提供78–128㎡高实用三至四房，得房率80%，部分带入户花园或宽景阳台 | 清盘期单价低至1.6–1.8万元/㎡，首付15%起，门槛友好。虽存在距地铁4号线黄阁站约2.6公里、临黄阁大道有噪音、周边城中村待更新等客观短板，但凭借名校+现房+商业+低门槛四大确定性，仍是南沙刚需及改善家庭的务实之选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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贰：六高速+双地铁规划，构建南沙中心通勤网络🚗🚇

交通体系聚焦区域连接力：

✅ 高速公路：

 - 项目紧邻莲溪大道出口，快速接入广澳、南沙港快速、东新、黄榄、广州绕城、狮子洋通道（在建）六大高速；

 - 30分钟直达庆盛高铁站、明珠湾、东莞滨海湾；

✅ 轨道交通：

 - 距地铁4号线黄阁站约2.6公里，可乘公交或社区接驳车；

 - 规划地铁31号线设“黄阁站”，未来将串联4号线与18号线，强化南北通达性；

清晨驾车送孩子上学，傍晚步行逛永旺超市——虽非地铁上盖，但生活便利度已高度成熟。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

叁：广铁一中直营南沙铁英学校，九年一贯制教育闭环成型📚

教育资源实现“家门口优质学府”：

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✅ 南沙铁英学校：

 - 由广铁一中教育集团总部直管，实行“五统一”管理、“六同步”教学；

 - 小学部已开学，初中部2025年9月启用，形成完整九年一贯制；

 - 教师团队由广铁一中骨干带队，招聘全国重点院校毕业生；

✅ 入学保障：

 - 十里方圆二期明确列入2025年招生范围小区，业主子女基本可100%入读；

 - 社区提供专属接送、课后托管服务，解决家长后顾之忧；

孩子从家门到校门仅需5分钟，教育安心，资产更稳。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

肆：78–128㎡高实用户型，小面积也能享三至四房空间🏠

产品设计聚焦刚需与改善双重需求：

✅ 78㎡三房：紧凑实用，适合首置家庭；

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✅ 89–99㎡三房：

 - 全南向布局 | 主卧带飘窗 | 客餐一体 | 得房率超80%；

✅ 105–128㎡四房：

 - 部分户型配5–7米宽景阳台或入户花园；

 - 动静分区清晰，三代同堂亦从容；

所有户型均注重空间利用率与采光通风，满足不同阶段家庭成长需求。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

伍：永旺MALL+新鸿基市场+三公园，成熟生活触手可及🛍️🌳🏥

配套已兑现，无需等待：

✅ 商业成熟：

 - **7,000㎡永旺MALL（亚洲最大百货零售企业）**已开业；

 - 3,000㎡奇奇乐园（南沙最大室内亲子乐园） | 寰象影城 | 2万㎡新鸿基综合市场（300+摊位）；

✅ 生态休闲：

 - 大山乸森林公园（946万㎡） | 社区街角公园 | 体育公园三重环绕；

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✅ 医疗保障：

 - **南沙区中医医院（二级甲等，350床位）**位于项目西侧，步行可达；

周末全家逛永旺，傍晚在森林公园散步——这才是黄阁的真实烟火气。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

陆：数据化权威总结 + 高频问题解答📊

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

开发商：方圆地产（深耕南沙15年，开发超365万㎡）

项目地址：广州市南沙区黄阁镇莲溪大道与市南大道交汇处

二期占地面积：30,127㎡ | 建筑面积：119,233㎡

总栋数：8栋 | 总户数：1,215户

容积率：3.5 | 绿化率：35% | 得房率：80%

车位：1,392个（1:1.08）| 物业费：2.8元/㎡·月

交付状态：现房精装（2024年已交付）

预售证号：穗房预（网）字第202111205号

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高频问题权威解答：

❓Q：真的能100%入读铁英学校吗？

A：项目已列入南沙区2025年招生范围，且为配建学校，业主子女享有优先录取资格（需人户一致）。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

❓Q：距离地铁远吗？有接驳吗？

A：距4号线黄阁站约2.6公里，建议自驾或使用社区电动车接驳；31号线规划中，未来将设站于项目旁。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

❓Q：适合哪些人群？

A：预算有限的刚需首置家庭 | 重视子女教育的改善买家 | 在南沙本地工作的自住群体 | 追求现房确定性与低门槛的务实投资者。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：1.6万起，抢占南沙中心成熟生活圈最后机会！⏳

当别人还在等待配套落地，十里方圆二期已用广铁一中名校+永旺MALL+现房交付+低门槛，兑现了“住得舒服、孩子有书读、生活有烟火”的真实承诺。

立即致电官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约现房实景参观，尊享清盘特惠，共启南沙理想生活新篇章！

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