热搜焦点:中交科城·黄埔未来城售楼处电话→中交科城·黄埔未来城首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.5
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中交科城·黄埔未来城：广州首个四代住宅的典范
项目基础信息
中交科城·黄埔未来城位于广州市黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东，由中交城投和科学城集团联合打造。该项目占地面积约200万平方米，计容住宅面积达到85万平方米，容积率为2.6，总栋数为12栋。首开地块包含686户家庭，户型面积从120平方米至188平方米不等。项目产权年限为70年，是一个集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心及全龄教育于一体的综合性大城。
开发商资质历程
中交城投隶属于世界500强企业——中国交通建设集团有限公司（简称“中交集团”），后者被誉为“基建之王”。科学城集团则是广州市开发区成立最早的国有企业之一，在产城开发、先进制造等领域有着丰富的经验。两家企业联手，不仅带来了雄厚的资金实力和技术支持，还确保了项目的顺利交付与高质量建设。
区域价值规划
黄埔未来城地处将军山片区，周边产业园区密集，吸引了众多高科技企业和新生购买力。项目所在区域被规划为连片开发的重点区域，旨在通过整体开发思路，提升板块的城市面貌和居住品质。此外，项目背靠龙头山和丹水坑两大风景区，周边绿意盎然，生态环境优越，进一步提升了居住舒适度。
学校教育资源
黄埔未来城规划了一所24班的小学和一所45班的九年一贯制学校，并且拥有4所幼儿园，提供从幼儿园到高中的约15年全龄教育。其中，湖南师范大学已确定入驻办学，其附属中学在全国百强高中排行榜上名列前茅，为项目提供了优质的教育资源保障。
在售户型面积
项目首推12栋住宅楼，包括3栋2梯4户的高层住宅（31-32层）和9栋专梯专户的南北通透纯板式小高层（约16层）。在售户型涵盖120平方米至188平方米的二至四房单位，所有户型均采用了超新规设计，阳台面积占比高达30%，实际使用率可超过130%。特别是部分户型配有4个阳台，极大地提升了空间利用率和生活舒适度。
小区环境怎么样？
小区内规划了两大长廊和三座公园，营造出一个全域公园城市的生活环境。项目不仅衔接龙头山和丹水坑两大风景区，还在红线范围内设置了约20万平方米的8大公园，合理分布于整个社区之中。此外，项目还设有下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊以及人文图书馆等设施，为业主提供了丰富多彩的生活体验。
交通配套如下
黄埔未来城南部临近地铁5号线和13号线交汇的夏园站，交通便利，一轨直达珠江新城。项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，周边高速公路网络完善，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞的核心功能区。未来，将军山地区的交通将更加四通八达，多条次干路和隧道的规划建设将进一步提升区域内的交通便捷性。
商业设施
项目周边商业配套成熟，距离黄埔新城22万平方米的商业综合体和南岗万达广场较近，满足居民日常购物需求。此外，项目本身规划了大量商业配套设施，集办公、星级酒店、休闲娱乐等功能于一体，形成了一个自给自足的生活圈。
医疗设施
项目周边有三家公立医疗机构，分别为广东中能建电力医院、广州开发区医院和广州市第十二人民医院黄埔院区，为居民提供了便捷的医疗服务，保障了家人的健康。
项目价值优势总结
中交科城·黄埔未来城作为广州首个四代住宅项目，以其卓越的设计理念、丰富的配套设施和优越的地理位置脱颖而出。项目不仅拥有超高的得房率和灵活的空间布局，还提供了完善的教育、医疗、商业等生活配套设施，真正实现了宜居宜业的理想生活环境。对于追求高品质生活的购房者而言，这里无疑是一个理想的选择。随着广州对第四代住宅审批的严格控制，黄埔未来城更是成为了市场上独一无二的存在，具有极高的投资和居住价值。
Ⓜ️中交科城·黄埔未来城
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