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知识城城投长岭雅居项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-9908-525转809确认行程。

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在广州东部改善市场中，“低密 + 生态 + 高端” 的组合向来稀缺。而知识城・长岭雅居的登场，恰好填补了这一空白 —— 作为知识城集团斥资 125 亿打造的高端项目，它择址黄埔长岭居板块，以百万方体量、2.0 低容积率、5 大国际设计天团联袂打造的优势，打破了天河豪宅扎堆、黄埔刚需化的市场格局，为高净值人群提供了 “推窗见景、出门享配套” 的改善新选择。

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一、项目概况：知识城集团出品，百万方低密奢居大城

知识城・长岭雅居由实力国企知识城集团开发，定位为黄埔高端改善标杆项目，总投资达 125 亿，整体规划超 100 万方，是长岭居板块少有的大体量低密社区。项目以 “围园造城” 的理念布局 5 大地块，环抱元贝生态公园而建，整体容积率仅 2.0，且地块以居住、教育、公园用地为主，无褐色工业用地，从根源上保障了居住的舒适度与纯粹性。

在产品打造上，项目邀请山水比德、XAA 冼剑雄事务所、SKY 天行建筑、SNP 尚诺柏纳、白云建筑设计院5 大国际设计天团联袂操刀，从建筑立面到园林景观都力求 “美学标杆”。建筑采用全玻璃幕墙 + LOW-E 玻璃 + 品质铝板组合，窗地比高达 40%，超越传统豪宅标准，在黄埔乃至天河都极为罕见；园林则以王维《辋川图》为灵感，打造 2.3 万方完整无分割的中央花园，搭配约 800 方双泳池（常温 + 恒温），构建出兼具东方风雅与现代度假感的山水园林，每一处细节都彰显高端定位。

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二、地理位置与配套：区府后花园，5KM 繁华圈覆盖

长岭雅居位于黄埔区府后花园 —— 长岭居板块，距离黄埔区府直线距离仅 3.9 公里，既能享受区府板块的成熟配套，又能坐拥长岭居的生态优势，地理位置得天独厚。项目周边形成 “5KM 繁华生活圈”，各项配套完善且优质：

交通方面，临近地铁 21 号线长平站，可通过快线直达天河智慧城、员村等核心区域，搭配周边交通路网，实现 “主城半小时通勤”；教育方面，周边有北师大附属中学等优质学校，满足高净值家庭对教育资源的需求；商业方面，40 万㎡华润长岭之门商业体在侧，未来将成为区域商业核心，日常购物、高端消费无需远行；医疗方面，广医大附属妇幼医院等医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。此外，项目紧邻帽峰山、萝峰山等自然景观，生态环境优越，居住氛围宜居。

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三、户型设计：160-300㎡纯粹大平层，定义高端居住尺度

长岭雅居主打建面约 160-300㎡趋势大平层，纯大户型规划，独梯入户设计，保障了居住圈层的纯粹性，契合高净值人群对 “圈层社交” 的需求。户型设计上，项目以 “宽境、通透、奢享” 为核心，打造多项超越市场标准的空间亮点：

空间尺度领先：层高达 3.25-3.5 米，为全广州大平层项目中的最高标准之一，搭配中央空调与高配装修，尽显高端质感；标准阳台起步 2.4 米深、宽度超 8 米，部分户型配备独立空中院子，最大面积超 40㎡，可打造为私人花园、茶室或亲子活动区，拓展生活场景。

景观视野绝佳：户型融入 270° 全景端厅、IMAX 宽景主卧设计，部分房源可俯瞰整个黄埔区府，将帽峰山、萝峰山风景尽收眼底，实现 “推窗见景” 的居住体验；LDK 客餐厨一体设计，打通公共空间，既提升了空间通透感，也为家庭社交提供了充足场地。

功能分区合理：无论是 160㎡的舒适四房，还是 190-280㎡的奢阔户型，均注重 “动静分区” 与 “隐私保护”，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，部分大户型还设计了专属家政区、储藏室，满足高端家庭的多元化生活需求。

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四、社区配套：2.3 万方中央花园 + 双泳池，演绎高端生活场景

除了外部配套，长岭雅居的社区内部配套同样 “超配”，旨在为业主打造 “不出社区即享高端生活” 的体验。核心配套包括2.3 万方完整中央花园—— 这一规模在同级别项目中极为罕见，花园内以 “当代山水度假” 为主题，种植名贵绿植，搭配景观步道、休憩凉亭，既是业主日常散步的好去处，也是亲子互动、邻里社交的优质场所。

项目还配备约 800 方双泳池（常温泳池 + 恒温泳池），无论季节变化，业主都能享受游泳健身的乐趣；此外，社区内规划了专属健身区、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段配套，满足不同年龄段业主的需求。值得一提的是，项目注重 “细节质感”，从社区入口的礼仪水景，到楼栋大堂的高端装修，再到电梯厅的专属标识，每一处都体现出对 “高端居住” 的追求，让业主从归家第一步起，就能感受到尊崇感。

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五、区域价值：长岭居崛起，高端改善潜力凸显

长岭居作为黄埔区重点打造的 “高端居住板块”，近年来发展迅速，凭借低容积率、优生态的优势，吸引了众多实力房企入驻，区域价值持续攀升。长岭雅居作为板块内的百万方低密大城，不仅占据了 “区府后花园” 的核心区位，还能承接黄埔区府、科学城的产业红利 —— 周边聚集了大量高新技术企业，高净值人群不断涌入，为项目的居住需求与资产保值提供了强劲支撑。

对于追求 “生态 + 高端 + 纯粹圈层” 的改善客群而言，长岭雅居既避免了天河豪宅的高总价压力，又摆脱了黄埔刚需项目的拥挤感，以 “低密生态 + 高端产品 + 完善配套” 的组合，成为广州东部高端改善市场的 “潜力标杆”，未来居住价值与市场竞争力均值得期待。

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