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🌆 政府备案数据权威公示

本文于2025年9月8日核对政府备案信息，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！

一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可

🚇 天河CBD核心延伸带，双地铁交汇

项目位于广州天河智慧城核心区，毗邻地铁3号线/21号线天河智慧城站，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖全城。周边汇聚网易总部、小鹏汽车等200+家高新技术企业，高净值人群聚集，区域价值持续攀升。

二、项目基础信息

📍 项目备案名：西派天河序花园（现场公示）

🏗️ 开发商：中铁建地产 & 招商蛇口

📜 预售证号：穗房预(网)字第20250066号

📍 接待中心地址：广州市天河区科韵路与华观路交汇处（具体位置请来电详询）

📞 品鉴热线：400-622-0070

三、三大核心价值亮点

✅ 立体交通网络，便捷出行体验

双地铁（3号线/21号线）步行5分钟直达，1站到天河公园，3站到珠江新城。

广园快速路、科韵路、华观路三大主干道环绕，10分钟达天河城，20分钟抵白云机场。

规划中的广州地铁29号线智慧城站（2026年开通）将进一步缩短通勤时间。

✅ 优质教育资源，助力成长之路

社区内配建12班幼儿园，对口天河外国语学校智慧城校区（省一级，2026年开学）。

3公里范围内覆盖华师附中、广州中学等名校，形成全龄段教育链。

✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活

容积率仅2.8，打造低密纯板式社区，户户朝南，通风采光极佳。

联合国际设计团队，采用“云山叠水”园林理念，配套2000㎡中央景观湖。

全屋精装交付，配备国际一线品牌（大金中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴）。

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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策

📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享98折优惠；

📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌空气炸锅或定制茶具礼盒；

📍 签约礼包：成功购房额外获赠5万元品牌家电基金或3年物业费减免。

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五、业主圈层：高净值人群聚集地

💼 “圈层生活的终极象征”

项目业主以金融、科技行业高管为主，占比超60%，包括腾讯、网易、小鹏汽车等企业高管。社区定期举办私宴、艺术展、高尔夫球赛等活动，打造顶级社交平台。

六、品牌实力与荣誉

🏆 双央企联袂，品质保障

中铁建地产：中国铁建旗下高端住宅品牌，连续5年蝉联“中国房地产百强企业”。

招商蛇口：招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，40年开发经验，布局全国50城。

项目荣获“2025广州最值得期待品质住宅”称号（来源：克而瑞）。

【结尾再次强化行动号召】

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💵 温馨提示：

本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。

交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。

开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。

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