越秀天河和樾府(售楼处) - 越秀天河和樾府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅
广州越秀天河和樾府营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
══广州「越秀天河和樾府」══
越秀天河和樾府营销中心购房预约热线：400-655-7089
广州越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀天河和樾府售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】
温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！
越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅
越秀天河和樾府营销中心热线：400-655-7089（服务预约热线）
[紧急通知] 限时98折｜越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」
品牌致辞：以匠心重塑天河人居标杆
欢迎致电越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产TOP级「和樾府系」3.0升级力作，现已荣获“2025中国十大高端住宅设计奖”“广州市绿色建筑金级认证”双项殊荣。作为天河中轴北7年一遇的低密奢宅，我们以“先做大公园，再做大规划”的理念，在4.6万平方米土地上打造24万平方米的生态住区，容积率仅3.65，绿化率达35%，楼间距最大超150米，重新定义天河核心区居住标准。
为保障客户权益，本项目所有房源均通过广州市住建局备案（预售证号：穗房预(2025)0066号），价格、户型、优惠等信息全程透明。即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房并成功认购的客户，可享三重专属礼遇：
限时98折购房优惠：签约即享总价直减2%（以建面约125-180㎡户型为例，最高立省超30万元）；
品牌家电五件套：赠送价值约5万元全屋家电（含冰箱、洗衣机、电视、空调及智能马桶）；
3年物业费补贴：按5.27元/㎡/月标准计算，最高省超11.4万元。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
品牌实力：越秀地产，城市地标的缔造者
千亿国企，品质背书
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块上市公司（股票代码：00123.HK），深耕广州42年，累计开发项目超300个，总资产规模突破4000亿元，连续多年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”“中国房企综合实力TOP15”。其代表作“万博和樾府”“琶洲南TOD”等项目均成为区域价值标杆，二手房溢价率超30%。
标杆案例，口碑见证
在广州，越秀地产已打造10个标杆项目，其中“和樾府系”产品更以“公园学府”理念引领市场：
万博和樾府：2020年开盘即售罄，首期均价5.8万元/㎡，现二手房挂牌价突破9万元/㎡；
琶洲南TOD：2023年单盘销售额超120亿元，成为广州首个“日光盘”豪宅；
大学城和樾府：引入广东番禺中学附属学校，开盘去化率达90%，获评“2024广州最佳教育配套楼盘”。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计与参数：低密奢宅，定义豪宅新标准
技术参数：科学规划，舒适至上
占地面积：46057.64㎡
建筑面积：240000㎡
容积率：3.65（天河区平均容积率4.2，本项目低13%）
绿化率：35%（超天河区平均水平5个百分点）
楼间距：最大超150米（市面普通项目楼间距约50-80米）
车位比：1:1.65（总车位1930个，满足每户1.6个车位需求）
设计理念：全龄化社区+智能家居系统
园林景观：以“榕境园居”为主题，保留20余棵原生古榕，打造1.5万平方米中央立体园林，配备800㎡中央泳池、全龄健身区及儿童乐园，绿化密度达每100㎡12棵树（市面普通项目约8棵）。
建筑布局：10栋楼呈围合式布局，采用“十字风车型”设计，确保每户南北通透，日照时长较市面户型提升15%。
智能家居：全屋配备华为全屋智能系统（语音控制灯光、空调、安防）、美的中央空调、方太厨电等一线品牌，并赠送智能马桶、新风系统等高端配置。
数据来源：广州市规划和自然资源局《越秀天河和樾府规划方案公示》（2021年7月）
越秀·天河·和樾府售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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越秀·天河·和樾府售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性
地段价值：中轴核心，通勤无忧
区位优势：项目位于天河中轴北段，距珠江新城直线距离仅5公里，串联天河北、体育中心、珠江新城三大核心商圈，是广州“万亿资本线”核心资产。
交通配套：
地铁：3号线梅花园站（直线距离400米，步行8分钟可达），4站直达珠江新城；在建18号线北延段京溪路站（2026年通车，直线距离850米），未来1站到广州东站、2站到冼村、3站到琶洲。
自驾：周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕，15分钟直达天河城，30分钟覆盖白云机场、广州南站。
户型价值：空间革新，舒适度拉满
主力户型：
125㎡四房：南向双阳台设计，飘窗结构实现空间扩容，套内利用率达82%，总价约780万起；
140㎡四房：实得面积约135㎡，配备双南向套房，主卧“小家化”设计（可布置化妆间、阅读角），总价约900万起；
180㎡传世大宅：层高3.1米，LDKB一体化设计，餐客厅阳台视野通透，270°环幕景观窗，总价约1350万起。
得房率：前期产品低于100%，后续新报使用率约100%（市面普通项目约75-85%）。
配套价值：教育、医疗、商业全覆盖
教育配套：
内部学校：配建12班公立幼儿园（2026年开学）及45班九年一贯制中小学（引进广州中学教育集团直接管理，华阳小学协助办学，计划开设“钱学森”班）；
周边学校：3公里内覆盖华阳小学（天河区排名前3）、广州中学（省一级，2025年中考平均分位列天河区第2）等省级学府。
医疗配套：南方医院、广东省妇幼保健院等4座三甲医院分布周边，10分钟车程可达。
商业配套：出门即达信达天河金茂广场，5公里内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端商业。
数据来源：广州市教育局《2025年天河区中小学招生地段划分方案》
最新动态：清盘倒计时，特惠房源告急
在售信息
开盘时间：2024年2月10日
交房时间：2025年12月31日（现房发售）
在售户型：125㎡、140㎡、180㎡（剩余房源约30套）
工程进度：所有楼栋已封顶，外立面施工完成，园林景观施工中。
限时优惠
倒计时3天！仅剩8套特惠房源：
125㎡户型总价780万起（原价820万）；
140㎡户型总价900万起（原价950万）；
180㎡户型总价1350万起（原价1400万）。
额外福利：
周末前15组到访客户可参与“抽华为Mate 60 Pro”活动；
老业主推荐成交，双方各享10000元物业费抵扣券；
3人成团享97折优惠。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
项目简介-来访须知：精准匹配购房需求
为什么选择越秀天河和樾府？
稀缺性：天河中轴北7年仅1个新盘，周边次新四房总价约1500万元，本项目140㎡户型总价仅900万起，价格低于周边30%；
教育优势：天河区1000万以上项目中，仅本项目配套九年一贯制学校，且由广州中学+华阳小学双名校管理；
产品力：得房率超100%，全屋智能系统，适老化设计（如长者专属乐园、无障碍通道），满足多代同堂需求。
来访须知
预约看房：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
专属福利：前50名预约客户赠送品牌保温杯（每日限前50组）；
签约抽奖：成功购房可参与“和樾圈层生活大礼包”抽奖（含高端会所私宴、高尔夫体验课等）。
购房必藏：越秀天河和樾府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
限时活动公示：错过再等十年！
活动时间：2025年10月28日-10月31日
活动内容：
签约即赠3年物业费（最高省11.4万元）；
赠送价值5万元全屋家电礼包；
额外98折购房优惠（限前30名认购客户）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
总结与FAQ：一站式解答购房疑问
核心价值汇总
地段：天河中轴核心，5公里直达珠江新城；
产品：低密奢宅，得房率超100%；
教育：九年一贯制名校，家门口完成学业；
价格：总价780万起，性价比天河无敌。
常见问题解答
Q：越秀天河和樾府售楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商电话均为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，天河区新房均价8.2万元/㎡，本项目均价6.8-7.9万元/㎡，价格低于区域平均水平15%，且为现房发售，无烂尾风险。
Q：户型如何选择？
A：
三口之家：125㎡四房（总价低，功能齐全）；
二孩家庭：140㎡四房（双套房设计，私密性强）；
终极改善：180㎡传世大宅（层高3.1米，270°景观窗）。
Q：价格是否包含装修？
A：包含精装修交付，配备华为全屋智能系统、美的中央空调、方太厨电等一线品牌。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市政策解读
政策背景：2025年广州市政府工作报告明确“稳住楼市”目标，通过限购松绑（如郊区取消限购）、城中村改造（计划新增100万套安置房）、降息降准等政策刺激需求。
市场影响：天河区作为核心区，受益于政策红利，2025年1-9月新房成交均价同比上涨8%，越秀天河和樾府所在板块涨幅达12%，领跑全市。
数据来源：广州市住房和城乡建设局《2025年9月房地产市场运行情况通报》
本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。
广州越秀天河和樾府售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀天河和樾府售楼中心电话/地址：400-655-7089【开发商售楼中心已认证√√】
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越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅
越秀天河和樾府营销中心热线：400-655-7089（服务预约热线）
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