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广州兰园·江悦售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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白鹅潭芯·90米亲江 兰园江悦68席藏品级大平层深度解析

在广州，能被称为“顶豪”的居所，从来离不开珠江的滋养。从汇悦台到保利天悦，一线江景资源始终是塔尖圈层的共识资产，承载着城市人居的最高理想。如今，珠江后航道的白鹅潭CBD，这座被定位为广州五大世界级商圈之一的价值高地，终于迎来了又一重磅江景作品——兰园江悦。作为兰园首入广州中心区的诚意之作，项目沉淀两年打磨，以90米亲江距离、68席限量规制，为城市高净值人群献上一席不可复制的江居藏品。

踏入兰园江悦的那一刻，便懂何为“把奢居融入细节”。项目打造超1600㎡五星级酒店式双会所，从首层到负一层，每一处空间都在演绎着高端人居的仪式感。首层会所300㎡挑高5.5米的大堂，堪称视觉与质感的双重盛宴：地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选用意大利进口鱼肚白大理石，双服务前台则以亚马逊蓝大理石打造，三种奢石的碰撞，尽显匠心舍得。四周墙面采用天然橡木木饰板通铺，经多重刮毛工艺处理，勾勒出如江水波纹般的细腻肌理；里侧吧台区的编制造型皮革墙面，工艺复杂细腻，搭配10米超白玻落地观景幕墙，将园林景致与室内空间无缝衔接，就连大门门柱及把手都选用亚马逊蓝大理石，奢适感渗透每一个细节。

负一层会所虽暂未对外开放，却已凭高标准设计让人满心期待。这里规划了25米长、10米宽、1.5米深的泳池，池底将采用普拉达绿大理石通铺，流水之下熠熠生辉，四周配备男女独立更衣室、淋浴间、储物间，搭配服务吧台与露天阳光躺椅，完全对标五星级酒店配置，为业主营造专属的休闲康养空间。就连地下停车场，也延续了高端规制，墙面及柱体铺设鱼肚白大理石，地面舍弃传统地坪漆改用天然大理石，天花打造劳斯莱斯星空顶，每一次归家都能感受到满满的尊贵仪式感。

园林景观同样是兰园江悦的加分项。项目以40%的高绿地率，打造出四季分明的园林胜景，4.2米水帘瀑布与蜿蜒溪流叠水景相互呼应，地面采用普利雅黑大理石全面铺设，点缀金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有绿意，行走其间，仿佛置身于自然与艺术交融的秘境。在这里，园林不再是简单的绿化点缀，而是成为业主日常休憩、邻里交流的天然场所，让繁华都市中多了一份静谧与悠然。

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作为藏品级江景大宅，兰园江悦的建筑与户型设计，更是将“亲江、享江”做到了极致。项目仅规划一栋18层建筑，全盘仅68席，主打193㎡与285㎡瞰江大平层，纯粹的大户型规制，成就了塔尖圈层的专属领地。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意“珠江之帆”，以大量圆弧与柔美线条，让建筑与珠江水流同频律动，宛如伫立江畔的艺术珍品。汇张思团队曾打造北京中国府、广州天奕等多个标杆豪宅，此次为兰园江悦量身设计，更是将国际前沿建筑理念与本土江居文化深度融合。

建筑采用高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率高达92%，远超普通玻璃83%的透射率，搭配香槟金色豪宅标配金属铝板，不仅颜值出众，更兼具超强性能——隔声性能比普通玻璃提升30%，有效隔绝城市喧嚣，让室内始终保持静谧。所有户型均为专梯入户设计，保障业主隐私的同时，更添归家仪式感；L型一线珠江曲线阳台，将400米宽阔江面与三江交汇的壮阔景致尽收眼底，站在这里，白日可见江天一色、帆影点点，夜晚可赏万家灯火、江风习习，这样的江景视野，即便与汇悦台、保利天悦等标杆豪宅相比，也毫不逊色。

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地段，永远是房产价值的核心。兰园江悦坐落于白鹅潭CBD核心，这里是广州重点培育的五大世界级地标商圈之一，近年来兑现力惊人，早已不是纸上谈兵。三年内，白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元，立白大厦等超甲级写字楼已投入使用，骆驼鹅潭一号总部、广建等高端商务载体拔地而起，一座现代化的滨江天际线正在成型。商业方面，广州首座万象城落户于此，聚龙湾太古里项目首开区已开放，星河COCO Park已开业，广船滨江天地一期商业璇湾坊投入运营，“双子星”商业地标将重塑广州消费格局；文化方面，广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心“三馆合一”项目落成，为片区注入浓厚的文化底蕴。

交通出行同样便捷。项目紧邻5号线滘口站，步行约1公里即可到达，轻松通达广州各核心区域；一墙之隔便是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，周边路网成熟，自驾出行畅通无阻；规划中的广佛同心桥，将直通佛山地区，白鹅潭大道可通往广船、医药港等地，未来随着22号线、佛山经广州至东莞城际等线路的完善，将实现1小时内湾区互联互通，出行更加便捷高效。

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教育与医疗资源也十分丰富。项目周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等多所优质幼儿园，义务教育阶段则划入广州市真光中英文小学学区，大概率可入读广州四中，从幼儿园到初中，为孩子提供一站式优质教育资源。医疗方面，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等三甲医院，以及钟南山院士带队建设的广州呼吸中心均在附近，为业主的健康保驾护航。

生活配套的完善，让兰园江悦实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活。步行约900米即可到达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全，满足日常消费需求；闲暇时，可前往三馆合一感受文化魅力，可到太古里、万象城逛街购物，也可在江边漫步，享受江风拂面的惬意；若是想约上朋友小聚，社区会所的定制级私宴、白鹅潭的米其林餐厅，都能满足不同场景的需求，在这里，生意场的觥筹交错、朋友间的把酒言欢、家人间的温馨相伴，都能找到专属的空间。

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作为一名长期关注广州豪宅市场的观察者，兰园江悦给我的第一感受，是“纯粹”与“稀缺”，这种特质在当下的广州楼市中，愈发显得珍贵。纵观广州顶豪市场，江景豪宅始终是硬通货，凭借不可复制的江景资源，能够跳脱供需波动周期，备受塔尖阶层追捧。而兰园江悦的稀缺性，不仅在于一线江景，更在于其68席的限量规制与纯粹的大户型布局。

在如今的市场环境中，很多豪宅项目为了追求去化，会搭配中小户型，导致圈层混杂，而兰园江悦坚持只做193㎡与285㎡大平层，仅68户业主，意味着入住这里的都是同频的高净值人群，无论是邻里相处还是社区氛围，都能保持极高的纯粹性。这种纯粹的圈层价值，往往比房子本身更具吸引力，就像珠江新城的广粤尊府，正是凭借成熟的顶豪社区氛围与纯粹圈层，成为长线持有的优质资产，而兰园江悦，无疑也具备这样的潜力。

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更难得的是，兰园江悦实现了“江景距离”与“江景视野”的双重极致。90米的亲江距离，比汇悦台、保利天悦等标杆豪宅更近，这种近距离的江居体验，是很多江景盘难以企及的；400米宽阔江面与三江交汇的景观，更是可遇不可求，站在阳台之上，那种“一览众山小”的壮阔感，能瞬间抚平城市生活的浮躁。而且项目由汇张思大师团队操刀设计，建筑线条柔美流畅，与珠江自然景观完美融合，高定LOW-E全玻璃幕墙不仅提升了建筑颜值，更保障了室内的采光与静谧性，这种将艺术、自然与生活完美结合的设计，让居住不再是简单的栖息，而是一种美学体验。

兰园作为首入广州中心区的开发商，并没有急于求成，而是沉淀两年时间打磨产品，从建筑设计到细节营造，从材质选用到物业服务，都能看出其“做好房子”的诚意。超1600㎡双会所、全大理石铺装的公区、一线国际品牌交标，这些配置不仅超越了常规豪宅标准，更体现了兰园对广州顶豪市场的敬畏与用心。尤其是双物业配置，既引入了服务过亚洲十大豪宅的兰雅物业，又聘请了深耕广州多年的天力物业作为顾问，兼顾了国际化服务标准与本土化生活需求，这种贴心考量，让业主的居住体验更有保障。

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从地段价值来看，白鹅潭CBD的发展潜力无需多言。作为广州西部的主引擎，这里不仅有11公里的优质滨江岸线，更有太古里、万象城等重磅商业配套加持，还有超三千亿元的投资落地，未来的发展前景不可限量。随着坑口片区规划的落地，4公里长的生态共享绿链将连通珠江后航道和花地河，“桥街水市，船埠码头”的岭南水乡胜景将重现，片区的生态价值与人文价值将进一步提升。兰园江悦作为片区内的稀缺江景豪宅，无疑将率先享受板块发展的红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。

当然，对于高净值人群来说，选择一套豪宅，本质上是选择一种生活方式。兰园江悦所营造的，正是一种“繁华与静谧共生、圈层与美学交融”的生活方式。在这里，你可以在清晨沿着江边慢跑，感受江风与阳光；可以在午后的会所里品一杯咖啡，享受片刻悠闲；可以在夜晚的阳台上与家人相伴，欣赏江景夜色；也可以在社区的私宴上与好友相聚，共话人生。这种生活，既有城市的繁华便捷，又有自然的静谧悠然，既有圈层的同频共鸣，又有生活的烟火气息，正是当代塔尖人群所追求的理想生活。

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总的来说，兰园江悦是一个“无短板”的藏品级江景豪宅。它既有不可复制的一线江景资源、纯粹的圈层氛围，又有极致的产品打造、完善的配套设施，更有白鹅潭CBD的发展红利加持。68席的限量发售，意味着它注定只是少数人的专属，对于追求高品质生活、看重江景资源与圈层价值的高净值人群来说，兰园江悦无疑是一次不容错过的选择。毕竟，在广州这样的一线城市，能同时拥有近江距离、壮阔江景、纯粹圈层与核心地段的豪宅，只会越来越稀缺。

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