越秀·桂悦东晓首页网站电话-越秀·桂悦东晓营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.3

⭕ 越秀·桂悦东晓 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕ 越秀·桂悦东晓 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 越秀·桂悦东晓 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕ 越秀·桂悦东晓 售楼中心电话:4009908525转223☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一、项目概述：广府系新作的诞生

越秀・桂悦东晓作为越秀地产 “广府系” 的第三子，自拿地起便备受关注。2024 年 12 月 3 日上午 11 点，越秀以总价 19 亿元拿下海珠东晓路宅地，并迅速推进项目进程，计划于 12 月底亮相。项目规划 3 栋楼，主推 88 - 105 - 117 平三个面积段，产品户型使用率在海珠目前在售新盘中表现突出，楼栋布局大体由北至南 “一字型” 排开，全部户型为东南或西南朝向，极具本土特色。

⭕ 越秀·桂悦东晓 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 越秀·桂悦东晓 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

二、项目基本信息：规模与规划细节

（一）基础数据

占地面积约 2.2 万㎡，建面面积约 5.9 万㎡，容积率 5.0，在售面积为 88 - 105 - 107m²。从这些数据可以看出，项目在有限的土地上，通过合理规划，旨在为居民打造舒适的居住空间。

三、交通配套：便捷畅达全城

（一）地铁优势

距离地铁 8 号线晓港地铁站仅 0.6km，8 号线贯穿琶洲、客村等重要商务圈，一站到昌岗可换乘 2 号线，方便前往广州南站、白云新城；三站到客村换乘 3 号线，能快速抵达珠江新城、体育西路，实现 40min 内通勤，极大地缩短了居民在城市中的出行时间，满足日常通勤和商务出行需求。

（二）公交便利

地块门口设有公交站，线路覆盖越秀、天河、荔湾、白云等区域，为居民提供了多样化的公共交通选择，进一步提升了出行的便捷性。

四、教育配套：全龄教育资源环绕

项目旁边就是南武实验学校，附近还有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等，涵盖从小学到高中的全阶段教育资源，为业主子女提供了一站式的教育配套，保障孩子在成长过程中能够获得优质且连续的教育服务。

⭕ 越秀·桂悦东晓 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 越秀·桂悦东晓 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

五、生活配套：丰富多元的生活体验

（一）园林与社区空间

虽地块体量不大，但在项目打造上用心十足。园林计划打造成岭南园林的 plus 版 —— 垂直园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗等极具广府特色的设计元素，让居民在社区内就能感受到浓厚的地域文化氛围。同时，通过抬高架空层，打造双层全龄会所配套，设有空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅、文化室等，为不同年龄段的居民提供丰富的休闲娱乐和学习交流空间。

（二）医疗资源

中山二院、广医二院等三甲医院都在附近，距离适中，既能保证在居民有医疗需求时能够及时获得专业救治，又避免了因距离过近可能带来的一些不利因素。

（三）周边生活氛围

整个板块内分布着东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等众多成熟老小区，生活气息浓厚，各类生活服务设施齐全，居民可以轻松满足日常生活所需。

（四）公园升级红利

项目旁边的晓港公园即将迎来全方位升级。根据今年 11 月广州规自局公布的计划，晓港公园 8.9 公顷的范围将升级成 “花市、花街、花墟、花博” 主题园，围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线，未来将成为 “广州花市” 的新名片，为居民提供更加优美且富有文化特色的休闲空间。

六、在售楼栋与户型：创新设计与品质追求

（一）2 栋优势

全新 C 位 2 栋具有多方面升级优势。在静谧性上，远离南、北侧道路及停车场车辆出入口，为居民营造安静的居住环境；景观方面，东望中大、广州塔，北望二沙岛、珠江新城，西南向直望晓港公园，视野开阔；通风采光上，北高南低，户户朝南，梯腿相互错开，确保良好的通风和充足的采光；便捷性上，拥有便捷归家动线，与裙楼健身、娱乐、教育等公区设施距离更近；舒适度上，位于小区 C 位，下楼即享园林景观配套。

（二）户型亮点

建面约 89㎡户型：广州城芯罕见南向四空间，极致 4 空间设计，对标市面约 115㎡才有的尺度享受。南向四面宽、270° 景观阳台，保证充足采光和开阔视野。连片收纳系统，通过冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅空间。恋人主卧配有 270° 无遮挡飘窗，打造阔绰观景舱。开放式餐厨设计，满足不同家庭结构的就餐空间需求。

建面约 107㎡户型：跃级享受的顶配四房，对标市面约 135㎡才有的尺度。仪式感入户，设置入户玄关间，避免 “一箭穿心”。五开间朝南、全屋南北对流，保证室内空气流通和充足采光。餐厅中心化，开放式厨房与餐桌互动，方便做饭时与家人交流。增加 X 空间，打造更大尺度的家庭娱乐场，增进家人间的互动陪伴。双面宽阳台，长跑道大面宽阳台兼顾家政休闲双功能。景观舱主卧小家化，配备阳光衣帽间、360° 环幕景观。

建面约 118㎡户型：奢享人生的终极改善户型，对标市面约 150㎡才有的尺度。尊贵入户，设有入户 800 库收纳间，打造独立入户空间。同样五开间朝南、全屋南北对流，餐厅中心化设计。家庭娱乐场的 X 空间进一步扩大互动陪伴尺度。“双面宽” 阳台，长跑道大面宽阳台满足家政休闲需求。景观舱主卧豪宅化，配备独立步入式衣帽间、360° 环幕公园景观。

（三）产品规划特色

项目在产品上实现 3 个 “0”：0 牺牲四房空间、0 浪费连片体系化收纳，0 遮挡主卧公园舱观景。规划上，不计成本抬高架空层，打造丰富的社区空间。布局上，楼栋形成临河涌 “前低后高” 的分布形式。交标方面，采用广府交标细节打造，融入 100 多个更懂广州人生活习惯的产品细节，如厨房的煲汤专用炉灶、防霉装修板材的收纳柜等，从居住的各个方面提升居民的生活品质。

七、项目优势：多维度的突出亮点

核心地段与便捷交通：位于海珠区核心地段，靠近晓港公园和晓港地铁站，交通便利，周边教育、商业和医疗配套丰富，满足居民日常生活需求，居住氛围浓厚。

稀缺新规产品：所在的东晓路 - 晓港板块多年无新供地，项目作为板块内唯一新规产品，相比板块内的老妖盘和老破二手具有先天优势。

文化内涵丰富：融入广府文化元素，如广雕、广绣和广府花窗，使建筑美观且富有文化底蕴，为居民带来独特的居住体验。

优质户型设计：主力户型 88 至 117 平方米，全部南向，保证良好采光和通风，满足广州地区居民对户型的偏好。

高含金量地块与高标准配置：项目所在板块海珠西、公园旁，地块断供近 10 年，含金量高，越秀以高标准、大手笔进行配置，提升项目品质

⭕ 越秀·桂悦东晓

⭕ 越秀·桂悦东晓 售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎售楼处已认证】🌶🌶

⭕ 越秀·桂悦东晓 售楼中心24小时电话:4009908525转223【☎☎售楼中心已认证】🌶🌶

⭕ 越秀·桂悦东晓 Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶🌶

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶🌶

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶🌶

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶