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引言:德胜芯滨江智慧盘,万达旁 98㎡起享双城红利
在顺德大良核心,美的世茂滨江壹号以 “德胜新城与红岗科技城双芯交汇 + 距万达 500 米 + 约 36 万㎡滨江智慧社区 + 98-142㎡N+1 户型” 的全能配置,成为改善家庭的焦点。项目由美的置业与世茂集团联合开发,背靠超 1000 亿大良 “强中心” 规划,既享德胜河滨水景观与政务圈配套,又以 5M 智慧社区、6 万㎡科技健康园林,打造大良生活高地,2+1 至 3+1 房设计满足全龄居住需求,是广佛交界宜居与投资的优选。

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位置:双芯交汇享红利,三轨道 + 成熟商业环绕
美的世茂滨江壹号地处德胜新城与红岗科技城核心交汇处,区位优势得天独厚。交通方面,项目临近规划中地铁 11 号线德胜西路站(未来接驳 3 号线直达广钢新城),新型轨道 T2 线(规划中)在侧,串联德胜新城商务区、港澳城等核心区;周边路网成熟,自驾快速衔接佛山一环、广珠西线,1 小时可达广州主城,轻松融入广佛生活圈。
商业配套堪称豪华,距顺德大良首座万达广场仅 500 米,大信新都汇、嘉信城市广场三大商圈环绕,还有史努比缤纷世界、华侨城欢乐海岸等文旅商业,日常购物与休闲娱乐需求一站式满足;紧邻德胜河,千亩滨水文化艺术长廊、德胜滨河公园、顺德半马栈道步行即达,生态与人文资源兼备。

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项目概况:双强联袂打造,36 万㎡全能生活城
从项目概况来看,美的世茂滨江壹号总占地面积约 7.3 万㎡,总建筑面积约 36 万㎡,规划 13 栋 33-39 层高层住宅 + 1 栋办公商业,总户数 2094 户,绿化率 35%,整体定位为集住宅、商业、教育于一体的综合社区。
项目由美的置业(中国上市房企 24 强,智慧地产领军者)与世茂集团(全国知名房企)联合开发,资金与品质双保障;物业公司为美的物业(2019 年住宅物业服务领先企业),以专业服务保障后期居住体验。作为百万方大城规划的重要组成(联动万达、顺控开发锦纶厂、科龙厂、美芝厂地块),项目将逐步兑现写字楼、幼儿园、12 年制中小学等配套,未来生活便利性持续升级。

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户型设计:98-142㎡N+1 户型,高拓展空间适配全龄
项目户型聚焦 “高实用率 + 多功能”,98-142㎡2+1 至 3+1 房覆盖刚需到改善,N+1 设计让空间灵活度拉满:
98-103㎡2+1 房:刚需入门首选,2+1 灵动空间可改儿童房或书房,全明通透,部分户型享滨江或园林景观,低总价即可上车德胜芯,适合年轻三口之家;
122-133㎡3+1 房:刚改主力户型,3+1 设计满足多人口居住需求,大面宽阳台(最长约 6 米)拓展观景与活动空间,主卧套房带独立卫浴,LDK 一体化布局提升家庭互动,适合三代同堂;
142㎡3+1 房:改善顶配,南北对流,四开间朝南,超大横厅 + 双阳台设计,部分高层可俯瞰德胜河全景,主卧套房带步入式衣帽间,全屋预留智能设备接口,适配追求品质生活的高端家庭。


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配套设施:5M 智慧社区 + 全龄教育,6 万㎡园林赋能生活
项目配套核心优势在于 “智慧 + 教育 + 生态” 三重加持。智慧社区方面,作为顺德首座 5M 滨江智慧社区,项目实现全屋智能互联、无感通行、无人化设施覆盖,从小区入口到居家空间,智能系统融入生活细节,带来超前居住体验;
教育上,项目规划约 5400㎡大规模幼儿园,周边有百年名校顺德德胜学校(小学至高中 + 国际部)、顺德德胜小学(省一级)、郑裕彤中学(省一级)等,全龄段优质教育环绕,解决家长教育焦虑;

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生态与休闲配套上,项目打造约 6 万㎡科技健康园林,以 “一庭二环三主题七场景” 布局,涵盖全龄活动场地、健身区、儿童游乐区等,外延 5 公里滨河公园,日常散步、运动、亲子互动皆有专属空间,真正实现 “公园式居住”。

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