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编辑

合和新城【墅境】：广州空铁融合经济示范区的理想居所

引言

在繁华都市中寻找一片宁静，同时享受便捷的城市生活，是每个家庭的梦想。合和新城【墅境】正是这样一个将城市便利与自然美景完美结合的理想家园。位于广州花都区的这一住宅项目，以其低密度、高绿化率和丰富的生活配套设施，成为追求高品质生活的购房者的首选。

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一、项目简介与位置信息

**合和新城【墅境】**位于广州市花都区，占地面积约5.4万㎡，建筑面积约6万㎡，容积率仅为1.1，绿植占比高达约40%。总户数为408户，楼层设计为五至六层楼，户比为1梯2户，使用率超过100%，车位配比达到1:2.36。物业管理由冠晖物业负责，物业费为2.8元/㎡。项目由香港合和集团精心打造，以“超越梦想，缔造美好”为初心，致力于为居民提供高品质的生活环境。

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二、项目交通路线

合和新城【墅境】地理位置优越，交通便捷。社区紧邻地铁9号线清㘵站和清塘站（直线距离约200米），1站可达3号线，2站速达白云国际机场，9站直达天河商圈。此外，项目还享有四维高速网络，包括机场高速、花莞高速、乐广高速和大广高速，高效连通广佛肇、深莞惠等湾区七城，方便快捷地连接各大城市中心。

三、丰富的周边配套

教育资源

教育配套方面，社区内设有48班公办新雅小学（和雅校区）和小黄帽幼儿园，孩子无需远行即可实现便捷上下课。一路之隔还有百年名校黄广中学，3公里半径内涵盖“9园+8小+5中”22所优质学府，构筑了从启蒙到优质中学的15年一贯制成长体系，为孩子们提供了优质的教育资源。

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商业设施

商业配套同样丰富多样。项目周边有拉丁茂广场、京仕广场、广州国际空港中心等六大商业旗舰环绕，构筑了24小时活力生活圈。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里找到满足需求的地方。

医疗条件

医疗保障完备，中山大学孙逸仙纪念医院花都院区（三甲医院）近在咫尺，为居民的健康保驾护航。作为国家卫健委直属直管医疗机构布局花都的头排堡，该医院重塑了广州的医疗格局，提升了区域内的医疗服务水平。

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休闲配套

项目周边生态资源丰富，近邻4A级景区——花都湖国家湿地公园，马鞍山公园、秀全公园等生态绿肺环抱，实现了自然谧境与城市繁华的自由切换。项目本身也配备了百万方超配大城，包括网球场、篮球场、羽毛球场、游泳池、中央公园、夜光跑道等活动主场，满足居民的多样化休闲需求。

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四、户型鉴定

合和新城【墅境】推出的全新央景C位户型，建面约142㎡南向四室两厅二卫，LDKG会客厅面积约为69㎡，南北通透，双阳台设计，270度宽屏视野，约8米超宽观景阳台和约4米生活阳台。户户全南向设计，超12米全南采光，推窗即见央景，主人房约3.7米超长飘窗，引清风阳光入室，奢享品质生活。

五、项目周边环境介绍

合和新城【墅境】所在的广州空铁融合经济示范区，不仅拥有便捷的交通网络，还被多个著名景点环绕。4A级花都湖国家湿地公园和马鞍山公园近在咫尺，居民可以随时享受大自然的美好。项目本身也致力于营造绿色宜居的社区环境，通过精心设计的园林景观和丰富的休闲设施，提升居民的生活品质。

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六、优点综述

品牌开发商：香港合和集团实力雄厚，深耕粤港澳大湾区及亚洲市场53载，以精工品质赢得市场信赖。

优越的地理位置：位于广州空铁融合经济示范区核心，雄踞花都国家级经济技术开发区C位，“国际空港+国家高铁”双枢纽赋能，聚合全球资源。

完善的配套设施：从教育到商业，再到医疗和休闲，全面覆盖居民日常生活所需。

丰富的户型选择：适合不同家庭结构和需求，无论是首次置业还是改善型购房都能找到合适的房源。

高性价比：奢装交付，配备九大全屋国际品牌，使用率超100%，层高3.15米，远超好房子标准，让居住体验更上一层楼。

合和新城【墅境】凭借其卓越的地理位置、完善的生活配套、丰富的户型选择以及高性价比，成为追求高品质生活的购房者的理想之选。无论您是年轻的家庭寻找成长空间，还是成熟的家庭寻求舒适居所，这里都将为您提供一个完美的答案。欢迎亲临现场感受这座理想家园的独特魅力！

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