越秀·国贸·观樾天湖售楼处电话-广州【越秀·国贸·观樾天湖】欢迎您-广州【越秀·国贸·观樾天湖】开发商发布

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欢迎探索天河【越秀·国贸·观樾天湖】，一个融合了低密度住宅、稀缺叠墅和湖景资源的高端改善型项目。限时优惠活动正在进行中，预约看房即享专车接送服务，并有机会获取额外折扣！

基本信息

越秀·国贸·观樾天湖项目总建筑面积约为30643平方米，容积率仅为1.6，是广州罕见的低密度住宅区。项目由3栋小高层住宅（每栋19层）和11栋叠墅组成，主打产品为建面约190㎡的大平层及建面约210㎡的合墅。项目规划包括“空中院落”和“陆地之舟”两种特色户型，满足不同家庭的需求。

交通配套

地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。虽然目前公共交通距离地铁大观南路站约2公里，但随着悦景路的改造及新建道路的完工，交通条件将显著改善。悦景路连接珠吉路与奥体路，方便居民快速到达广园快速、大观南路等主要干道，上下高速也非常便捷。

教育配套

项目内自配15班幼儿园和24班小学，其中小学由广州天河外国语教育集团合作办学。天河外国语学校自2012年创办以来迅速成长为广州优质教育品牌。此外，周边还有贝赛思、爱莎等顶级国际学校，教育资源丰富且多元。

生活配套

观樾天湖不仅拥有丰富的自然景观，还配备了完善的生活设施。沿湖打造约1万平米的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等多种业态。社区内设有约2000平米美学湖岸会所，包含四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室等高奢设施。三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场等，提供便捷的生活购物体验。

在售楼栋+户型

观樾天湖推出3栋高层住宅和11栋叠墅，分别为“空中院落”和“陆地之舟”。空中院落的特点在于南向瞰湖、空中庭院及垂直生活；陆地之舟则采用依坡退台设计，游艇立面造型，确保私密性。叠墅产品分为上叠和下叠，均享有独立空间，上叠报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，下叠报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院）。此外，项目还推出了建面约252㎡的头排湖景大平层和建面约190㎡的南向瞰湖大平层，提供了多样化的选择。

优点总结

稀缺性：市区罕见的低密度叠墅项目，具有较高的收藏价值。

高品质设计：错层入户设计，确保住户私密性和舒适度。

圈层纯粹：项目定位高端，周边环境和配套设施相匹配，居住人群层次较高。

自然景观优越：背山临湖，全南排布，享受极致的景观视野。

教育资源优质：配建有优质幼儿园和小学，周边名校云集。

区位优势明显：地处天河智谷奥体板块，拥有强大的产业支撑和发展潜力。

超强兑现力：完善的配套建设，提前兑现的商业和生活设施，提升了项目的吸引力。

缺点总结

公共交通不便：目前最近的地铁站距离较远，依赖其他交通工具接驳。

大型商业设施缺乏：周边大型购物中心较少，需驾车前往较远的地方购物。

汇总

越秀·国贸·观樾天湖凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、卓越的产品设计以及丰富的社区配套设施，成为天河区乃至广州市不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的自住者，还是寻找投资机会的投资者，这里都提供了理想的选择。现在正是购房的好时机，赶快预约参观，感受这个充满魅力的理想家园吧！期待您亲临现场体验这片难得的城市绿洲。

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