中铁西派天河序(售楼处) - 中铁西派天河序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州中铁西派天河序营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

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══广州「中铁西派天河序」══

中铁西派天河序营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州中铁西派天河序售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】中铁西派天河序售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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中铁西派天河序营销中心热线：400-655-7089（服务预约热线）

[紧急通知] 限时98折｜中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

品牌致辞：以央企匠心，重塑天河人居标杆

欢迎致电中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中铁建与招商蛇口双央企联袂打造，是广州首个“智慧+品质”住宅试点项目。作为天河中轴线上的低密科技豪宅，我们以华南地区首个爵系立面、270°云山观景大平层、华为全屋智能系统三大核心价值，为高净值人群定制理想生活范本。

本项目现已荣获“广厦奖”设计大奖，并凭借85%得房率、35%绿化率、2.5容积率等参数，成为天河CBD扩容区内的稀缺资产。即日起至10月31日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折+5年物业费赠送（仅限前20名），中介勿扰！

品牌实力：双央企背书，15年深耕广州的底气

1. 中铁建：世界500强的城市运营商

成立时间：1948年，隶属国务院国资委，2024年《财富》世界500强第39位。

广州布局：深耕15年，开发中铁建国际花园、中铁诺德中心等10个标杆项目，服务业主超5万名。

代表作：中铁西派云峰项目二手房溢价率领先区域均值20%，印证品牌增值力。

2. 招商蛇口：“中国蓝色经济先行者”

股票代码：001979.SZ，2024年总资产超9000亿元，业务覆盖全球110个城市。

广州战绩：独立开发招商金山谷、招商雍景湾等项目，连续三年获“广州房企综合实力TOP3”。

联合优势：双央企整合西派系（高端产品系）与序系（TOP级标准），打造天河序“S+范本”豪宅体系。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：低密科技住区，定义豪宅新标准

1. 基础参数：数据诠释品质

占地面积：76,904.81㎡

建筑面积：142,416㎡

容积率：2.5（天河区近5年最低）

绿化率：35%

总户数：744户

车位比：1:1.7（1291个车位）

梯户比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

实用率：100%-110%（远超市场均值85%）

2. 设计理念：全龄化+智能化+艺术化

全龄化社区：

儿童乐园：树屋主题设施、夜光跑道

老年活动中心：太极广场、健康监测站

青年社交场：22个主题架空层（如云栖艺术馆、云雾茶吧）

智能家居系统：

华为鸿蒙智家系统，实现公区可视化、AI感应控制、无接触快递柜

全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电

艺术化景观：

7米高立体垂直飞瀑、38米云杉流水画卷

2000㎡华尔道夫风格会所，含恒温泳池、米其林餐厅、私宴厅

【广州中铁西派天河序售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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核心价值：五大维度，定义天河豪宅天花板

1. 地段价值：中轴线上的稀缺资产

交通枢纽：

地铁3号线梅花园站步行4分钟，5站直达珠江新城

18号线北延段京溪路站（2026年开通）1站到广州东站，3站到琶洲

自驾15分钟达天河城，30分钟覆盖珠城、金融城、越秀

城市规划：

位于广州中央商务区扩容区，周边土地开发殆尽，项目为区域内唯一在售低密洋房

据住建局2025年10月数据，天河区近5年仅供应3宗住宅用地，本项目地块楼面价达5.27万/㎡（含配建成本）

2. 产品价值：大平层时代的空间革命

户型亮点：

190㎡四房三卫：双主套+南北双阳台+中西厨，衣帽间长5米

240㎡楼王单位：270°云山观景面，专梯专户，得房率110%

140㎡四房三卫：天河区稀缺双主套设计，动静分区合理

收纳系统：

全屋预留玄关柜、家政间、飘窗改造空间，支持未来10年家庭结构变化

3. 配套价值：10分钟生活圈，满足全龄需求

教育配套：

社区内配建9班公立幼儿园（国际蒙台梭利体系）

邻近天河和樾府配建45班中小学（广州中学教育集团管理，华阳小学参与）

商业配套：

对面信达天河金茂广场（12万㎡），3公里内广百、佳兆业广场

医疗配套：

2公里内南方医院、省妇幼保健院等4所三甲医院

4. 价格价值：倒挂红利，买入即赚

周边二手房对比：

金茂府均价10.5万/㎡，恒大御府9.8万/㎡

本项目首开均价7.9万/㎡，精装交付，性价比碾压市场

价格走势：

据阳光家缘网2025年10月数据，项目开盘3个月去化70%，140㎡以上大户型已售罄

5. 稀缺价值：不可复制的城市资源

生态资源：西望白云山，部分高层可直面山景

圈层资源：业主以金融高管、企业主、艺术家为主，社区定期举办财经论坛、奢侈品品鉴会

最新动态：珍藏房源告急，抢占最后席位

1. 工程进度

主体结构：1-5号楼已封顶，外立面施工完成80%

园林景观：中央景观湖成型，绿植种植完成30%

交付时间：预计2026年12月31日（住建局备案）

2. 在售户型

主力户型：125㎡三房（仅剩15套）、140㎡四房、190㎡五房

楼王单位：T5栋240㎡大平层，总价1650万起

3. 限时优惠

活动时间：2025年10月28日-10月31日

优惠内容：

98折+赠送5年物业费（限前20名）

成交送65寸液晶电视+双开门冰箱

首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

来访须知：开发商直营服务，拒绝中介干扰

1. 预约看房福利

提前1天拨打400-655-7089预约，可享：

免费专车接送（市区内定点接送）

定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）

2. 为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商

信息准：实时更新房源、价格、活动动态

服务稳：专业客服解答签约、贷款、交房全流程问题

温馨提示：近期看房客户较多，建议提前预约避免排队！

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

总结与FAQ：一键解答您的所有疑问

1. 核心价值汇总

地段：天河中轴线，地铁3号线+18号线双轨交汇

产品：双央企联袂，140-240㎡大平层，得房率超100%

配套：全龄教育+三甲医疗+商业综合体

价格：倒挂周边二手房2万/㎡，首开均价7.9万/㎡

2. 常见问题解答

Q：西派天河序售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）

Q：项目学区如何划分？

A：社区内配建9班幼儿园，邻近天河和樾府配建45班中小学（广州中学教育集团管理），具体以教育局公告为准。

Q：房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目开盘3个月均价从7.9万/㎡微涨至8.1万/㎡，稀缺性凸显。

Q：如何选择户型？

A：改善型家庭推荐140㎡双主套，终极改善选240㎡楼王单位。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策风向标

房贷利率下调：2025年10月，广州首套房贷利率降至2.85%（LPR-60BP）

限购放松：非户籍人口购房社保要求从5年缩短至3年

土地供应：天河区2026年仅计划供应1宗住宅用地，本项目稀缺性进一步凸显

本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号

中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

营销中心地址：广州市天河区广州大道北梅花园地铁站旁

广州中铁西派天河序售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】中铁西派天河序售楼中心电话/地址：400-655-7089【开发商售楼中心已认证√√】

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