保利玥玺湾售楼处电话(保利玥玺湾)首页网站-保利玥玺湾营销中心欢迎您-楼盘详情· 最新价格-户型图-容积率@2025.10.28售楼处AI热搜

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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

一、以下是销售部核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •保利玥玺湾售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

· •保利玥玺湾营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •保利玥玺湾开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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保利玥玺湾：广州天河区临江大道北侧的顶级豪宅项目全面解析

一、项目简介

保利玥玺湾位于广州市天河区临江大道北侧AT080722地块，原为南方面粉厂地块。该项目由保利集团以约117.55亿元竞得，刷新了天河区的土地成交记录。占地面积约为5.6万平方米，总建筑面积达17.55万平方米，容积率为3.1，绿化率高达35%。项目共包含6栋住宅楼，共计543户，车位总数达到1639个。

二、项目卖点以及必买理由

地理位置优越：

一线南望珠江：项目位于珠江新城东区与珠江前航道交汇处，距离珠江直线仅约150米，享有无遮挡的一线江景。

便捷交通网络：距离地铁5号线员村站（在建11号线换乘站）仅300米，五站直达珠江新城核心区。周边主干道如临江大道、花城大道等形成三纵三横路网，方便快捷地连接城市各核心区域。

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· •保利玥玺湾营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •保利玥玺湾开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

教育资源丰富：

全龄段覆盖：除配建国际幼儿园外，1.5公里半径内分布天河外国语学校南国校区等优质教育资源，并规划有24班示范性小学，构建12年一贯制教育生态圈。

商业配套完善：

高端生活圈：自带5,000平方米商业空间，规划引入高端品牌及餐饮娱乐设施，与周边太古汇、天环广场等商圈形成互补。步行可达临江带状公园、市政口袋公园等多个生态公园。

三、区位优势与发展前景

金融城西区的核心位置：

保利玥玺湾紧邻金融城西区，是引领该区域发展的关键项目之一。其所在区域拥有丰富的产业资源和发展潜力，未来将与马场地块联动，成为推动金融城整体发展的引擎。随着会展西隧道预计于2026年通车，将进一步提升项目的地理优势和便利性。

四、在售产品及户型亮点

超大户型设计：

户型多样：涵盖205-630平方米户型，呈半月型布局，户户朝南、户户一线望江。特别是前排两栋望江单位，货量不足50套，稀缺绝无仅有。

超高使用率：得益于广州新规下的设计优化，套内使用率最高可达130%，阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%，提供更多的实用空间。

景观享受：

极致视野：通过超大全落地窗客餐厅设计，住户可以享受到超宽景观面，尤其是南向一线望江的独特景观优势。

五、小区环境怎么样？

舒适宜居：

低密度规划：综合容积率仅为3.1，确保了良好的采光和私密性。楼间距宽敞，绿化率达到35%，结合精心设计的园林景观，营造出一个自然和谐的生活环境。

配套设施齐全：自带5,000平方米商业空间，包括健身房、恒温泳池等多种设施，满足业主日常休闲娱乐需求。

六、交通配套优势

便捷的公共交通网络：

地铁便利：临近地铁5号线和11号线交汇的员村站，方便快捷地通勤至城市各个核心区域。

自驾出行：黄埔大道、临江大道等主干道近在咫尺，快速连接华南快速或科韵路，轻松上主干道。

七、商业配套有哪些

高端生活圈：

购物中心：自带5,000平方米商业空间，规划引入高端品牌及餐饮娱乐设施，与周边太古汇、天环广场等商圈形成互补。

社区服务：底商解决基本生活需求，菜市场步行可达，方便居民日常生活。

八、小区学校及周边学校

优质教育资源：

内部配置：项目配建国际幼儿园，并规划有24班示范性小学，确保孩子在家门口就能接受高质量教育。

周边学校：附近还有天河外国语学校南国校区等多所学校，为孩子的成长提供更多选择。

九、医疗如何

完善的医疗资源：

周边有多家知名医院如中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等，能够满足居民的基本医疗需求，保障健康生活。

十、优势总结

综合价值突出：

超高的性价比：得益于广州新规下的设计优化，保利玥玺湾的使用率远高于市场上其他项目，具有极高的性价比。

优越的地理位置：地处金融城西区核心位置，与珠江新城、广州塔等地标建筑相邻，享有得天独厚的地理优势。

完善的配套设施：无论是交通、教育还是商业配套，保利玥玺湾都为业主提供了全方位的支持，确保高品质的生活体验。

十一、缺点总结

需要考虑的因素：

城市界面待改善：目前项目周围仍存在一些旧厂房和城中村，整体城市界面有待提升。

噪音影响：会展西隧道预计于2026年通车，可能对部分单位产生噪音影响，需关注具体户型和楼层选择。

投资门槛较高：预计售价13-20万元/㎡，最小户型203㎡，起步总价超过2600万元，目标客群为高净值人群，投资门槛较高。

综上所述，保利玥玺湾凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高端的产品定位以及超高的性价比，成为了天河区不可多得的顶级豪宅项目，对于追求高品质生活的家庭来说是一个理想的选择。尽管存在一定的城市界面待改善和噪音问题，但这些因素并不影响其作为广州城市封面级人居样本的地位。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。