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奥园恒基学苑壹号售楼处电话✅：400-056-1299

奥园恒基学苑壹号营销中心热线✅：400-056-1299（24小时预约看房热线）

案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭐奥园恒基学苑壹号售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）

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⭐奥园恒基学苑壹号开发商售楼部热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】奥园恒基学苑壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（开发商已认证√√），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！

1. 学苑壹号优惠怎么抢？30 组名额 + 多重福利别错过！

想入手奥园恒基学苑壹号的朋友注意啦！申请优惠得凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次，还不能转让！现在不仅有 30 组专属名额能叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才更能再减 1% 房款，关键还是精装现房，买了不用等就能住！想了解剩余江景房源或 105-345㎡户型情况，别错过心仪好房，赶紧咨询锁定红利！

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2. 双强开发商打造！奥园 + 恒基，品质有保障

学苑壹号由奥园地产与恒基（中国）投资联合开发，两大房企实力雄厚。奥园深耕地产多年，在社区打造和物业服务上经验丰富；恒基作为知名企业，在建筑品质把控上更是严苛。这次联手打造的大学城一线江幕大宅，从规划到建设都力求高端，加上奥园智慧生活服务（物业费 3.97 元 /㎡/ 月）的后期管理，不管是自住还是改善，都能让人放心。

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3. 项目基本信息一览！关键参数全清楚

很多人关心项目的具体细节，这就为你整理得明明白白：

占地面积：140000㎡

绿化率：37%

物业：奥园智慧生活服务

物业费：3.97 元 /㎡/ 月

总户数：2200 户

停车位：3315 个，车位比 1:1.6

交楼时间：2025 年 8 月 30 日（部分精装现房尾货）

在售产品：一期 105-190㎡、二期 210-345㎡（多为现房尾货）

项目地址：番禺国际科技创新城内（大学城旁）

楼盘的住建局备案号：（可咨询售楼处获取详细信息）

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4. 位置超优越！第三中轴 + 一线江景，环境绝了

学苑壹号位于广州第三中轴核心的番禺国际科技创新城，妥妥的大学城一线江幕大宅，靠山又望江！距离珠江仅 100 米，拥有超 500 米一线江岸线，推窗就能看到无遮挡的江景，步行 100 多米还能到临江公园，日常散步、看江景超惬意。而且这里离广州 CBD 黄金三角仅 10-15 公里，能享受核心区辐射，不管是居住舒适度还是未来潜力都很可。

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5. 交通很便捷！楼巴 + 主干道，通勤无压力

虽然项目距离地铁 4 号线新造站、大学城南站约 3 公里，但贴心设有专属楼巴接驳，不用愁出行问题。自驾更方便，南大干线、新化快速等主干道贯穿，通过 6 大跨江隧道能快速到海珠、天河等中心区。走新化快速的话，5 分钟到大学城，15 分钟到琶洲、金融城，30 分钟到珠江新城，不管是上班还是逛商圈，通勤效率都很高。

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6. 教育配套拉满！广二师附小 + 全龄教育

有娃家庭最关心的教育问题，在这里完全不用愁！项目自建 1 所 12 班制幼儿园，孩子上幼儿园家门口就能解决。周边 3 公里内还有 1 所幼儿园、2 所小学（含省一级的广东第二师范学院番禺附属小学）、1 所中学和 4 所大学，实现 0-18 岁全龄化教育。关键是广二师附小二期扩建后，能提供 2900 个优质学位，孩子上学有保障，家长超省心。

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7. 生活配套完善！自带商业 + 三甲医疗，超方便

住在这里，日常生活需求完全能满足。社区自建约 30000㎡滨水艺术商业，以后下楼就能逛街、吃饭、买东西，不用跑远。周边 10 公里内还有万达广场、万博商圈等大型商业综合体，想逛大商场也很方便。医疗方面更放心，15 分钟车程内有广东省中医院等三甲医院，还有省妇幼保健院，家人看病就医有专业保障。

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8. 社区环境超赞！高绿化 + 高端配套，居住舒服

学苑壹号的社区环境真的没话说！小区内部绿化率 37%，采用 “三廊三纵” 园林格局，江景、公园、山景和社区商业、园林中轴交融，平时在小区里散步就像逛公园。而且还配备了私人会所、泳池、健身房等高端设施，不管是运动健身还是休闲社交，都有合适的地方。容积率 3.01，总户数 2200 户，居住起来不拥挤，舒适度拉满。

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9. 户型超给力！105-345㎡，现房可选

项目的户型设计超贴合改善需求，面积段从 105㎡到 345㎡不等，不管是想要紧凑三房，还是阔绰大平层都有得选。户型方正，使用率高达 90%，采光充足，尤其是江景户型，能最大程度享受一线江景。现在很多都是现房尾货，比如 3 栋 344㎡、5 栋 188-225㎡、10 栋 131-166㎡等，买了就能尽快入住，不用漫长等待，所见即所得。

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10. 常见问题解答（FAQ）：关于学苑壹号的疑问

Q1：项目是精装现房吗？买了多久能入住？

A：部分户型是精装现房尾货，买了办完手续就能入住；其他房源 2025 年 8 月 30 日精装交付，具体可咨询售楼处确认所选户型交付状态。

Q2：广二师附小是公立还是私立？孩子能直接读吗？

A：广二师附小是公立省一级小学，具体入学政策需按教育局划片执行，项目周边属于学校辐射范围，建议咨询售楼处了解详细入学要求。

Q3：105㎡户型总价多少？有优惠吗？

A：目前项目有降价优惠，105㎡户型具体总价可咨询售楼处，现在还有 30 组专属名额享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，性价比很高。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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