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搜狐焦点揭阳站 2025-11-02 17:47:01

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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前言:基本信息

黄埔时代天韵位于广州科学城的核心区域，是该地区的重要住宅项目之一。总占地面积达到10万平方米，建筑面积为56万平方米，包含16栋楼，共3534户。项目的容积率为3.84，绿化率达到了35%，并配有4194个车位，车位配比为1:1.21。物业管理由时代物业管理有限公司负责，物业费为3.2元/月/平米。

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拿地价、楼盘优势

尽管拿地价格未公开，但时代天韵凭借其优越的地理位置和完善的配套设施成为了一个亮点项目。该项目不仅紧邻科学城这一广州东进战略的重要节点，而且周边聚集了大量科研机构和知名企业，包括世界500强企业。此外，项目自带名校教育设施，且交通便利，靠近有轨电车2号线开源大道东站，并计划建设一个约8万㎡的高端商业体。

交通配套

时代天韵虽然距离最近的地铁香雪站约3.8公里，但家门口即是有轨电车2号线开源大道东站，方便快捷地连接到地铁网络。未来规划中的6号线东延段和23号线也将在附近的植树公园站交汇，进一步增强区域内的交通便捷性。对于需要依赖公共交通出行的居民来说，这样的交通配置提供了极大的便利。

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学校配套

项目内设有省级名校——30班东荟花园小学东校区，该校以其卓越的教学质量和师资力量闻名。全校教师本科以上学历比率高达100%，拥有多位广东省特级教师和广州市名教师等优秀教育工作者。此外，项目所属萝岗街道还对口多所重点中学，如苏元中学、科学城中学等，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

生活配套

时代天韵周边生活设施齐全，附近拥有区府香雪商业配套以及在建的保利未来香雪城等大型商业综合体。此外，项目自身规划了一个约8万㎡的高端商业体，内部配备了社区少年宫、趣乐部、泳池会所等设施。项目内还有约5万㎡的艺术园林，背靠约3000亩的自然后花园，周边环绕着多个生态公园，如香雪公园等，提供了丰富的休闲娱乐选择。

休闲生态环境

项目坐拥优美的自然景观，背面紧邻山脉，北向户型可以享受山景视野。同时，项目内部设计了约5万㎡的艺术园林，并且周围环绕五大生态公园，提供了优质的居住环境和休闲空间。这些自然资源不仅提升了居住品质，也为居民提供了一个放松身心的好去处。

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在售户型

时代天韵主要在售的是现房尾货，具体为3栋的46层高建筑，采用3梯6户的设计，主打88平毛坯三房两卫户型，总价从199万元起。此外，加推的二期4号楼推出了新规户型，包括92平南向和北向三房以及125平四房户型。这些户型设计合理，注重实用性，满足不同家庭的需求。最新价格已下调，对于预算在190-300万元之间的购房者来说是一个不错的选择。