中建壹品湖北文旅•东湖学府首页网站电话-营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.14

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一、项目概况：双央企打造的容桂湖景刚需盘

中建壹品湖北文旅东湖学府由中建壹品投资（中建三局旗下，隶属世界 500 强中国建筑）与鄂旅投置业（中国百强旅游企业旗下）联合开发，是容桂东部新城少有的 “双央企 + 湖景 + 全龄配套” 刚需项目。项目总占地约 10 万㎡，其中园林面积达 6 万㎡，以新中式岭南园林为设计风格，融合 “山雾、桂花、水乡” 自然元素与古典亭廊、浮桥等景观，营造 “社区即公园” 的居住氛围。

近期项目加推 13 栋头排湖景房源，主打 97-118㎡三至四房，单价 9 字头起，不限购政策进一步降低置业门槛。作为容桂东部新城的重点项目，其依托双央企的精工品质与稳健交付能力，既满足刚需家庭对 “高性价比 + 居住品质” 的需求，又凭借一线湖景与完善配套，成为容桂置业市场的热门选择

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二、区位价值：容桂东部新城的产业红利

项目地处顺德容桂核心板块 —— 作为佛山副中心、湾区南大门，容桂不仅是 “家电智造之都”（聚集格兰仕、海信科龙等龙头企业），更在加速打造国家级顺深产业城，重点布局 “细滘湾总部基地、容桂站商业商务区、大三角顺深产业创新中心、大岗山科技博览园” 四大战略板块，未来将承接深圳产业外溢，产业人口与经济活力持续提升。

不限购属性是容桂的另一大优势 —— 相较于佛山其他限购区域，容桂降低了外地购房者的置业门槛，成为广佛刚需与投资客的 “价格洼地”。项目身处这一板块，既能享受产业升级带来的房产增值潜力，又能承接顺深产业城的居住需求，长期区位价值显著，尤其适合看重板块发展潜力的年轻购房者。

三、交通配套：城轨 + 规划地铁的立体通勤

项目交通呈现 “城轨先行 + 地铁规划” 的双重优势，完美契合跨城通勤需求：直线距离城轨容桂站仅 900 米，通过广珠城轨 15 分钟可达广州南站，1 小时覆盖中山、珠海等湾区城市，轻松实现 “广佛珠” 跨城生活；规划中的佛山地铁 9 号线容辉站距项目仅数百米，未来开通后可快速接驳佛山核心区与广州地铁网络，进一步提升通勤效率；同时，项目周边分布多个公交站点，覆盖容桂镇内及大良、北滘等周边区域，日常短途出行便捷。

自驾出行同样高效，依托 105 国道、碧桂路、广珠西线高速等主干道，20 分钟可达顺德大良主城区，30 分钟抵达广州番禺，40 分钟通过深中通道（规划延伸段）直达深圳，多维交通网络彻底打破地域限制，无论是在容桂本地工作，还是跨城通勤至广州、深圳，都能享受高效便捷的出行体验。

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四、产品设计：97-118㎡头排湖景的宜居空间

此次加推的 13 栋头排湖景房源，主打 97㎡三房与 118㎡四房，户型设计以 “高实用、全明通透、湖景视野” 为核心：97㎡三房采用竖厅布局，三开间朝南，客厅与南向阳台相连，直面东湖公园湖景，主卧带独立卫浴与飘窗，确保居住私密性与景观视野，适合新婚夫妻或三口之家；118㎡四房则为改善刚需首选，南北对流设计提升空气流通性，约 6 米长景观阳台串联客厅与次卧，最大化吸纳湖景与园林景观，主卧预留充足收纳空间，适配三代同堂或二孩家庭。

户型整体方正紧凑，使用率高，无明显浪费面积，同时结合南方气候特点优化采光与通风 —— 大面积玻璃窗设计让室内光线充足，避免潮湿阴暗；部分户型配备生活阳台，实现干湿分离，贴合日常居住习惯。13 栋作为头排湖景楼栋，无遮挡视野可直望 16 万㎡东湖公园，将 “推窗见湖” 的诗意生活变为现实，居住舒适度远超同价位非湖景房源。

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五、配套优势：全龄教育 + 商业 + 生态的全能生活圈

项目配套的核心亮点是 “步行可达的全维度资源”，彻底解决刚需家庭的生活痛点：教育方面，社区自建幼儿园，孩子在家门口即可开启学前教育；一路之隔即是容里小学（公立），直线距离容里中学（公立）仅 600 米，从幼儿园到初中的全龄教育需求一站式满足，上学距离近，家长无需长途接送，孩子安全更有保障。

商业与生态资源同样亮眼：商业上，永旺超市（容桂天佑城店，即将开业）距项目仅 10 分钟车程，涵盖生鲜、日用、餐饮等一站式购物需求；周边约 4 万㎡城市广场满足日常消费，轻松解决 “柴米油盐”；生态上，项目紧邻 16 万㎡东湖公园，业主可坐拥南向一线湖景，日常散步、健身、亲子活动均可在公园内完成；社区内部 6 万㎡新中式园林配备休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等，实现 “出门享湖景，下楼逛园林” 的宜居体验。医疗方面，3 公里内有容桂医院、新容奇医院等，为家人健康提供全面保障，全方位打造 “15 分钟全能生活圈”。

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