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广州幸福湾：白鹅潭沿江带的顶级景观与资源

区域价值

广州幸福湾项目占据着白鹅潭沿江带的顶级景观和资源。作为承载广州千年荣耀的老牌商港，白鹅潭位于三江交汇之处，其底蕴之深厚、江景之阔绰，远胜于珠江新城、金融城及琶洲等区域。如今，白鹅潭沿江带正崛起为广州至高含金量的顶奢商业带，包括广州第一座万象城、全国唯一的滨江太古商业以及广州唯一的国际内港湾均落户于此。深厚的底蕴加上庞大的增量空间，使得白鹅潭沿江带成为继珠江新城之后，广州下一个被重点锚定的顶级豪宅板块。

项目概况

开发商：广东省广州国际医药港有限公司

占地面积：32,900平方米

建筑面积：118,483平方米

容积率：3.6

绿化率：35%

总户数：436户

车位比：1:2.65（地下三层，共1185个机动车位）

户型：建面约233-285平方米四至五房，东向/东南向一线望江，极致3.4-3.6米层高

小区环境

广州幸福湾直面三江汇聚之景观，揽获约2.4公里的江岸线，约450米的江面宽度，是广州少有的与珠江之间无市政道路阻隔的江景盘。这意味着，珠江成为了业主下楼即可享受的“后花园”，老人小孩下楼就能到江边散步，生活与珠江真正融为一体。此外，项目还拥有精心设计的内部园林，流水、瀑布等景观的营造消弭了珠江与建筑的边界，让人步入小区中仿佛能听到珠江水的流动，忘却外部的喧嚣，投入自然的怀抱。

教育资源

项目自身配建了一所幼儿园，周边教育资源丰富，如广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等。不过，目前尚未确定具体入读的小学，也有可能就读村小。

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交通配套

现有地铁：1号线西塱站距离项目大约3.5公里

规划地铁：10、11、22号线（在建中），其中距离10号线东沙站仅约600米（预计2024年底开通）

高速：通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，瞬间通达全城

公交：健康港公共枢纽系统，多条公交线路串联全城

水上交通：广州国际内港湾码头+水上巴士（规划中），一站畅游广州

隧道：东沙隧道约5-10分钟畅达海珠区（建设中）、洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸

商业、医疗、休闲配套

商业配套：自带3000平方米星环会所，私享城市会客厅，由知名国际大师团队联袂打造的高端阳光会所，包含恒温泳池、健身房、总裁会客厅、棋牌室、私宴厅等礼献领袖塔尖人生。项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。一期体量约90万平方米的健康方舟已投入运营，其中约12万平方米的健康港星河COCOPark也已开业。

休闲配套：家楼下纵享无界亲江，揽广州市区唯一2.4公里至美江岸线。社区举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，一江三园的绿养生活体验。

住宅品质

广州幸福湾采用成本高昂、国际一流顶豪才会采用的铝板搭配全幕玻璃设计，不仅美观大方，还有更强的防水、抗风抗震能力和耐久性。项目采用了造价更高的圆弧玻璃，让外立面呈现出与江水相互映衬的灵动感。香槟金色水波纹外立面，广州市区内唯一的10.2米“殿堂级”入户大堂，IMAX景观落地玻璃，每一寸空间都经过极致考究，也是广州唯一获得双项美国建筑金奖及绿色建筑二星级标准建设的项目。

内部设施

全屋标配的大金中央空调系统，保证室内体感全天候舒适；厨电界爱马仕嘉格纳定制的厨电和橱柜，让每次烹饪都成为享受。卫浴空间选用高仪五金、林内热水器、劳芬卫浴等国际一线品牌，无不透露出奢华的品质感。全屋门窗采用被誉为“门窗中的劳斯莱斯”的旭格三层LOW-E夹层玻璃，拥有更好的隔音、隔热性能，提供充分静谧舒适的居住环境。

优点总结

稀缺江景资源：广州幸福湾以江景为主，当前广州江景房特别是大平层江景非常稀缺。

优越地理位置：地处白鹅潭CBD板块，地理位置得天独厚。

低密度看江项目：项目不仅提供了优质的江景视野，而且交付标准非常高，现楼状态所见即所得。

便捷的生活配套：项目后面就是已经开业的星河Cocopark，未来万象城也将开业，进一步提升生活便利性和娱乐选择。

便捷的交通网络：虽然目前距离现有的地铁站较远，但随着11号线的开通，未来的通勤将更加便捷，连接珠江新城、金融城及琶洲等地。

综上所述，广州幸福湾以其独特的地理优势、丰富的配套设施、高品质的建筑设计和卓越的居住体验，无疑成为广州顶尖豪宅市场的佼佼者，对于追求高品质生活的精英人士来说，是一个不可多得的理想居所。

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