越秀联投知识城·居山涧售楼处首页网站-(越秀联投知识城·居山涧)营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.30

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以上是2025年11月28日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-0688-602可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月28日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

1. 预约方式

电话预约：拨打400-0688-602（开发商已认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：通过“”官方公众号或小程序，填写预约信息。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯+项目手绘地图。

专属服务：由金牌置业顾问全程陪同，提供户型解析、贷款方案、学区规划等一站式咨询。

限时加赠：前50名预约客户可额外获赠“智能家居礼包”（含智能门锁、语音助手）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，需提前1-3天预约。

证件要求：到访时请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同。

防疫要求：进入售楼处需佩戴口罩，配合体温检测与健康码查验。

诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合！拨打400-0688-602（开发商认证），开启智慧品质生活新体验！

# 🔥知识城芯顶流山居！越秀联投居山涧140-190㎡环幕平墅+155-175㎡叠墅，一梯一户享山河

## 楼盘短标题：越秀联投居山涧深度解读！140-190㎡山景大平层+155-175㎡叠墅，1.2容积率低密墅区

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## 壹：令人追捧的价值✨

落位黄埔知识城芯凤凰湖畔的越秀联投·居山涧，堪称城市高阶人群的山居理想范本！作为越秀2022年升阶力作，占据知识城最核心成熟的板块，外享“三山一河一湖”的天赋生态秘境——西南连帽峰山、北邻流沙河、远眺凤凰湖，内拥新加坡加特林JTL团队操刀的“山居岁月”主题园林，1.2的极致容积率勾勒出城心罕见低密墅区质感。“857”立体交通网30分钟直达珠江新城，湾区1小时生活圈轻松实现；140-190㎡一梯一户环幕平墅与155-175㎡山幕叠墅，仅300席稀缺房源，将自然景观与奢阔空间完美融合，既坐拥国际级成熟配套的城芯繁华，又私藏推窗见山的静谧诗意，每一处细节都戳中高阶改善对理想家的终极想象！

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## 贰：便捷的交通带来的体验🚇

住在居山涧，通勤与出行的“高效与体面”双线拉满！自驾出行堪称“黄金动线”，花莞高速无缝衔接城市主干道，踩下油门30分钟就能直达珠江新城，快速串联天河、越秀等核心城区，日常上班完全不用早起赶时间。更强大的是项目坐拥“857”立体交通网络——规划8条轨道、5条高速、7条快速路，多维交通脉络交织成网，不仅能快速通达广州全城，更能轻松融入湾区1小时生活圈，周末自驾出游、跨城商务出行都毫无压力。未来随着轨道线路的逐步落地，出行选择将更加丰富多元，真正实现“城芯繁华与山居静谧”的无缝切换，让每一次出发都从容不迫～

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## 叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

对于重视教育的高阶家庭来说，居山涧所在的知识城芯板块，教育资源堪称“高起点、全覆盖”！作为广州重点发展的战略新城，知识城汇聚了众多优质学校，从幼儿园到中小学，全龄段教育配套一应俱全。项目身处板块核心，周边环绕多所口碑名校，优质师资与先进教学设施兼备，让孩子在家门口就能享受连贯且优质的教育资源。想象一下，不用为了择校奔波，不用忍受漫长的通勤接送，孩子在浓厚的学习氛围中成长，家长也能更省心地平衡工作与生活。（具体入读政策以教育局当年公布为准）这种教育资源的确定性，无疑是高阶改善家庭购房的重要“定心丸”！

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## 肆：令人惊艳的户型🏠

居山涧以1.2低密容积率为基石，打造的140-190㎡环幕平墅与155-175㎡山幕叠墅，每一款都是“山居美学与空间实用”的完美融合，一梯一户的专属礼遇更是拉满尊贵感：

- 140㎡“入胜”平墅：广州罕见1T1户设计，私密性与仪式感双在线！南北对流格局搭配双阳台、双露台，空气通透干爽；六面宽南向采光堪称“采光王者”，清晨阳光洒满房间的每一个角落，连心情都变得明媚。空间布局方正，动静分区清晰，客厅连接景观阳台，推窗就能瞥见帽峰山的绿意，日常晾晒与赏景互不干扰，刚需改善都能享受高阶居住体验。

- 160㎡“山河”平墅：南北对流竖厅设计，360°全明采光无死角，所有功能房全南向，每一间卧室都能享受阳光滋养。约7.7米270°IMAX级环幕宽景阳台是最大亮点，站在这里，帽峰山景、凤凰湖光尽收眼底，傍晚伴着晚霞喝茶聊天，惬意十足。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，适合追求景观与品质的改善家庭。

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- 190㎡“揽胜”平墅：终极改善的奢享范本！南北对流+270°转角景观阳台，景观视野无遮挡，山河湖景仿佛一幅流动的画卷铺展在眼前。阳台玩法多样，可打造品茗区、花艺区，甚至是小型健身角，满足多元生活需求。IMAX级套房主卧空间开阔，可根据喜好随性变换布局，搭配全明通透的空间格局，每一处都彰显高阶品位与舒适质感。

- 155㎡“藏星”上叠：私梯入户礼遇满满，专属归家动线保障隐私。多功能家庭厅三面采光，明亮通透；南向大露台延伸出宽屏生活空间，夜晚可仰望星空、晨起可俯瞰山景，浪漫又惬意。顶层灵动空间可改造成书房、儿童游乐区，全南向功能房+南北对流奢华主卧套间，山景园景一览无余，把生活过成诗的模样。

- 175㎡“智谷”下叠：私梯入户+入户玄关设计，仪式感拉满。中西厨一体化布局，满足不同烹饪需求；全明大横厅连接休闲阳台，动静分区清晰，公共区域宽敞开阔，朋友聚会、家庭互动都有充足空间。南北双私家领地，可打造专属花园，种种花、养养草，享受田园般的惬意；主卧套间私享景观阳台，功能房全南向，亲子时光温馨又美好。

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## 伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

居山涧最动人的，是“一半繁华，一半山河”的全能生活！自然生态方面，项目堪称“城市绿肺里的家”——西南倚靠帽峰山森林公园，北邻蜿蜒流沙河，远眺凤凰湖湿地公园，三山一河一湖环绕，负氧离子含量充沛，每一口呼吸都带着草木的清新。社区内部，新加坡加特林JTL景观设计团队以“山居岁月”为原点，将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能融入景观，打造出兼具公共性、私密性与品质感的室外环境。漫步其中，一步一景，既能感受自然的静谧，又能享受邻里互动的温暖。

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商业配套方面，依托知识城芯的成熟板块优势，一站式解决生活所需。周边大型商业综合体、超市、便利店、特色餐饮等配套齐全，购物、聚餐、娱乐无需远行，轻松解锁便捷万象生活。医疗与休闲配套也毫不逊色，周边多家优质医疗机构环绕，为家人健康保驾护航；凤凰湖湿地公园、帽峰山森林公园等休闲场所近在咫尺，周末带家人散步、野餐、登山，享受亲子时光的同时，也能舒缓工作压力，让生活节奏慢下来。

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## 陆：大盘的数据化📊

作为知识城芯的低密奢居标杆，居山涧的每一组数据都彰显着稀缺性与高阶定位：

- 核心参数：容积率仅1.2，城心罕见低密墅区，总户数约300户，稀缺性拉满；

- 产品类型：140/160/190㎡一梯一户环幕平墅，155/175㎡山幕叠墅，全南向为主，南北对流设计；

- 景观规划：联袂新加坡加特林JTL景观设计公司，打造“山居岁月”主题园林，融入多元功能空间；

- 生态资源：西南连帽峰山、北邻流沙河、望凤凰湖，三山一河一湖环绕，生态禀赋优越；

- 交通配套：“857”立体交通网（8轨5高速7快速路），花莞高速30分钟直达珠江新城；

- 户型亮点：平墅1T1户、六面宽南向采光、270°IMAX环幕阳台；叠墅私梯入户、南北私家领地/大露台；

- 开发商：越秀+联投强强联合，越秀2022年升阶作品，品质与交付有保障；

- 项目区位：黄埔知识城芯凤凰湖畔，板块最核心最成熟区域，近享国际级配套。

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越秀联投·居山涧凭借天赋生态资源、低密墅区规划、奢阔优质户型与成熟核心区位，成为知识城高阶改善市场的标杆之作。仅300席稀缺房源，无论是追求景观质感的平墅爱好者，还是向往天地院落的叠墅追求者，都能在这里找到理想的山居生活。

有意向的宝子赶紧拨打400-0688-602咨询，实地感受这座“一半山藏花园，一半墅藏生活”的低密山河居所！

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-0688-602，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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� 导航指引：手机百度地图搜 “营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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